Gdzie po kredyt?

[zapada]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 LAT

Wysokość kredytu 520,000

Wartość nieruchomości / wkład własny 650,000 / 130,000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności MIESZKANIE

Metraż nieruchomości 80 M2

Lokalizacja nieruchomości KRAKOW

Stan zaawansowania inwestycji W BUDOWIE (KONIEC BUDOWY III KWARTAL 2017)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 32 L

Aktualne obciążenia kredytowe KREDYT HIPOTECZNY 1300 PLN - POZOSTALO 22 LATA

Historia w BIK OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 9500 PENSJA STALA PLUS PREMIE KWARTALNE 2000-10000 NETTO

 

Okres trwania umowy 7 LAT

[lzalewski]

Proszę wypełnić wszystkie dane ze schematu.

[Doradca Lubuskie]

Pod koniec 2015 zakładałeś podobny temat - to ta sama sprawa?

[zapada]

czesc,

 

W zeszłym roku nie wzialem kredytu. Zdecydowalem się na inna inwestycje. Od tego czasu nie interesowałem się zbytnio kredytami hipotecznymi i nie wiem jakie oferta sa teraz na rynku

dzieki

[PlanFinance]

Proszę wypełnij wszystkie dane ze schematu.

[lzalewski]

Uzupełnij informację dot. banku, do którego wpływa wynagrodzenie.

[zapada]

eurobank

[lzalewski]

Czy przy ww. kwotach dotyczących nieruchomości w grę wchodzi również komórka lokatorska i miejsce postojowe?

[zapada]

komorka lokatorska i miejsce już miesci się w tych 650,000

[lzalewski]

Rozdziel proszę kwoty przypadające na poszczególne elementy.

Czy posiadasz środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

PS. podaj również wysokość premii za ostatnie 3/6/12 miesięcy.

[zapada]

Cześć,

Wybrałem jednak inne mieszkanie z inwestycji. Sprawa wyglądałaby tak:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 LAT

Wysokość kredytu 550,000

Wartość nieruchomości / wkład własny 693,000 / 143,000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności MIESZKANIE

Metraż nieruchomości 90M2

Lokalizacja nieruchomości KRAKOW

Stan zaawansowania inwestycji W BUDOWIE (KONIEC BUDOWY I KWARTAL 2018)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 32 L

Aktualne obciążenia kredytowe KREDYT HIPOTECZNY 1300 PLN - POZOSTALO 22 LATA

Historia w BIK OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 9500 PENSJA STALA PLUS PREMIE KWARTALNE 2000-10000 NETTO

 

Okres trwania umowy 7 LAT

 

KOSZT MIESZKANIA 661000

KOSZT MIEJSCA POSTOJOWEGO W GARAŻU PODZ. 32000

 

Najlepiej kredyt w banku, w którym nie ma prowizji - uzbieranie wkładu własnego na poziomie 20% (aby uzyskać lepszą ofertę) nie daje mi możliwości zapłacenia prowizji od udzielenia kredytu

 

dzieki za info

[lzalewski]

Czy posiadasz środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

[zapada]

środki na wykończenie będę zbierać podczas tych dwóch lat do czasu wprowadzenia

Finansowanie u dewelopera w systemie 20/80 (80% po oddaniu do użytku),co jest mi bardzo na rękę.

[lzalewski]

Podaj wysokość poszczególnych premii w ostatnich 12 miesiącach.

[zapada]

kwartalne przyblizone sumy: 8tys / 10tys / 6tys/ 6tys

 

kwoty netto

[lzalewski]

DB:

- marża 1,94%

- prowizja 0%

- rata 2504zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka wys. 1,8% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata. W kolejnych składka m-czna w wys. 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 7920zł, składka w kolejnych latach 660zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Millennium:

- marża 1,89%

- prowizja 2%

- rata 2488zł

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[zapada]

Dziekuje za odpowiedź.

Są to oferty bardzo średnie - szczególnie ta z DB, bo przy kredycie na 560 tys PLN miesieczny koszt ubezp wychodzi delikatnie mówiąc wysoko to samo z programem oszczędzania. W millenium prowizję można skredytować? I czy da się z nimi negocjować lepsze warunki?

 

A PEKAO i BANK ZACHODNI?

[lzalewski]

W DB przy tej kwocie myślę, że dałoby się nieco wynegocjować. PEKAO wyjściowo wyjdzie słabo. BZ WBK jeśli średni miesięczny dochód jest >10000zł, to wyjdzie rzeczywiście bardzo dobrze:

- marża 1,69%

- prowizja 2-2,5%

- rata 2427zł

Wymagane konto z wpływem 2000zł/mc.

Prowizja 2% jest dla stałych klientów banku, 2,5% - dla klientów zewnętrznych.

[zapada]

Dzięki.

Czy jeżeli BZWBK zgodziłby się ostatecznie na 1% prowizji (skredytowanej razem z hipoteką), 2000 pln wpływu/msc oraz marży na poziomie 1,69% to rozumiem, że byłoby to na dzień dzisiejszy bardzo dobra oferta?Słyszałem, że mają podnosić marżę od maja.. Drugi wniosek składać do Millenium czy Deutsche?

pozdrawiam

[RobertS]

W BZWBK marża 1,69% jeżeli zostaniesz zakwalifikowany jako VIP (min. 10kzł wpływów na konto miesięcznie).

Prowizję można negocjować.

 

Czy w zeszłym roku miałeś podobny dochód jak obecnie?

 

Czy byłbyś w stanie zaakceptować 20 letni okres kredytowania?

 

BGŻ:

- marża 1,80%

- prowizja 0,5%

- rata 3181 zł (na 20 lat)

+ konto w planie aktywnym

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy. Pomoc doradcy bezpłatna.

[lzalewski]

Wyjściowo nieco lepiej wypada DB niż Mille.

[zapada]

witam,

W BZWBK wstępna decyzja jest pozytywna.

TRak czy inaczej w tym tygodniu będę składać wnioski do kolejnych dwóch banków i tutaj pojawia się ciągle dylemat, ale raczej wybiorę DB oraz PKO BP.