Kredyt na remont domu

[evenoobt]

Dzień dobry,

Chcemy starać się z żoną o kredyt hipoteczny na remont domu, którego właścicielem jestem ja i brat po połowie. Jeśli była by możliwość przeznaczenia części kredytu na wyposażenie (głównie chodzi o kuchnię) było by super - jeśli nie, trudno.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20 lub 25 lat

Wysokość kredytu 160 000

Wartość nieruchomości ~300 000

Rynek wtórny

Rodzaj własności Własność 1/2 z bratem

Metraż nieruchomości ~280m2

Lokalizacja nieruchomości Małopolska

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorcy Oboje po 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe Brak

Historia w BIK Bardzo dobra (kilka drobnych kredytów spłacona przed czasem lub terminowo do końca)

Umowa o pracę: Ja umowa na czas nieokreślony, żona czas określony październik 2017

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3700zł 6mc 22200zł 12mc 44400zł

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak mBank

[PlanFinance]

Brat się zgodzi na obciążenie całej nieruchomości?.

 

Od kiedy żona pracuje?.

 

Ile będzie warta nieruchomość po remoncie a ile jest warta teraz?.

[evenoobt]

Witam, żona pracuje od 6 lat w tej samej firmie jednak sprawa jest dość zawiła bo spółka co chwilę się zmienia i podpisywane są nowe umowy.

 

Brat zgodzi się bez problemu - kredyt bierzemy na remont również jego części. Problem polega na tym, że nie posiada on żadnego dochodu w tym momencie i nie ma szans na kredyt. Tu moje kolejne pytanie. Czy w późniejszym czasie brat może "dopisać się" do kredytu?

 

Wartość domu na dzień dzisiejszy to ok. 250 tys. (taka kwota była podana przy otrzymaniu spadku) w rzeczywistości wartość szacuje duzo wyżej. Ciezko mi określić jaką wartość będzie mieć dom po remoncie. Cała kwotę kredytu chcemy przeznaczyć na rozbudowę (dobudowanie klatki schodowej do 2 pietrowego domu) oraz remont generalny czyli wylewki, podlogi, ogrzewanie CO, instalacje wod-kqn itp kończąc na malowaniu ścian.

[PlanFinance]

Przemyślałem i to może być problem jeśli brat nie przystąpi do kredytu. Banki mogą się obawiać że brat zmieni zdanie i zakaże wykonywania robót budowlano-wykończeniowych. Trzeba by temat zgłębić jak poszczególne banki to widzą. Być może będzie trzeba notarialnie zrobić papier w którym brat nieodwołalnie wyraża zgodę na określone prace.

[Mr Tomek]

W sumie rzeczywiście lepiej żeby brat przystąpił do kredytu

Z resztą w takiej sytuacji część banków będzie tego od niego wymagała.

Rozwiązanie proponowane przez PlanFinance będzie również bezpieczniejsze dla was

 

Problem w tym że w takiej sytuacji również on będzie brany do liczenia zdolności kredytowej - czyli jeśli nie ma dochodu to będzie ją zmniejszał

[evenoobt]

W porządku. Nie będzie problemu, żeby brat przystąpił również do kredytu.

[Mr Tomek]

uzupełnij zatem schemat - zobaczymy co da się zrobić

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html