Obliczenie zdolności kredytowej

[mercix3]

Witam, mam kobietę i dziecko, ale nie jesteśmy po ślubie. Nie wiemy kiedy starać się o kredyt na mieszkanie, przed czy po ślubie. Kobieta nie pracuje, zajmuje się dzieckiem. Aktualnie ubezpieczona jest w KRUS, ponieważ mieszka u rodziców na gospodarstwie.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30lat

Wysokość kredytu 150-170tys

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 120-150tys / 0

Rynek wtórny

Metraż nieruchomości 70m2

Lokalizacja nieruchomości - wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe do wprowadzenia

rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 lub 3 (zależy jak na to patrzeć, kobieta pozostanie zameldowana przez najbliższy rok u rodziców)

Wiek kredytobiorcy - 22

Aktualne obciążenia kredytowe - 4 raty po 700zł, spłacane zawsze na czas

Umowa o pracę: na czas nieokreślony

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 9300 / 18600

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - PKO / tak

[lzalewski]

Minimalny wkład własny wynosi 10%.

[mercix3]

Ok, czyli 12-15 tys . Jestem w stanie tyle zainwestować .

[lzalewski]

Wysokość kredytu 150-170tys

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 120-150tys / 0

Wyjaśnij rozbieżność w kwotach.

[mercix3]

Mamu na oku 2 mieszkania jedno kosztuje 120tys drugie 150tys. Chciałbym wziąć o 20tys kredytu więcej na zakup ew mebli czy remontu , jednak jeśli wkład własny to 10% mogę zrobić to z oszczędności , które chciałem pozostawić nieruszone na koncie .

[lzalewski]

Mebli nie skredytujesz. Remont ewentualnie tak. Jeśli zatem koszt zakupu mieszkania wynosi 150k i do tego remont 20k, to kwota kredytu nie może przekroczyć 153k. Wkład własny to min. 17k.

[mercix3]

dziekuje bardzo . jest to kwota kredytu którą dostałbym przed slubem ?