Kredyt na budowę domu 200 000,00zł

[lusiu]

Witam. Proszę o rady gdzie najkorzystniej byłoby wziąć kredyt 200 000,00zł na dokończenie budowy domu, aktualnie sytuacja wygląda nastepująco.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 15lat

Wysokość kredytu - 200 000,00

Wartość nieruchomości / wkład własny - ? / działka 24ar + 120 000,00zł oszczednosci

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 148m2 użytkowej (200m2 ogólnej)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji. - Wylane fundamenty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 32/32

Aktualne obciążenia kredytowe. - Brak

Historia w BIK. - Kredyt RnS 2009-2015 (bez żadnych zaległości)

Umowa o pracę moja:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3700zł/3700zł

Umowa o pracę żony:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 1700zł/1700zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - 2200zł/2200zł

Działalność gospodarcza - brak

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - podstawowa od 2012r czas nieokreślony, o dzieło od 03.2015r. żona ma umowe do końca roku (aktualnie na macierzyńskim z opcją powrotu).

Wykonywany zawód - kier. robót budowlanych

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - mbank

Inne istotne informacje:

 

 

I na koniec zasadnicze pytanie, budować ile się da z oszczędności czy brać kredyt i dopiero kończyć z oszczędności? Pytam pod kątem udokumentowania wydatków (wiadomo nie każdy super fachowiec wystawi fakturę) oraz tego na co można przeznaczyć kredyt (czy np. wyposażenie domu nawet to nienależące do niezbędnego minimum też można kupować z kredytu?)

 

Pzdr

[RobertS]

Wypełnij formularz zgodnie z zasadami na forum:

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

wszędzie podawaj kwoty NETTO

[lusiu]

mam nadzieje że teraz jest ok.

[RobertS]

Na jaką wartość szacujesz działkę + dom w stanie deweloperskim?

 

Zaczynasz budować za swoje i wnioskujesz o kredyt. Określasz, które prace i za ile wykonasz sam, a co ma sfinansować bank + musisz pamiętać o zasadzie, że to bank kończy inwestycję czyli ostatnia transza musi pochodzić z kredytu.

[Doradca Lubuskie]

Od kiedy żona ma umowę i która to jest umowa z obecnym pracodawcą?

 

Oszczędności, nie wszystkie, lepiej jest przeznaczyć na początku.

Z kredytu możesz finansować trwałą zabudowę - kuchnia, szafy

 

Umowa o dzieło jest na czas nieokreślony

[lusiu]

Wartość działki ok. 80 000,00zł.

Wartość domu - nie wiem, ale wg kosztorysu dołączonego do projektu budowa domu systemem zleconym przy założeniu stawek średnich 448 000,00zł.

Umowa o dzieło była 03.2015r-12.2015r - 19 352,00zł netto i kolejna na ten rok od 01.2016-12.2016r - 27 000,00zł netto. w kolejnym roku będzie kolejna na podobną kwotę jak w tym. W marcu tego roku była jeszcze jedna umowa o dzieło na 4300zł netto.

Jeśli wychodzi zdolność z moich zarobków to wolałbym żony nie wciągać póki co. Jeśli nie to podam warunki jej zatrudnienia które są "trochę" skomplikowane.

 

A jak z dokumentowaniem wydatków? Podobno są banki które wogóle nie wymagają faktur, są takie które wymagają na połowę wartości kredytu a są takie które wymagają na wszystko.

Czy w trwałą zabudowę wlicza się system alarmowy, klimatyzacja, kominek, kostka przed domem, brama wjazdowa?

Co to znaczy że ostatnia transza musi pochodzić z kredytu? tzn. mam za nią zrobić ostatnią rzecz dzięki której uzyskam pozwolenie na użytkowanie? Kto i na jakiej podstawie udowodni co zrobiłem za bankowe a co za swoje?

Przepraszam jeśli moje pytania wydają się proste ale nie przerabiałem tego tematu i nie wiem jak to wygląda, przy poprzednim kredycie na zakup mieszkania było dużo prościej wypłata całości od razu i nikt o nic nie pytał.

 

Pzdr

[lzalewski]

A jak z dokumentowaniem wydatków? Podobno są banki które wogóle nie wymagają faktur, są takie które wymagają na połowę wartości kredytu a są takie które wymagają na wszystko.

W zdecydowanej większości banków faktury nie są wymagane w ogóle.

Czy w trwałą zabudowę wlicza się system alarmowy, klimatyzacja, kominek, kostka przed domem, brama wjazdowa?

Spokojnie można to wszystko skredytować.

Co to znaczy że ostatnia transza musi pochodzić z kredytu? tzn. mam za nią zrobić ostatnią rzecz dzięki której uzyskam pozwolenie na użytkowanie? Kto i na jakiej podstawie udowodni co zrobiłem za bankowe a co za swoje?

Chodzi o to, że bank musi zamykać inwestycję. Nie może być tak, że bank wypłaci cały kredyt, a dopiero wówczas zostaną wniesione Wasze środki.

 

ING:

- marża 1,65% lub 1,9%

- prowizja 1,65% lub 0%

- rata 1419zł lub 1444zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

Wystarczą Twoje dochody.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.