MDM, singiel, gmina podpoznańska

[panifex]

Dzień dobry,

 

proszę o podanie najkorzystniejszej oferty kredytu dla podanych warunków (singiel + partner jako współkredytobiorca):

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: MDM

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.20 lat

Wysokość kredytu.230000

Wartość nieruchomości / wkład własny**335000 / 83000 + 22000 (mdm)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom

Metraż nieruchomości.81

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)gmina sąsiadująca z Poznaniem.

Stan zaawansowania inwestycji.oddanie we wrześniu 2017 r.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK. 5 gwiazdek obu współkredytobiorców

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 3500 + 3000 / 3500 + 3000

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.umowa na czas nieokreślony

Wykonywany zawód nauczyciel

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? BZ WBK / Tak

Inne istotne informacje:

[lzalewski]

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

 

Historia w BIK. 5 gwiazdek obu współkredytobiorców

Wyjaśnij. Będziecie prowadzić wspólne gospodarstwo?

Od kiedy są umowy?

[RobertS]

Podany dochód to jednej czy dwóch osób?

[panifex]

Dziękuję za odpowiedzi.

 

1. na razie mieszkamy oddzielnie, ale po oddaniu domu zamierzamy zamieszkać razem,

2. umowy od 2008 r.,

3. dochód jednej osoby to ok. 3500, a współkredytobiorcy - ok. 3000 (plus ewentualnie przychody z najmu, jeśli będzie trzeba je dodać).

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 1365zł

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[panifex]

Dziękuję.

 

Doradca, u którego byliśmy, zaproponował nam PKO BP, Pekao i Eurobank, ale oferty zdają się być gorsze od tej z Millenium. Czy orientuje się Pan jak wygląda kwestia ubezpieczenia pomostowego oraz prowizji z tytułu wcześniejszej spłaty/nadpłaty w banku Millenium?

[lzalewski]

Wcześniejsza spłata 2% w ciągu 4 pierwszych lat. Zwolniona z prowizji jest nadpłata do 30% kwoty kredytu (należy pamiętać o ograniczeniach przy MDM).

Ubezpieczenie pomostowe to 1% od kwoty kredytu w ujęciu miesięcznym, co daje ~192zł/m-c.

[panifex]

Dziekuję.

 

Czy mógłby Pan wyjaśnić skąd się wzięła rata 1.365 zł? Z kalkulatora wychodzi pierwsza rata 1.679 zł (bez ubezpieczenia). I czy wie Pan może ile bank życzy sobie za wycenę nieruchomości?

[lzalewski]

Mi wychodzi rata 1365zł. Inaczej nie chce:)

Wycena to koszt 480zł. Można dostarczyć własny operat.

[panifex]

No tak, ma Pan rację - 1365 zł przy ratach równych, ale 1679 przy malejących (na które ja spoglądałem). Czy wybór rat malejących będzie miał wpływ na marżę banku?

I czy ma Pan podgląd na RRSO kredytu w Millenium?

[lzalewski]

Na marżę ma wpływ kwota kredytu oraz LTV. Rodzaj rat w Millennium nie ma znaczenia.

RRSO jest na poziomie ~4,1%. Nie patrz jednak na ten parametr przy KH. Jest on tak na dobrą sprawę niepoliczalny:

- nie da się z góry określić wszystkich kosztów (np. ubezpieczenia),

- nie da się przewidzieć zachowania stóp bazowych.

[RobertS]

Dziękuję za odpowiedzi.

 

1. na razie mieszkamy oddzielnie, ale po oddaniu domu zamierzamy zamieszkać razem,

2. umowy od 2008 r.,

3. dochód jednej osoby to ok. 3500, a współkredytobiorcy - ok. 3000 (plus ewentualnie przychody z najmu, jeśli będzie trzeba je dodać).

 

Dla banków jest istotne czy w chwili ubiegania się o kredyt prowadzicie jedno gosp. domowe. A po drugie z dochodem 3500 zł współkredytobiorca nie będzie konieczny (no chyba, że chcecie razem do kredytu przystąpić).

 

Skoro wynagrodzenie wcześniej wpływało do BZWBK to w tym banku również warto złożyć wniosek.

- marża od 1,99% (zależna od scoringu)

- prowizja 2%

- rata od 1355 zł

- konto z wpływem wynagrodzenia min. 2000 zł (warunek już spełniony)

bank nie wymaga żadnych dodatkowych ubezpieczeń

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, brak prowizji dla doradcy

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Mi wychodzi rata 1365zł. Inaczej nie chce:)

Wycena to koszt 480zł. Można dostarczyć własny operat.

 

Łukasz, to jest dom. W Millennium wycena nie będzie kosztować 800 zł? Operat na dom pod Poznaniem będzie kosztował podobnie...

[lzalewski]

Tak, zgadza się. Przyjąłem koszt mieszkania.