Kredyt hipoteczny 200 tys. zł

[Gość Credimar]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20-25 lat

Wysokość kredytu: 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 250 000/50 000

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Spółdzielcze własnościowe

Metraż nieruchomości: 36 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: bez historii

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 2145 zł, aktualnie 2645zł/1mc

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowa u tego pracodawcy od 1 stycznia 2016 r., od 1 maja 2016 r. umowa na czas na czas nieokreślony. Brak możliwości udokumentowania zatrudnienia wcześniej.

Wykonywany zawód: prawnik

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Mbank

Inne istotne informacje: Obecnie dysponuję wkładem własnym w kwocie 30 tys. zł, mam jednak możliwość wzięcia w zasadzie nieoprocentowanej pożyczki z zakładu pracy w kwocie 20 tys. zł. (rata wynosiłaby 567 zł miesięcznie przez okres 36 mc). Pożyczka pozwoliłaby mi uzyskać wkład własny na poziomie 20 %. Zastanawiam się tylko, czy nie pozbawi mnie to zdolności. W tym wypadku zrezygnuję z pożyczki od pracodawcy. Wynagrodzenie zasadnicze to 2645 zł, jednak chyba można byłoby doliczyć co najmniej 200 zł miesięcznie, gdyż pracuję w budżetówce i na pewno otrzymam „13”. Będą również premie, ale jeszcze nie wiadomo w jakim wymiarze. Posiadam kartę kredytową z limitem 7 tys. zł, którą mogę zlikwidować w każdej chwili.

Z góry dziękuję za pomoc.

[RobertS]

Jeżeli w momencie wypisywania zaświadczenia będziesz miał pożyczkę (z ZFŚS?) to obniży ona uzyskiwany dochód.

 

Średnia za 3 m-ce 2145 zł, a obecnie 2645 zł. Z czego wynika różnica? Kiedy będzie ta 13tka?

[Gość Credimar]

Tak, pożyczka z ZFŚS. Różnica wynika z podwyżki związanej ze zmianą formy zatrudnienia. Przez pierwsze cztery miesiąc miałem umowę na czas określony z niższą pensją, zaś od maja - umowę na czas nieokreślony z wynagrodzeniem na poziomie 2645 zł netto. 13 zwyczajowo wypłacana jest u pracodawcy wraz z lutową pensją. Załapię się więc w przyszłym roku.

[RobertS]

Ale wniosek chcesz składać teraz czy po otrzymaniu 13tki? Dla banku potencjalne przyszłe dochody nie mają znaczenia...

[Gość Credimar]

Teraz, oczywiście o ile zdolność będzie.

[RobertS]

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 1,65%

- rata 886 zł

+ konto z wpływem min. 2000 zł, ubezpieczenie na życie składka 0,035% od salda kredytu miesięcznie

+ ubezpieczenie do czasu wpisu banku do hipoteki 33,60 zł

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna

[Gość Credimar]

Rata 886 to przy kredycie na 30 lat, prawda? Zdolność będzie nawet pomimo pożyczki od pracodawcy?

[RobertS]

Na 30 lat, ale mogę skrócić okres kredytowania.

Nie, ustaliliśmy, że pożyczkę bierzesz dopiero PO uzyskaniu kredytu.

[Gość Credimar]

Może to głupie, ale jeśli nie wezmę pożyczki przed uzyskaniem kredytu, to nie będę mógł wykazać 20 % wkładu własnego we wniosku o kredyt.

[RobertS]

Wkład własny musisz wnieść przed uruchomieniem kredytu. Jeżeli weźmiesz ją wcześniej to nie będzie zdolności kredytowej. Możesz o nią wnioskować dopiero po otrzymaniu zaświadczenia o zarobkach oraz weryfikacji dochodu przez bank.

[Gość Credimar]

Wielkie dzięki,już wszystko rozumiem. Odezwę się na priv, gdy podejmę ostateczną decyzję o kredycie.

[RobertS]

Przy 20% wkładzie własnym łapiesz się na promocje i najlepsze oferty. Jeżeli wkład własny będzie mniejszy to i oferta będzie słabsza.

 

Pamiętaj, że należy złożyć wnioski w 2-3 bankach nawet jeżeli wybrałeś ten dla siebie najlepszy.