Kredyt na zakup domu

[truex]

Dzien dobry,

 

planuje zakup domu. Dom od dewelopera 100m2. Cena domu 470 000. Bedzie to nasza druga hipoteka. Prosze mi powiedziec, czy w obecnej sytuacji mamy zdolnosc na wspomniana wysokosc kredytu? Dziekuje, pozdrawiam

 

Kredyt standardowy na hipotekę

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat

Wysokość kredytu: 600 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 470 000 / 50 000

Rynek pierwotny: Tak

Metraż nieruchomości: 100m2

Lokalizacja nieruchomości: wielkopolskie.

Stan zaawansowania inwestycji: dom gotowy, stan deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Wiek kredytobiorców. 29 i 33

Aktualne obciążenia kredytowe: pierwsza hipoteka rata 700zl miesiecznie (do splaty 170000) oraz kredyt gotowkowy 500zl miesiecznie (pozostalo 25000).

Historia w BIK: pozytywna

Umowy o pracę na czas nieokreślony Żona oraz ja umowa o prace (od miesiaca) na 18 miesiecy

Średnio miesięczny dochód w rodzinie/6mc: 9500 netto zł

Bank w którym posiadane jest konto: PEKAO SA

wpływ z wynagrodzenia: Tak

Inne istotne informacje: dom 100m2

[prezesik24]

Wypełnij wszystkie dane ze schematu.

[truex]

Uzupelnione

[prezesik24]

Wyjaśnij prosze różnice pomiedzy ceną , kredytem. Rozumiem, że potrzebujesz także środki na wykończenie ??

[truex]

Tak, 470 cena domu, reszta na wykonczenie oraz wyposazenie domu. Dziekuje

[lzalewski]

Co rozumiesz pod pojęciem wyposażenia? Nie skredytujesz kredytem hipotecznym kompletu wypoczynkowego czy też sprzętu RTV. W części banków możliwe będzie ewentualnie skredytowanie trwałej zabudowy.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 540000 PLN 540000 PLN

Wartość nieruchomości 600000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 3,76%

marża stawka bazowa

2,04% 1,72%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 2503,9 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 361 400 PLN

 

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 221,57 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 9720,00 PLN

 

lub

 

Składka Skandia PSO Skandia 7776,00

648,00 m-c

 

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 2565,61 PLN do czasu LTV 80 %

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 381,76 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Produkty dodatkowe czyli ubezpieczenie lub pso, karta, konto na okres 5 lat. W przypadku PSO Skandia produkt jest ogolnie na lat 10 jednakże, nawet w przypadku rezygnacji po 5 latach wyjdzie korzystniej niz ubezpieczenie.

 

W razie zainteresowania zapraszam.

[truex]

lzalewski, mam na mysli piec, boiler, itp.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

lzalewski, mam na mysli piec, boiler, itp.