Poznań 260000

[Marta2504]

Witam serdecznie i proszę o pomoc.

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy lub mdm

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360-420

Wysokość kredytu. 26000-29000

Wartość nieruchomości / wkład własny** nie mamy wybranej konkretnej/12tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie lub dom szeregowy

Metraż nieruchomości. 65-78m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Poznań

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26 i 28lat

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 6msc 5900

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. ja Umowa o prace czas określony od 6/2013-6/2016, mąż umowa o prace na czas nieokreślony

Wykonywany zawód

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? oboje pko bp

Inne istotne informacje:

 

Chciałabym się dowiedzieć jaką zdolność kredytową mamy z mężem.

Ja mam umowę o prace na czas określony- 3lata, do czerwca przyszłego roku. Pracuje od marca 2013. Zarobki z ostatniego roku średnio 1995zł na rękę.

Mąż umowa o prace na czas nieokreślony średnie zarobki ok 3200. (podaje średnią z roku, nie wiem czy tak się liczy czy z ost trzech miesięcy).

Oboje braliśmy wcześniej min. rzeczy na raty, miałam też kk wszystko wpłacane na czas.

Miesięcznie mamy ogółem rat na 500zł, jedna z rat się prawie kończy, wtedy będzie 380zł.

W tych ratach są dwie za sprzęty w Saturnie, spłaca się je w formie Karty Kredytowej, nie wiem czy tutaj brana jest pod uwagę wysokość rat czyli kolejno 68zł i 170zł, czy wartość całych kart- każda bodajże po 5000zł.

Samochodu nie mamy. Mamy ubezpieczenia zdrowotne grupowe u mnie 130zł u męża 70zł, ale są już odjęte od podanych przeze mnie kwot netto zarobków. Mamy wkład własny ok 12tys. Jeżeli będzie to konieczne możemy go o kilka tysięcy zwiększyć.

Chcielibyśmy z mężem starać się o kredyt mieszkaniowy. Stąd proszę o poradę i odpowiedź na kilka pytań. Jaką kwotę jesteśmy w stanie uzyskać orientacyjnie?

Czy lepiej starać się o mdm, czy z niego nie korzystać?

Jestem w ciąży,9tydzień, czy ma to jakiś wpływ na sytuacje i czy muszę informować o tym bank?

Czy lepiej mieć mniejszy wkład własny, a zamknąć któryś z kredytów?

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[Marta2504]

Zedytowałam o posiadane informacje

[lzalewski]

Bezwzględne minimum to 10% wkładu własnego.

Jeśli w grę wchodzi MDM, to warto z niego skorzystać. Należy jednak pamiętać, że środki na ten rok zostały wykorzystane i można ewentualnie wnioskować o środki na rok 2017 lub 2018.

Od kiedy jest umowa na czas nieokreślony?

Czy jest szansa na wcześniejsze aneksowanie i przedłużenie umowy na czas określony?

Ciąża dopóki nie jesteś na zwolnieniu lekarskim nie ma żadnego znaczenia.

[Marta2504]

Mąż ma umowę na czas nieokreślony od marca 2015roku, ale pracuje w tej firmie od 2012 roku. Ja jak wspomniałam, pracuje od marca 2012r. Obecnie mam umowę trzyletnią do czerwca 2017. Kolejna umowa powinna być na czas nieokreślony, natomiast firma nie ma zwyczaju wcześniejszego aneksowania umowy, wiec obawiam się, że nie przystana na taką prośbę.

Proszę jeszcze o odpowiedz w sprawie mdm. Chcieliśmy skorzystać z opcji pokrycia wkładu własnego środkami z mdm

, niestety w tym roku się spoznilismy. Czy dobrze rozumiem, że w przypadku skorzystania ze środków np. Na 2017r, musimy z własnej kieszeni pokryć wkład własny, a mdm zmniejszy kwotę kredytu ?

[lzalewski]

Aby skorzystać z MDM sprzedający musi wyrazić zgodę na otrzymanie dofinansowania w przyszłym roku. Wy jako kredytobiorcy wykładacie swoje środki i bierzecie odpowiednio wysoki kredyt, a bank środki z dofinansowania przelewa nabywcy zgodnie z datą wynikającą z aktu notarialnego (np. 5.01.2017r.).

Czy otrzymasz choćby promesę przedłużenia tej umowy?

[RobertS]

Ten szereg chcecie kupić w Poznaniu czy w gminie sąsiadującej? Macie już coś wybranego?

Rynek pierwotny czy wtórny?

 

Twoja umowa jest do czerwca 2016 czy 2017 r.?

[lzalewski]

Twoja umowa jest do czerwca 2016 czy 2017 r.?

 

2017-go. Ja jakoś sobie ubzdurałem, że do 2016-go.

[RobertS]

no właśnie, bo zadawałeś pytania jakby się umowa w TYM czerwcu kończyła ;-)