Małe dochody - zdolność kredytowa

[micoona]

Dzień dobry, chciałabym kupić mieszkanie na kredyt sama (rozdzielność majątkowa to nie problem). Nie wiem czy mam szansę na kredyt a jeśli tak to na jaki:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 - 30 lat

Wysokość kredytu 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 260 000 / 40 - 60 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości - 44 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).- Kościelisko/Zakopane (małopolskie) ale mieszkam w Warszawie

Stan zaawansowania inwestycji - ukończona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1 (planujemy z mężem rozdzielność)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.- 44

Aktualne obciążenia kredytowe. - 0

Historia w BIK. - drobne pożyczki, raty, spłacane w terminie

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - umowa na czas nieokreślony ok. 2350 zl miesięcznie netto.

 

Czy mam szanse na kredyt i jakiej wysokości?

Mieszkania jeszcze nie wybrałam bo nie wiem czy ma sens. Chciałabym kupić coś pod wynajem. Mieszkania jakie mnie interesują kosztują od 250 tys do 290 tys. Koszty życia typu czynsz, opłaty - 0 zł, te koszty ponosi mąż. Posiadam na własność działkę budowlaną o wartości ok 40 tys zł.

Wpływy za rok 2015 będą większe, gdyż w pierwszej połowie roku miałam nagrody, a pod koniec trzynastą pensję. Dochód roczny to ok 48 tys

Nagrody nazywają się premia zadaniowo -uznaniowa i jest bardziej uznaniowa niż zadaniowa. Nie ma reguł. Obligatoryjna jest 13 pensja. Zarobki brutto - 3395

 

Bardzo proszę o pomoc.

[lzalewski]

2200 czy 2300zł? W Twoim przypadku może to robić różnicę.

Jeśli otrzymujesz nagrody/premie, to rozpisz kiedy, w jakiej wysokości i z jakiego tytułu otrzymałaś dodatkowe wynagrodzenia za ostatnie 12 miesięcy.

[micoona]

uzupełniłam i poprawiłam. Chciałabym wiedzieć jaką posiadam zdolność kredytową.

[lzalewski]

Rozdzielność planujecie typowo pod kredyt?

Mąż nie osiąga dochodu?

[micoona]

Planujemy rozdzielność z mężem ze względów osobistych. Pod kredyt i pod podział majątku ale nie pod zakończenie małżeństwa. Każde z nas ma swoje dorosłe dziecko i chcemy uporządkować sprawy majątkowe. Czy to ma znaczenie?

[lzalewski]

Nie, to nie ma znaczenia (nie jest to też ciekawość ). Tego typu pytania po prostu czasem warto zadać.

PKO BP:

- marża 1,92%

- prowizja 1,8%

- rata 1011zł/25lat (200000zł)

Wymagane konto, karta kredytowa.

 

Maksymalna zdolność jest na poziomie ok. 220k.

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[micoona]

jestem bardzo zainteresowana. Czy to, że mieszkam w Warszawie nie ma znaczenia?

[lzalewski]

Nie ma znaczenia. Zapraszam na PW. Omówimy sobie szczegóły.