Trudna sprawa - kredyt hipoteczny lub refinsujący na dokończenie budowy domu

[tosags]

Trudna sprawa.

Proszę o rzetelną analizę oraz uwzględnienie wszystkich informacji, faktów, które opiszę poniżej.

 

To co było kiedyś…

Rodzina 2 + 2 w 2005/6 roku wzięła w PKO 2 kredyty hipoteczne na zakup działki oraz budowę domu.

Jednak środków okazało się już za mało a bank już nie chciał być tak łaskawy w aneksowaniu umowy i zwiększeniu kredytu (żona zrezygnowała z pracy na rzecz wychowania urodzonego dziecka). Ja w 2009 roku zrobiłem fatalny krok, ponieważ zgłosiłem się do SKOKu Skarbiec i wziąłem pożyczkę antykryzysową na dokończenie budowy oraz spłatę kredytów w PKO. Zaznaczę, że w ostatnim czasie następowały opóźnienia w regularnych spłatach tego kredytu (widać to w raporcie BIK). Rata była kosmiczna bo 4200zł/miesięcznie i jak się domyślacie temat również wszedł w trudny. Nie pomogły ugody, częściowe duże wpłaty, skończyło się sądowym nakazem spłaty oraz działaniami komornika.

Walczyliśmy z nim 6 miesięcy ale udało się nam samodzielnie sprzedać dom, spłacić skok, koszty komornicze i jeszcze coś tam zostało. Dodam tutaj, że ze względu, że żona nie wiedziała o niektórych moich działaniach i kumulacjach finansowych załatwiła sądowo rozłączność majątkową z datą 01.2012.

 

I co jest teraz…

Kupiliśmy nową mniejszą działkę, wybudowaliśmy mniejszy dom (w technologii szkieletu drewnianego) – za swoje środki, z bieżącej pracy.

Żona założyła ponad 2 lata temu działalność gospodarczą, przychody są regularne na poziomie 6-9 tys pln i zaczęliśmy myśleć prawie na koniec budowy o uzyskaniu kredytu hipotecznego na dokończenie z jakąś kwotą refinansowania (czekaliśmy na określenie właściwie minimalnej kwoty potrzebnych środków). Łączna niezbędna kwota ok 130-150 tys zł. Wszystko realne, mieszkamy w domu ale wiele tematów nie jest pokończonych. Mamy operat szacunkowy na ponad 500 tys zł. I tutaj skontaktowaliśmy się z dwoma „doradcami”, którzy najpierw twierdzili, że jesteśmy (żona) po weryfikacji, dowoziliśmy wciąż aktualne dokumenty, czas biegł, zamieniał się z tygodni w miesiące a zawsze na samym końcu była odmowa – mBank oraz ING. Uzyskaliśmy samodzielnie aktualny BIK żony i tak, są tam wpisy jako współkredytobiorcy w PKO oraz czerwony wpis z SKOKu o egzekucji zobowiązania gdzie żona była tylko poręczycielem. Wysłaliśmy pisma do PKO, ponieważ tam kredyt został spłacony w 2009 roku i do SKOKu ale Ci od razu odpisali, że nie skreślą wpisu. Zakładamy, że PKO wykreśli swoje wpisy z bazy BIK. Rejestr KRD jest czysty.

 

Musimy uzyskać kredyt bankowy, ponieważ z bieżących środków szybko nie zakończymy inwestycji.

 

I tu zadaję pytanie: czy trafiliśmy na niekompetentne osoby, które nas traktowały po łebkach i odpuszczały mając 50 prostszych tematów czy… nie przeskoczymy w żadnym banku felarnego poręczenia żony?

Jeśli ktoś ma pomysł, proszę o kontakt. Dysponuję wszystkimi dokumentami, które przygotowywaliśmy na potrzeby kredytowe na przełomie ostatnich 4 miesięcy.

 

Oczekujący

[Mr Tomek]

co do zdolności to trudno się wypowiedzieć bo nic właściwie na ten temat nie napisałeś

 

Jak rozumiem jest problem z historią kredytową.

Zapewne kredyt próbowaliście zrobić tylko na żonę, ale przeszkodą okazał się BIK

 

Opisz proszę dokładnie kiedy to zobowiązanie ze SKOK zostało spłacone, ewentualnie podeślij raport z BIK na maila usuwając dane osobowe.

 

Po 5 latach od spłaty kredytu można go usunąć z BIK - zatem data uregulowania SKOKU jest tu kluczowa

[lzalewski]

Dobrze byłoby, gdybyś podesłał któremuś z doradców na miala swój/żony raport BIK w celu analizy.