Mieszkanie Poznań Centrum 53m, rynek wtórny.

[godeath]

Dzień dobry,

proszę o podanie najkorzystniejszej oferty na kredyt hipoteczny dla singla. Zależy mi na wcześniejszej spłacie kredytu w przyszłości

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: Kredyt standardowy

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.18-25 lat

Wysokość kredytu.240000

Wartość nieruchomości / wkład własny 340 000 / 100 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie

Metraż nieruchomości.52,8 + 4.9 pomieszczenie gospodarcze

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)Poznań. Centrum

Stan zaawansowania inwestycji. Gotowa do odbioru

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25

Aktualne obciążenia kredytowe.Brak

Historia w BIK. Brak zobowiązań i jakichkolwiek obciążeń ale samej historii w BIK nie sprawdzałem.

Umowa o pracę: Na czas nieokreślony od 1 lutego. Średni zarobek z 3 miesięcy to 3100 netto.(przez pierwszy miesiąc 2250 netto, a obecnie ok 3500). Wcześniej ten sam pracodawca na umowę zlecenie

Wykonywany zawód: Administrator systemów komputerowych

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO BP / Tak

Inne: Kredyt chciałbym spłacić szybciej ze względu na szybką możliwość awansu, a co za tym idzie podniesienie zarobków w przyszłości. ( całkowita spłata +- 8-10 lat, pierwsza nadpłata ok 40-50 tyś po 5 latach)

[lzalewski]

Jeśli rzeczywiście zamierzasz kredyt spłacić szybko to ING w opcji bez prowizji za udzielenie:

- marża 2,1%

- prowizja 0%

- rata 1434zł/20 lat

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Mr Tomek]

Taniej wyjdzie

 

 

Nazwa banku: Pekao Bank Hipoteczny - to hipoteczna odmiana Pekao SA

Wysokość kredytu: 240000

Marża: 1,9pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): operat we własnym zakresie + 200 zł za jego weryfikacje przez bank

Rata: ok 1507 na 18lat, ok 1400 na 20lat ok 1210 na 25lat

Okres kredytowania: j/w

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: NIE WYMAGANE

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: NIE

 

Wcześniejsza i całkowita spłata to koszt 2% w całym okresie kredytowania

Oferta dostępna u niewielu pośredników na rynku

W razie zainteresowania zapraszam do współpracy

 

Oferta PKO BP będzie wychodziła kilkanaście złotych drożej

[lzalewski]

Jaka jest forma własności mieszkania?

[Mr Tomek]

rzeczywiście nie spytałem

Mam nadzieję że własnościowe

[RobertS]

Jeżeli to Poznań centrum to powinno to być mieszkanie własnościowe. Mieszkania spółdzielcze dominują na obrzeżach...

[godeath]

Mieszkanie własnościowe. ;)

[RobertS]

To ING wychodzi najlepiej. Kluczowa jest informacja, że kredyt chcesz spłacić wcześniej, w takim wypadku koszty początkowe powinny być jak najniższe.

 

W PeKaO BH nie ma prowizji, ale i tak zapłacisz 2% od wcześniejszej spłaty...

[godeath]

Byłem w Banku ING i Pani stwierdziła, że musiałbym zabrać kredyt na ok 260 miesięcy, bo na 240 nie mam zdolności (230 tyś).

[RobertS]

A jaką kwotę miałeś na zaświadczeniu o zarobkach? Napisałeś, że okres kredytowania do 25 lat czyli 260 m-cy jeszcze ok, zgadza się?

 

Oferty na 240 m-cy.

 

BGŻ:

- marża 2,49% (ub. Cardiff wliczone w marżę)

- prowizja 0%

- rata 1483,60 zł (w tym koszt ubezpieczenia)

+ konto w planie aktywnym z wpływem min. 2000 zł, ubezpieczenie nieruchomości w PZU

 

Raiffeisen:

- marża 2%

- prowizja 0%

- rata 1415 zł + ub. na życie 96 zł

+ ror z wpływem min. 2500 zł i kartą debetową, KK lub limit w ror, ub. na życie, ub. nieruchomości

 

W ww. bankach opłata za wcześniejszą spłatę w pierwszych 5 latach (BGŻ 2% min. 100 zł, RF 1,5% min. 500 zł), później bezpłatnie.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, jestem z Poznania.

[godeath]

Na zaświadczeniu jest 3108 zł netto. Zgadza się aczkolwiek zależy mi na jak najkrótszym kredycie. Padła tutaj oferta na 20 lat w ING i ratę 1434zł ale chyba nie mam na taki okres zdolności.

[RobertS]

Musisz się zdecydować, albo najkrótszy kredyt albo najniższe koszty startowe albo spłata bez prowizji w określonym czasie. Nie da się wszystkich tych parametrów połączyć jeżeli nie wychodzi zdolność kredytowa.

 

Alternatywne (dla ING) oferty zamieściłem powyżej.

[Mr Tomek]

Z tym ING to dziwna sprawa

Wg ich kalkulatora zdolność wychodzi i w samym banku nigdy z tym problemu nie było

 

Czy to rynek pierwotny czy wtórny bo niejednoznaczne dane podajesz w postach (niby wtórny ale gotowe do odbioru ?)

[RobertS]

Też miałem taką sytuację (aczkolwiek tylko raz), że zdolność w kalkulatorze wyszła (nawet z zapasem) a analityk stwierdził, że nie ma...No cóż, wynik z kalkulatora o niczym nie przesądza...

[godeath]

Rynek wtórny, a gotowe do odbioru to miałem na myśli, że w pełni umeblowane. Tak jak mówie w ING wyszła zdolność ale na 230 tyś więc prawdopodobnie dołożę te brakujące 10 tyś.

[RobertS]

Po co? Składasz wniosek na kwotę jaką potrzebujesz. Na tym etapie jeszcze nic nie jest przesądzone. To analityk zdecyduje czy zdolność masz czy jednak trochę brakuje...

[Mr Tomek]

Oferta Pekao BH jest nadal aktualna i nadal wychodzi atrakcyjnie - tak jak wyliczyłem wcześniej

Zdolność wychodzi nawet na 192 mce

 

ING przy braku prowizji ma marżę wyższą o 0,2pp

 

opłata za wcześniejsza spłatę jest ale dotyczyć będzie ona tylko kwot nadpłat a nie całego kredytu

 

Pekao BH nie wymaga dodatkowych produktów i ubezpieczeń !