MdM dochody małżonka z umowy zlecenie

[Masia8]

Witam

 

już raz pisałam na temat kredytu ale mieliśmy małe zawirowania i powoli sprawa się unormowała

 

Obecnie chcielibyśmy kupić mieszkanie za 200 tys zł na rynku pierwotnym

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* KREDYT MDM

Waluta kredytu. ZŁ

Pożądana długość okresu kredytowania. ZALEŻY OD BANKU

Wysokość kredytu. 180 TYS, ZŁ.

Wartość nieruchomości / wkład własny** 200 TYS. ZŁ/ Z DOPŁATY MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** RYNEK PIERWOTNY

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE, PEŁNA WŁASNOŚĆ

Metraż nieruchomości. 65M2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). POMORSKIE, BANINO

Stan zaawansowania inwestycji. W BUDOWIE

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25/32

Aktualne obciążenia kredytowe.DWIE POŻYCZKI BANKOWE NA ŁĄCZNĄ KWOTĘ 2800ZŁ, W TRAKCIE SPŁATY, RATA MIESIĘCZNA 380ZŁ, LIMIT NA KARCIE KREDYTOWEJ 600ZŁ, RATY ZA SPRZĘT 150ZŁ MIESIĘCZNIE

Historia w BIK. OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc JA 1950ZŁ/1860ZŁ

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc MĄŻ 2000ZŁ/2000ZŁ

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? JA I MĄŻ ODDZIELNE KONTA W ING BANK

Inne istotne informacje:

JA MAM UMOWĘ O PRACĘ DO KOŃCA 2017 ROKU, MĄŻ UMOWA ZLECENIE CO MIESIĄC OD 01.012016R.

 

Wiem, że mąż ma za krótko tą umowę zlecenie, czytałam, że podobno po pół roku dopiero niektóre banki uznają dochód z umów zlecenie. Szef mówi, że jeżeli nie damy rady wziąć kredytu przez tą umowę, to może dać mu kontrakt na dłuższy okres czasu zamiast umowy, czy to by coś dało? Zależy nam aby wziąć kredyt jeszcze w tym roku, a jak czytałam środki mają się skończyć w połowie lipca br.

 

Co robić? Czy te raty, karta kredytowa i pożyczka bankowa dużo zmniejszają naszą zdolność? Czy mamy w jakimś banku szansę na kredyt w ogóle? Proszę o pomoc.

[RobertS]

Sytuacja byłaby znacznie lepsza, gdyby mąż miał umowę o pracę na czas nieokreślony zamiast cywilno-prawnej w dodatku odnawianej co miesiąc.

 

Czy któreś z zobowiązań możecie zamknąć przed złożeniem wniosku kredytowego? One oczywiście zmniejszają zdolność kredytową...

 

Kupujecie na rynku pierwotnym, czy macie środki na wykończenie mieszkania? Na jakim etapie jest budowa? Czy deweloper wyrazi zgodę na wypłatę dopłaty w 2017 r.?

[Masia8]

Szef powiedział mężowi, że może dać mu kontrakt np. na rok, czy to by poprawiło sytuację? Mogę zrezygnować z karty kredytowej. Ta nieruchomość ma być oddana w połowie 2017 roku, u dewelopera na razie tak ogólnie powiedziano nam, że jeżeli zdążymy zarezerwować środki z tej możliwej puli na 2017 rok to oczywiście możemy wziąć kredyt, jeżeli się wyczerpie limit na ten rok to dopiero po 1 stycznia 2017. Chcielibyśmy zdążyć jeszcze teraz z kredytem w tym roku, a do momentu oddania mieszkania do użytku uda nam się uregulować wszystkie pożyczki i odłożyć część pieniędzy ponieważ mieszkamy z teściową. Rodzice zadeklarowali się również, że pomogą nam finansowo przy urządzaniu mieszkania.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Zapomniałam dodać, że budowa jest obecnie na etapie tzw. "dziury w ziemi".

[RobertS]

Tak, jeżeli mąż będzie miał umowę o pracę na rok to poprawi sytuację.

Na 2016 r. pieniądze już dawno się skończyły, obecnie można rezerwować na 2017 r. (pieniądze również powoli się kończą).

 

Skoro jest to na razie "dziura w ziemi" to wybór banków będzie bardzo ograniczony.

 

Jaki mieliście dochód netto na PIT za 2015 r.?

[Masia8]

Czyli tylko umowa o pracę poprawi sytuację natomiast kontrakt, który oferuje pracodawca, nic nie zmieni? Dochód za 2015 rok wynosił wspólnie 40 tys zł.

Rodzice mogą nam poręczyć kredyt, żeby zwiększyć zdolność, mają gospodarstwo rolne. Jakie dane są wymagane przy gospodarstwie rolnym, aby wyliczyć zdolność? Czy będą nam w stanie pomóc? Ilość hektarów własnych? Czy dzierżawione też się liczą? Rodzice mają również kredyt, ponieważ kupili w tym roku kilka hektarów, więc nie wiem czy coś pomogą.

[RobertS]

Na czym ma polegać ten kontrakt? Jak dla mnie to nadal forma umowy cywilno-prawnej...tylko, że zawartej na dłuższy czas. Oczywiście umowy c-p również są przez banki honorowane.

 

To wypełnij schemat również dla rodziców. W tym przypadku ograniczeniem będzie pewnie wiek rodziców.

[Masia8]

Też tak się domyślam, że byłaby to umowa cywilno - prawna.

 

Podaje dane które dowiedziałam się wstępnie od rodziców:

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - kredyt MdM

Waluta kredytu. - zł

Pożądana długość okresu kredytowania. - zależy na ile czasu zgodzi się bank

Wysokość kredytu. - 180 tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 200 tys zł / wkład tylko MdM

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. - 65 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. - dziura w ziemi

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 57/ 54

Aktualne obciążenia kredytowe.:

rodzice mają kredyt na tą kupioną ziemię z rokiem karencji w spłacie, kredyt inwestycyjny, na 3%, zaciągnięty do 2029 roku, potrzebowali na wkład własny 60 tys zł aby kupić tą ziemię, ale trochę im brakowało i 13 hektarów ich własnej ziemi jest udziałem we wkład własny

 

 

Historia w BIK. ok, wszystko spłacane na bieżąco bez opóźnień

gospodarstwo rolne 17 ha fizycznych własnych + 12 ha wziętych na kredyt

gospodarstwo prowadzone od 1991 roku

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Bank Spółdzielczy

Inne istotne informacje:

ponad to rodzice są poręczycielami kredytu hipotecznego mojej siostry w banku PKO, kredyt brali 6 lat temu na kwotę 155 tys zł a obecnie pozostało do spłaty 130 tys zł.

[RobertS]

Czyli rodzice mają w BIK również wpis dot. zobowiązania siostry. Czy ten kredyt jest właściwie obsługiwany (bez opóźnień)?

 

Dodatkowo czy rodzice otrzymują dopłaty czy mają jakieś umowy na sprzedaż płodów rolnych?

[Masia8]

Tak kredyt jest spłacany bez żadnych opóźnień. Rodzice otrzymują dopłaty, wieczorem do nich zadzwonię to dowiem się konkretnie, mają kontrakty, ponieważ co roku sprzedają rzepak, pszenicę i buraki cukrowe. Ponad to mają około 20 krów, sprzedają mleko do mleczarni, nie wiem czy to też bierze się pod uwagę przy wyliczaniu zdolności w gospodarstwie rolnym.

[Masia8]

Rodziców gospodarstwo: dopłaty z UE w kwocie 39 000 zł na ten rok, powierzchnia przeliczeniowa użytków rolnych 33,2654 ha. Sprzedaż mleka kwoty miesięcznie w zakresie od 7000 zł miesięcznie w porze zimowej do 14 000 zł miesięcznie w porze letniej. Wszystko zależy oczywiście od aktualnych cen. Czy z tych informacji jest możliwość wyliczenia zdolności?