czy lepiej wziąć rozdzielność majątkową? proszę o pomoc

[gogacz11]

Witam, sytuacja wygląda następująco. Mąż pracuje od 3-ch miesięcy na umowę o pracę na czas nieokreślony, wcześniej prowadził działalność gospodarczą ale wyszedł na stracie. Ja pracuję ogólnie od 6 lat, w danej firmie od lat dwóch, na umowę o pracę na czas nieokreślony od roku. Jak banki patrzą na dochód jeśli chodzi o tak krótki okres zatrudnienia jak u męża? Czy lepiej by nam się opłacało wziąć rozdzielność majątkową? Które banki patrzą na dochód tylko 3 miesiące wstecz? Nie każą dać wyciągu np. z 12 miesięcy ? Od pół roku mam podwyżkę i np. średnia z roku obniżyłaby mi wysokość dochodu.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - kredyt mdm

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 lat

Wysokość kredytu - 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny** -200000/ mdm + 10 tysięcy

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości - 55

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - podlaskie 50 km od Bialegostoku

Stan zaawansowania inwestycji - do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1/2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - żona 24/mąź 22

Aktualne obciążenia kredytowe - 440 zł na żonę

Historia w BIK - ok, zawsze wszystko płacone na czas

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - umowa o prace od 1 kwietnia przez 6 miesięcy 2500, ostanie pol roku 3500 / mąż 2000 netto 3 miesiace

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - brak

Działalność gospodarcza - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. umowa u tego pracodawcy od 10.2014/ umowa o prace na czas nieokreślony od 04.2015 / mąż 02.2016

Wykonywany zawód - kierownik / kierowca

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - ing

[RobertS]

Umowa o pracę od 3 m-cy może być. Ale banki będą się interesowały tą DG. Zamknięta czy zawieszona? Zobowiązania wobec ZUS i US uregulowane?

[gogacz11]

Zamknięta. Wszystko uregulowane. Mąż dostał dotację, temu otworzył działalność, a po zakończeniu dotacji ją zamknął.

[RobertS]

To mieszkanie jest za drogie na MDM, max cena to 55 x 3387,15 zł = 186.293,25 zł

[Doradca Lubuskie]

Czy sprzedający zgodził się na wypłatę dofinansowania w 2017 roku?

[gogacz11]

Tak zgodził się. Szło by się z nim dogadać, aby zszedł z ceny do 185 000. Jemu zależy na szybkiej sprzedaży. Prosiłabym o ocenę naszej zdolności + która opcja byłaby dla nas korzystniejsza

[Doradca Lubuskie]

Dobrą opcją będzie kredyt razem w Millenium - wartość max. 185tys

 

Przy założeniu że posiadacie 10tys swoich środków oraz że MDM to 18817,50 zł, kredyt będzie na kwotę 156183 zł

 

Okres - 20lat

 

Marża - 2,19%

Prowizja - 0zł

Rata - 935zł

Konto z wpływem wynagrodzenia z kartą debetową oraz transakcjami bezgotówkowymi na min. 500 zł.

Ubezpieczenie wkładu własnego - brak

Ubezpieczenie na życie - 0,02% aktualnego salda zadłużenia - od 31,15zł

Wycena - 480zł