Zdolność kredytowa przy działalności gospodarczej

[Wojtek234]

Witam. Jestem przedsiębiorcą mam 26 blat i zabiegam wraz z małożonką o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Mieszkanie kosztuje 134,5 tys - wkład własny 60tys wnioskowana kwota kredytu 75tys.

Mam podpisany kontrakt na czas nieokreślony oraz na określoną kwotę z firmą dla której świadczę usługi od 22 miesięcy (Prawie jak umowa o pracę, dochodów żony nie uwzględniamy, ma umowę o pracę na czas określony.

Na podstawie PIT-36 za zeszły rok w zaokrągleniach:

(Przychód 62000zł dochód 51000zł, składki na ubezpieczenie społeczne 8332zł, zobowiązanie podatkowe 4300zł)

 

Kredyt chciałbym spłacić w przeciągu 6 lat - byłem u dwóch doradców finansowych i stwierdzili że nie będzie z tym kłopotu. Kłopot pojawia się na etapie rozmów z bankami i wstępnie np. PKO deklaruje że mam zdolność na spłatę na 10 lat, ING na 12 lat natomiast WBK na 6 lat.... Ponadto w ING zdolność Pani tytułująca się jako doradca hipoteczny przeliczała 3 razy za pierwszym razem wyszło 15 lat, następnie 5 lat, po prośbie o dokładnej weryfikacji zdolności i wspomnieniu że PKO dał 10 lat ostatecznie wyszło 12 lat...tłumacząc że wynika to ze skomplikowanego wzoru.

 

Rozbieżności te są dla mnie kompletnie niezrozumiałe i powątpiewam w kompetencję pracowników banku.

 

Czy jest jakiś przybliżony wzór na określenie zdolności kredytowej?

[Mr Tomek]

trochę niepokojące jest to co mówisz o doradcach w banku...

 

Nie ma jednego wzoru, każdy bank ma swój kalkulator i liczy zdolność po swojemu, a parametry ma zaszyte w formułach.

 

Wypełnij schemat spod linku, pomożemy policzyć zdolność i wybrać bank

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

a tu sam schemat:

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

 

PS. nie zapomnij o dodatkowych danych dotyczących działalności gospodarczej

Im więcej danych podasz tym mniej pytań zadamy