Spadek z długiem, ugoda, kredyt z zabezpieczeniem hipotecznym.

[dominet5]

Witam,

Jestem nowy na tym forum i staram się szukać informacji jak najwięcej, ale czasami wystarczy szczegół by sprawy się kolosalnie różniły, dlatego proszę o pomoc doświadczone grono użytkowników którzy na "dzień dobry" już będą wiedziały co w takiej sytuacji można zrobić.

Opis sytuacji:

Będąc niepełnoletni odziedziczyłem spadek wraz z długiem, który nie był spłacany. (dobrodziejstwo inwentarza ogranicza do wartości spadku, ale i tak szkoda tracić)

Przez adwokata w chwili obecnej są prowadzone rozmowy nad ugodą i odcięcie wszystkich odsetek itp. za ostatnie parę lat. Na pewno do zapłaty jednorazowo będę miał ok 50tyś zł.

Potrzebuję rady w jakim banku jestem w stanie otrzymać kredyt (cel może być gotówkowy, z zabezpieczeniem hipotecznym) na kwotę tego długu.

Chciałbym otrzymać kwotę na wynegocjowany finalnie dług (+/-50tyś) plus 10tyś gotówki na odświeżenie wnętrz.

Co w takiej sytuacji jest możliwe do zrobienia?

 

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. ok 120mc

Wysokość kredytu. ok 60 tyś zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** nie wiem ile ta nieruchomość jest warta-jeszcze nie

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Dom jednorodziny

Metraż nieruchomości. działka 13ar, dom ok 60m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Podkarpackie, Tarnobrzeg

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 23

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyty które chciałbym spłacać by nie powiększać odsetek później, ok 39tyś, miesięcznie ok 1460zł ( za 13mc odpadnie rata 360zł)

Historia w BIK. ok.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc otrzymuję rentę 1869zł ( dopóki się uczę, jeszcze ok 2 lata), umowa o pracę na czas określony średnio ok 1850zł netto ( firma w jakiej pracuje zatrudnia przez agencję i pracownicy przez pierwsze 3-4 lata mają cały czas okresowe umowy.

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. obecna do końca sierpnia, pracuję legalnie od 1 grudnia 2015.

Wykonywany zawód, operator obrabiarek CNC

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank. Tak

Inne istotne informacje:

 

Brak pomocy finansowej ze strony mamy, komornik itp.

Firma która obecnie zajmuje hipotekę jest w stanie podpisać umowę z bankiem że odstąpią od hipoteki, jeżeli bank dokona przelewu za mnie.

Proszę o radę jak mogę to załatwić.

Pozdrawiam,

Dominik.

[RobertS]

Szczerze mówiąc to masz nikłe szanse na kredyt:

1. bardzo wysokie zobowiązanie kredytowe, które spłacasz,

2. zatrudnienie przez agencję pracy i to w dodatku na czas określony i od 8 m-cy

3. co to za firma, która jest wpisana do hipoteki?

4. kto jest drugą osobą w gosp. dom.?

[dominet5]

1. Chciałem uniknąć konsolidacji obecnych kredytów(wolałem się pomęczyć jeszcze 2 lata, niż płacić drugie odsetki), ale jeżeli to zwiększy szanse to może konsolidacja wszystkiego na kilkanaście lat?

2. Niestety nie mam na to wpływu, jeżeli chodzi o te firmę.

3. "Ultimo" z Wrocławia, firma zajmująca się wierzytelnościami.

4. Moja mama z komornikiem na swojej emeryturze, 1100-1200 na rękę.

[RobertS]

Praktycznie brak szansa na cokolwiek w banku. Nie posiadasz akceptowanego przez banki dochodu. Renta za chwilę się skończy, a dochód z umowy z agencją pracy również nie zostanie uznany.

Mama komornika ma za co?

 

Jedyna opcja to znalezienie prywatnego inwestora, który spłaci ultimo w zamian za wpis w KW. Tylko będąca zabezpieczeniem nieruchomość musiałaby mieć odpowiednią wartość i być interesująca (płynna) dla inwestora.

 

Lub dogaduj się z Ultimo, aby zadłużenie rozłożyli na raty.

[dominet5]

Mama komornika ma za długi, tutaj nic raczej nie idzie zrobić.

Prywatny inwestor, tylko jak znaleźć kogoś takiego?

z Ultimo już się adwokat dogaduje i ze 148tyś na chwile obecną jest 50tyś płatne "na raz" więc czarno widzę rozłożenie na raty.

Bankom nawet jeżeli w zastaw pójdzie działka z budynkami mieszkalnymi i ok 37ar działki rolnej ( na której rośnie las) i tak nie będzie się podobała taka opcja?

Czyli w skrócie są sytuacje nie do rozwiązania.

 

Jeżeli dobrze rozumiem, informacje które tutaj uzyskałem o braku możliwości otrzymania kredytu, takie same usłyszę w każdym banku?

[RobertS]

Nie masz dochodu akceptowanego przez banki, nawet mając najlepsze zabezpieczenie na kredyt nie masz szans.

Działka rolna, lasy itp... tylko pogarszają sytuację.

[dominet5]

Wszystko się zgadza, nigdzie nie dostałem kredytu jako nowy klient.

Moje dochody żaden bank nie satysfakcjonowały, bo agencja, bo renta.

Pozdrawiam i dziękuję za informacje.

 

PS. zadowolenie wróciło gdyż mój bank w którym mam konto od 8 lat, przyznał mi kwotę którą dzisiaj adwokat mi powiedział że została "dogadana" z wierzycielem. Równe 40tyś, niby dług, a człowiek i tak się cieszy że nie zostaje z niczym ...

[RobertS]

W mBanku dostałeś na podstawie historii konta czyli musiałeś mieć BIK w porządku. Niestety to kredyt gotówkowy, a nie hipoteczny więc tanio nie będzie, ale z pewnością i lepiej i taniej niż w jakiejkolwiek opcji pozabankowej.