Rezerwacja środków z MDM a termin podpisania umowy kredytowej i oddania lokalu.

[spam95]

Witam, mam następującą sytuację :

 

Umowa przedwstępna podpisana 1 czerwca 2016 z terminem oddania nieruchomości po kapitalnym remoncie do 30 sierpnia. Wniosek kredytowy złożony 10 czerwca wraz z rezerwacją środków z programu MDM na 2017r.

 

1)Termin rezerwacji środków z dopłaty upłynie 10 sierpnia. Czy Bank ma możliwość przedłużenia terminu rezerwacji dopłaty (wniosek kredytowy w trakcie, czekamy na zakończenie prac wymienionych w umowie przedwstępnej) ?

 

Czy jest możliwość podpisania umowy kredytowej z Bankiem przed zakończeniem inwestycji, tak aby mieć pewność, że zarezerwowane z dopłaty środki nie przepadną, czy ktoś z Was znalazł się w podobnej sytuacji ?

 

Wnioski w PKO S.A. i BZ WBK

 

Będę wdzięczny za wskazówki.

[PlanFinance]

Podejrzewam że developer nie podpisuje umów developerskich, zgadza się?.

[spam95]

Mieszkanie jest sprzedawane przez osobę prywatną, jako jedno z kilku w remontowanej kamienicy. Jest to "standardowa" umowa przedwstępna.

[PlanFinance]

Bank nie ma możliwości przedłużenia rezerwacji środków.Środki są zarezerwowane w PKO BP?. Decyzja nie jest jeszcze wydana w żadnym z banków?.

[spam95]

W obu bankach (BZ WBK i Pekao S.A.) są wydane pozytywne decyzje finansowe, natomiast do tej pory nie zostały podjęte decyzje co do nieruchomości (jestem jakieś 2 tygodnie po wizycie rzeczoznawców). Czy to normalne ?

[RobertS]

Odnośnie BZWBK zupełnie normalne, natomiast PeKaO jest mniej lub bardziej zakorkowane. W zależności od regionu, w którym jest analiza...

 

np. w Poznania od wyceny nieruchomości na ostateczną analizę czeka się ok. 3 tygodni, efekt lawiny wniosków pod koniec MDM oraz okresu urlopowego

[spam95]

Czy w przypadku gdyby Banki nie zdążyły podjąć decyzji dotyczącej nieruchomości w terminie obowiązywania rezerwacji dopłaty, będę mógł przekształcić moje wnioski na "standardowe" warunki bez MDM bez ponownego przechodzenia całej procedury ? Mam na myśli zmianę kwoty kredytu na odrobinę wyższą i ponowną analizę finansową wniosku.

[RobertS]

Tak, jest taka możliwość. Miałem klienta, któremu bank zaproponował takie rozwiązanie.