Kredyt mieszkaniowy - 120-145k

[kosiorovitz]

Witajcie, poniżej przedstawię "standardową forumową rozpiskę" ale najpierw chciałbym opisać swoją sytuację. Jako, że czas biegnie szybko, człowiek dojrzał do podjęcia kluczowej decyzji, zakupu mieszkania. I tutaj pojawia się problem. Brak wkładu własnego i delikatne problemy z obecnym zadłużeniem.

 

Co do wkładu własnego, sytuacja wygląda w ten sposób, że pewnie udałoby mi się go zebrać, lecz mam inne pytanie. Czy istnieje możliwość dodania jako wkład własny, działki budowlanej w dobrej lokalizacji, w innym województwie niż planowany zakup mieszkania, która jest obecnie na osobę trzecią, członka rodziny (wartość działki oceniam na około 50 tysięcy? Nie ukrywam, że jeśli byłaby taka opcji, byłoby kapitalnie, gdyż mógłbym wziąć maksimum kredytu, co pozwoli mi na późniejsze wykończenie mieszkania. Jeśli nie ma takiej opcji, cóż, trzeba będzie rozbijać skarbonki.

 

Druga sprawa: BIK. Około trzy lata temu, wyprowadziłem się do innego miasta, niestety przeceniłem swoje możliwości i narobiłem sobie trochę długów, błędy młodości. Obecnie do spłaty pozostaje mi około 7 tysięcy złotych. Sukcesywnie powoli spłacam to zadłużenie, lecz przez owy wyjazd, zdarzało mi się ociągać z spłacaniem rat. Kwoty rat były raczej niskie, około 130 złotych, a zaległości sięgały 15-40 dni. Od półtorej roku mam stałą pracę i problemy typu spóźnione wpłaty raczej nie występują. Ale BIK pamięta. Obecna, sprawdzana dzisiaj wartość punktowa to około 500 punktów i cztery gwiazdki w ichniejszym rankingu.

 

I tutaj pojawia się pytanie. Czy w obecnej sytuacji jest sens w ogóle próbować starać się o kredyt czy najpierw spłacić swoje zadłużenie i pomyśleć o nim powiedzmy, kiedy już będę czysty.

 

Swoją drogą, jak oceniacie przy podanych informacjach moją zdolność? Dzięki za odpowiedzi i pozdrawiam gorąco.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Wysokość kredytu. 120k-145k

Wartość nieruchomości / wkład własny** 120k-145k / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie własnościowe w budynku wielorodzinnym

Metraż nieruchomości. 40-48m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). warmińsko-mazurskie

Stan zaawansowania inwestycji. w budowie - termin oddania - lato 2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28

Aktualne obciążenia kredytowe. 7k

Historia w BIK. jest

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 2800-3300

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank - wpływy, PKOBP - konto do zamknięcia

[lzalewski]

Dodatkowa nieruchomość może być w kilku bankach potraktowana jako wkład własny. Musisz jednak pamiętać, że w takim przypadku jeden kredyt będzie zabezpieczony na na dwóch nieruchomościach, co może się wiązać z komplikacjami przy ewentualnym wyłączeniu jednej z nieruchomości spod zabezpieczenia (np. w przypadku sprzedaży).

 

Masz raport BIK, który mógłbyś podesłać w celu analizy któremuś doradcy? Dane osobowe możesz oczywiście zamazać.