Kredyt mieszkaniowy 290 000 zł - Wrocław

[adrmik]

Witam,

 

Proszę o pomoc w znalezieniu jak najlepszej oferty

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Wysokość kredytu 290 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 350 000 zł / 60000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie/własnościowe

Metraż nieruchomości 62m2

Lokalizacja nieruchomości Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji - oddanie budowy do grudnia 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 28

Aktualne obciążenia kredytowe: 27 rat po 250 zł

Historia w BIK: pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3723 zł / 3637 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Od marca 2013 do maja 2017 (nastepna na czas nieokreslony)

Wykonywany zawód: starszy technik serwisant

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - TAK - WBK

Inne istotne informacje: BRAK

[ndoradca]

Od marca 2013 do maja 2017 (nastepna na czas nieokreslony)

czy na tym etapie pracodawca jest w stanie podpisać aneks do umowy o pracę?

[adrmik]

chodzi o promese zatrudnienia?

[ndoradca]

Nie, chodzi o aneks do umowy.

 

BZ WBK:

- marża 2,29%*

- prowizja 2,5%(jeżeli jesteś klientem BZ WBK od min. 6 mcy, to możesz liczyć na 2% prowizji)

- rata 1 381zł/30lat

- ubezpieczenie niskiego wkładu - brak

Wymagane bezpłatne konto z wpływem min. 2 000zł,

Wcześniejsza spłata po 3 latach bez opłat, pierwsza nadpłata do 50% kwoty kredytu bez opłat

 

*Poziom marży ustalany jest indywidualnie (na podstawie scoringu bankowego) i zawiera się w zakresie od 1,89% do 2,69%.

[lzalewski]

Chodzi o aneks do umowy. Jeśli nie aneks, to czy otrzymasz promesę?

Jaki był dochód w PIT za rok ubiegły?

Czy jesteś w stanie zamknąć obecne zobowiązanie?

Czy posiadasz środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

[adrmik]

Na 90 % nie powinno być problemów z wystawieniem promesy. Dochód za ubiegły rok wyniósł 54 926,67 (dochód po odliczeniach). Wolałbym zostawić to zobowiązanie, natomiast środki na wykonczenie to ~25 000 zł.

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,8%

- prowizja 1,99%

- rata 1301zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 132zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

Przy obecnym zobowiązaniu zdolność w PEKAO S.A. jest na styku, a znając niedoskonałość kalkulatora tego banku zdolności może brakować. Proponowałbym spłacić obecne zobowiązanie i wziąć wówczas ewentualnie nieco większy KH.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Doradca Lubuskie]

Czy to jest pierwsza Twoja umowa o pracę z tym pracodawcą?

 

Czy jesteś w stanie zwiększyć wkład do 20%?

[adrmik]

Aktualnie jest to trzecia umowa ( pierwsza 3 msc, a dwie następne po 24 msc). Jeśli uda mi się zwiększyć wkład własny do 20 % to raczej nie będe mógl splacić wcześniej aktualnego obciążenia ( 27 rat po 250 zł)

[Doradca Lubuskie]

Kupujesz za 350tys

Koszt wykończenia 25tys

Daje razem - 375tys

 

Z tego 20% - 75tys

Kredyt na 300tys

 

Lub wkład 85tys i kredyt na 290tys

 

Dodajesz środki które posiadasz na wykończenie zwiększając sobie wtedy wysokość wkładu własnego

 

Tak może być?

 

Chodzi mi o ofertę ING gdzie wkład własny musi być min. 20%

Obecne obciążenie może pozostać

 

Kredyt na 300tys, okres 30lat

 

marża - 1,89%

prowizja - 1,89%

rata - 1369zł

konto z wpływem min. 2000zł/msc

ubezpieczenie na życie - 0,035%/msc salda kredytu

wycena - 350zł

ubezpieczenie niskiego wkładu - nie dotyczy

 

Kredyt na 290tys - rata 1320zł

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu. Zajmę się procesowaniem wniosku

[lzalewski]

ING będzie w tym wypadku wymagał odstępstwa (umowa

[ndoradca]

lzalewski, ostatnio przerabiałem podobny temat dla lekarza, wniosek poszedł na odstępstwo z promesą, ale nie wyrazili zgody na jego dalsze procesowanie. Chcieli podpisany aneks do umowy.

[adrmik]

Po rozmowie z kadrami wiem, że z promesą napewno nie będzie problemu. Natomiast aneks do zmiany umowy z czasu określonego na nieokreślony raczej nie wchodzi w grę (chyba że uderze wyżej).

[lzalewski]

Spróbować w ING przy braku aneksu oczywiście nie zaszkodzi, ale tak jak napisałem - wymagane będzie odstępstwo.

[ndoradca]

Po rozmowie z kadrami wiem, że z promesą napewno nie będzie problemu. Natomiast aneks do zmiany umowy z czasu określonego na nieokreślony raczej nie wchodzi w grę (chyba że uderze wyżej).

 

Nie musisz ich prosić o zmianę umowy z czasu określonego na nieokreślony, wystarczy że załatwisz aneks wydłużający okres obowiązywania obecnej umowy na 12 mcy do przodu.

[adrmik]

Witam ponownie sprawa z umową załatwiona na czas nieokreślony

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Wysokość kredytu 320 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 375 000 zł / 80000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie/własnościowe

Metraż nieruchomości 70m2

Lokalizacja nieruchomości Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji - zakonczona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 28

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 4023 zł / 3963 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Od marca 2013 do maja 2017 (nastepna na czas nieokreslony) - zmieniono na czas nieoreslony

Wykonywany zawód: starszy technik serwisant

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - TAK - WBK

Inne istotne informacje: BRAK

[lzalewski]

Wysokość kredytu 320 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 375 000 zł / 80000 zł

Kwoty się nie sumują.

Posiadasz środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

[adrmik]

350 000 wartosc mieszkania

25 000 miejsce postojowe

25 000 wykonczenie(srodki z kredytu)

[lzalewski]

Czy jest możliwe aneksowanie umowy i jej przedłużenie już teraz?

[adrmik]

Od marca 2013 do maja 2017 (nastepna na czas nieokreslony) - zmieniono na czas nieoreslony od listopada

[GPO Finanse]

Pekao SA 320 tyś na 30 lat:

 

marża 1,7%

prowizja 1,9%

rata ok 1421 zł

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank (400 zł za rok) oraz ubezpieczenie na życie na 25% kwoty kredytu.

 

Oferta ważna do końca października.

[lzalewski]

Jeśli będzie aneksowana umowa to ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (5408zł)

- rata 1433zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% (112zł) od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.