50000 zł na 4 lata - kupno mieszkania

[tezapl]

Witam

Prosiłbym o pomoc jaki wziąć kredyt jeśli:

 

- moja mama ma 50000 zł w gotówce

- nie może wziąć kredytu hipotecznego ze względu

na to, że mąż się nie zgodzi

 

Moja mama potrzebuje zakupić mieszkanie za 100000 zł

+ opłaty z zakupu mieszkania ~7000 zł pożyczy się od rodziny.

 

Brakuje nam 50000 zł -> w kalkulatorach online

wychodzi nam ok. 1270 zł rata/m

= 48 miesięcy * 1270 = 60960 zł

 

Czynsz + opłaty płace ja. A moja mama kredyt.

 

wychodzi, aż 21,92% prowizji banku...

 

Moje pytanie: czy jest możliwość innego rodzaju

kredytu aby prowizja banku była mniejsza?

 

Czy 21,92% prowizji to nie za dużo? Czy taka jest "norma"?

 

Jeśli byłyby pytania: dlaczego akurat 4 lata:

ponieważ za 4 lata moja mama przejdzie na emeryturę

i do tego czasu kredyt musiałby być spłacony

 

 

Kwota kredytu - 50000 zł

Pożądana długość okresu kredytowania: 48 miesięcy - 4 lata

Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: średnio 1850-1900 zł netto

Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje)

Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie: ING

Miejscowość zameldowania: Czestochowa

Źródło uzyskiwania dochodów: Praca na umowe pełny etat na czas nieokreslony

Łączny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy - od kiedy i do kiedy trwa: od 2006 na czas nieokreslony

NIP pracodawcy oraz zajmowane stanowisko: 573-01-05-234 pracownik produkcji

Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców: 56

Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty: 0

Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych: 0

Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane, punktacja w BIK): czysto

Gdzie były składane wnioski kredytowe w ostatnich 3 miesiącach: nigdzie

 

 

Pozdrawiam i z góry dziękuje za każdą pomoc

[KFP_Bartek]

Dane w schemacie dotyczą Pani mamy ? Ojciec wyrazi zgodę na wzięcie kredytu ?

Czy mama miała kiedykolwiek jakieś zobowiązanie w Banku ?

[Finalist]

Nie ma szans przy tym dochodzie uzyskać kredytu w kwocie 50 000 zł na 48 miesięcy. Dodatkowo proszę napisać jak wygląda kwestia uzyskania zgody współmałżonka.

[Maciek86]

Kredyt musiałby być na 10 lat, żeby zdolność wyszła. Zawsze można go nadpłacać bez prowizji, dzięki czemu będzie go można spłacić w planowane 4 lata. Do tego musielibyśmy się oprzeć na 2 bankach, żeby nie była potrzebna zgoda współmałżonka. Banki zazwyczaj powyżej 30tys proszą o zgodę. W Eurobanku zmieścilibyśmy się, gdyż tam do 50tys nie trzeba zgody, jednak przy takim dochodzie dojdzie drogie ubezpieczenie.

 

Mama nie rozważała podpisania z mężem rozdzielności majątkowej? Koszt u notariusza ok 400zł i problem z głowy. Będzie mogła sama decydować o sobie. Kredyt hipoteczny będzie o wiele tańszy..

[Ekspert]

Witam.

Chciałbym przedstawić następującą ofertę, w której zgoda współmałżonka wymagana jest od 50 000 zł

 

Jak wspomnieli koledzy powyżej, zdolność na 48 miesięcy nie wchodzi w rachubę, dlatego zrobiłem ofertę na 84 i 96 miesięcy, ewentualnie będą Państwo nadpłacać taki kredyt, aby spłacić go w czasie do emerytury mamy.

 

Nazwa banku: ING

Wysokość kredytu netto: 50000 zł

Wysokość kredytu brutto: 52495 zł

Składowe kredytu: prowizja 4.99%

Okres kredytu (miesiące): 84

Oprocentowanie nominalne: 8.59%

RRSO: ~ 10.63%

Rata: ~ 833.71 zł

Produkty dodatkowe: Brak

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Brak

 

Nazwa banku: ING

Wysokość kredytu netto: 50000 zł

Wysokość kredytu brutto: 52495 zł

Składowe kredytu: prowizja 4.99%

Okres kredytu (miesiące): 96

Oprocentowanie nominalne: 8.59%

RRSO: ~ 10.44%

Rata: ~ 757.94 zł

Produkty dodatkowe: Brak

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Brak

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu.

Zajmę się procesowaniem wniosku.

Orzechowski Dariusz

[tezapl]

Witam ponownie

 

Rozmawiałem z ojcem dosyć poważnie i mamy jego zgodę

 

Pierwszy post dotyczy zarobków mojej mamy.

 

Mój tata:

Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: średnio 1300 zł netto

Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie: mbank

Miejscowość zameldowania: Czestochowa

Źródło uzyskiwania dochodów: Praca na umowe pełny etat na czas nieokreslony

Łączny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy - od kiedy i do kiedy trwa: od 2015 na czas nieokreslony

NIP pracodawcy oraz zajmowane stanowisko: portier, pracownik fizyczny

Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców: 59

 

Interesuje nas kredyt:

- bez ubezpieczenia kredytu

- wysokość raty stała

 

 

Kredyt musiałby być na 10 lat, żeby zdolność wyszła. Zawsze można go nadpłacać bez prowizji, dzięki czemu będzie go można spłacić w planowane 4 lata.

 

O taką podpowiedź mi wlaśnie chodziło,

czy w takiej sytuacji jak jest teraz:

(czyli moja Mama bierze kredyt a Ojciec wyraża zgodę)

to czy lepiej byłoby wziąć kredy hipoteczny na 10 lat i spłacić

go w 4 lata

czy po prostu kredyt gotówkowy?

[KFP_Bartek]

Witam,

podaję ofertę Deutsche Bank, tutaj można zrobić kredyt na 120 miesięcy, można go bez problemu również nadpłacać.

 

Dobrym rozwiązaniem, które mogę zaproponować jest "Oferta Elastyczna" Deutsche Banku.

Ostateczne warunki zależne są od segmentu, do jakiego przydzieli bank (A,B,C,D).

Oprocentowanie waha się w przedziale 6,49% - 8,49% a prowizja bankowa w przedziale 2,5% - 6%.

Do wyliczeń przyjęto segment B.

 

Nazwa banku: Deutsche Bank

Wysokość kredytu netto: 50 000

Wysokość kredytu brutto: 52 992

Składowe kredytu: prowizja 3,5% i opłata przygotowawcza 1200 zł

Okres kredytu: 120 miesięcy

Oprocentowanie nominalne: 7,49%

RRSO: ~8,8 %

Rata: ~ 622,75zł

Produkty dodatkowe: BRAK

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: BRAK

 

Dla 96 miesięcy rata wyniesie: 731,40 zł

Dla 84 miesięcy rata wyniesie: 807,54 zł

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu.

Zajmę się procesowaniem wniosku

[Ekspert]

Bartku, czy dochody nie powinny być większe od 2000 zł?

[KFP_Bartek]

Łącznie Państwo mają ponad 2000 netto, więc można zrobić kredyt w Deutsche.

[Maciek86]

O taką podpowiedź mi wlaśnie chodziło,

czy w takiej sytuacji jak jest teraz:

(czyli moja Mama bierze kredyt a Ojciec wyraża zgodę)

to czy lepiej byłoby wziąć kredy hipoteczny na 10 lat i spłacić

go w 4 lata

czy po prostu kredyt gotówkowy?

Jeśli pieniądze nie są potrzebne "na wczoraj", to zdecydowanie lepiej myśleć o kredycie hipotecznym, ponieważ jest on zwyczajnie tańszym rozwiązaniem. Przy tak dużym wkładzie własnym marża kredytu kredytu będzie o wiele niższa niż przy gotówce, a trzeba wziąć jeszcze pod uwagę prowizję, jaką będziecie musieli ponieść na starcie przy kredycie gotówkowym.

Minusem przy kredycie hipotecznym jest czas na podjęcie decyzji, który jest trochę dłuższy oraz fakt, że w przypadku hipoteki banki będą prawodpodobnie również sprawdzały BIK Ojca, czego przy gotówce nie ma.

 

Pozdrawiam

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Łącznie Państwo mają ponad 2000 netto, więc można zrobić kredyt w Deutsche.

 

Pytanie o scoring, jaki wyjdzie, bo przy niskich dochodach nie można oczekiwać cudów od DB i system może obciąć okres kredytowania.