Data uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej - jak uzyskać dokument potwierdzający z Sądu?

[Haniutelka]

Hej,

Będę wdzięczna za pomoc w niżej opisanej sprawie:

 

Potrzebuję uzyskać w VII Wydziale Ksiąg Wieczystych w Warszawie dokument

potwierdzający datę uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej w zależności czy

dokonał wpisu referendarz sądowy czy sędzia.

 

Dokumentu tego potrzebuję dla Banku Pekao S.A. aby obniżyli mi wstecznie odsetki

od kredytu.

 

Ktoś wie, w jaki sposób uzyskać taki dokument w sądzie?

Będę wdzięczna za pomoc

Pzdr! Hania

[PlanFinance]

PEKAO S.A nie wymaga takich dokumentów. Przeczytaj dokładnie zapisy ze swojej umowy, szczególnie poniższy:

 

2) Kredytobiorca złoży Bankowi pisemne oświadczenie w brzmieniu określonym w punkcie a), jeżeli wpisu hipoteki umownej dokonał referendarz sądowy albo w pkt b), jeżeli wpisu hipoteki umownej dokonał sędzia:

a) „Niniejszym oświadczam, co następuje :

1) zawiadomienie Sądu Rejonowego dla ….. Wydział Ksiąg Wieczystych z dnia ….. o wpisie do księgi wieczystej KW nr .......................... na rzecz Banku Polska Kasa Opieki S.A. hipoteki umownej ustanowionej na zabezpieczenie spłaty kredytu ….. udzielonego na podstawie Umowy nr ….. z dnia ….. otrzymałem/am w dniu …..,

2) w terminie tygodnia od dnia doręczenia mi ww. zawiadomienia nie wniosłem/am skargi na wpis ww. hipoteki ani bezpośrednio w sądzie, ani nie oddałem/am skargi w placówce Poczty Polskie SA.”,

b) „Niniejszym oświadczam, co następuje :

1) zawiadomienie Sądu Rejonowego dla ….. Wydział Ksiąg Wieczystych z dnia ….. o wpisie do księgi wieczystej KW nr .......................... na rzecz Banku Polska Kasa Opieki S.A. hipoteki umownej ustanowionej na zabezpieczenie spłaty kredytu ….. udzielonego na podstawie Umowy nr ….. z dnia ….. otrzymałem/am w dniu …..,

2) w terminie dwóch tygodni od dnia doręczenia mi ww. zawiadomienia nie wniosłem/am apelacji od wpisu ww. hipoteki ani bezpośrednio w sądzie, ani nie oddałem/am skargi w placówce Poczty Polskiej SA.”,

3) Pracownik Banku wydrukuje ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości/podstrona Elektroniczne Księgi Wieczyste obraz księgi wieczystej, prowadzonej dla przedmiotu zabezpieczenia, z którego wynika wpis na rzecz Banku hipoteki umownej, o której mowa w § 10 ust. 1 pkt 1, jednakże nie wcześniej niż:

a) 8-ego dnia po otrzymaniu przez Kredytobiorcę zawiadomienia o wpisie hipoteki umownej, o którym mowa w pkt 2 ppkt a (jeżeli wpisu hipoteki umownej dokonał referendarz sądowy),

albo

b) 15-ego dnia po otrzymaniu przez Kredytobiorcę zawiadomienia o wpisie hipoteki umownej, o którym mowa w pkt 2 ppkt b (jeżeli wpisu hipoteki umownej dokonał sędzia)

oraz sprawdzi, czy wpis hipoteki umownej jest prawomocny

4) stwierdzeniu przez Bank, że uprawomocnienie się wpisu hipoteki umownej nastąpiło także wobec Banku lub – w sytuacji, gdy Bankowi nie zostało doręczone zawiadomienie o wpisie hipoteki umownej albo wpis wobec Banku jeszcze się nie uprawomocnił – hipoteka umowna została wpisana zgodnie z Umową i nie zostały wpisane żadne wzmianki w dziale IV księgi wieczystej.

[Haniutelka]

Dziękuję za podpowiedź

 

Niestety Pani w banku w II Oddziale w Warszawie przy ul. Powstańców Warszawy zażądała ode

mnie takiego dokumentu.

Może wpływ ma na to fakt, że nie miałam oryginału zawiadomienia o wpisie hipoteki

i Pani twierdziła, że nie wiedzą w związku z tym od jakiej daty liczyć te niższe odsetki.

 

Będę wdzięczna za pomoc jak mam w takim razie radzić sobie z tą sprawą,czy pisać reklamację

do banku, czy jednak próbować wyciągnąć taki wpis z sądu na wszelki wypadek, tak jak chciała Pani z banku?

 

Hania

[PlanFinance]

Pani w banku to sobie może żądać. Masz zapisy w umowie do których musisz się stosować Ty i Pani w banku. Nawet jakbyś miała zawiadomienie to dalej nie wiedzą jak liczyć.

 

Napisz oświadczenie i złóż w banku. Reszta to mentalny problem Pani w banku.

[Haniutelka]

chyba się nie zrozumieliśmy jednak

 

ja nie mogę napisać w jakiej dacie otrzymałam zawiadomienie, bo go po prostu nie odebrałam z poczty (jako że przyszło na adres pod którym już mnie nie było) dlatego nie mam jak napisać oświadczenia

 

wobec czego Pani w banku kazała mi przynieść dokument z sądu

 

dlatego mam właśnie ten kłopot

i co w tej sytuacji mam zrobić?

[PlanFinance]

W takim wypadku wpis nie jest uprawomocniony i sąd żadnego pisma nie wyda. Prawomocność biegnie od zawiadomienia(7/14 dni zależy kto dokonał wpisu referendarz/sędzia). Sąd wyśle do Ciebie drugi raz zawiadomienie. Możesz do sądu zadzwonić i dopytać się o szczegóły.

[Haniutelka]

jest taki przepis, że jeśli pismo wróci do Sądu z adnotacja, że awizowano dwukrotnie, a adresat nie odebrał pisma w terminie, wówczas, wpis do kw się uprawomocni z automatu

 

sąd wówczas zastosuje fikcje doręczenia, jesli pismo wróci do Sądu z adnotacja, że awizowano dwukrotnie, a adresat nie odebrał pisma w terminie, wówczas, wpis do kw sie uprawomocni

 

co sądzicie o tym poniższym przepisie?

 

Art. 139. § 1. kpc W razie niemożności doręczenia w sposób przewidziany w artykułach poprzedzających, pismo przesłane pocztą należy złożyć w placówce pocztowej operatora publicznego, a doręczane w inny sposób - w urzędzie właściwej gminy, umieszczając zawiadomienie o tym w drzwiach mieszkania adresata lub w oddawczej skrzynce pocztowej.

§ 3.Pisma dla osób prawnych, organizacji, osób fizycznych podlegających wpisowi do rejestru albo ewidencji na podstawie odrębnych przepisów - w razie niemożności doręczenia w sposób przewidziany w artykułach poprzedzających z uwagi na nieujawnienie w rejestrze albo w ewidencji zmiany adresu, a w przypadku osób fizycznych miejsca zamieszkania i adresu - pozostawia się w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia, chyba że nowe miejsce zamieszkania i adres są sądowi znane.

 

§ 9. 1. rozporzadzenia W przypadkach określonych w art. 139 § 1 i 2 Kodeksu postępowania cywilnego listonosz:

1)pozostawia zawiadomienie o możliwości odbioru przesyłki we właściwej pocztowej placówce oddawczej w terminie siedmiu kolejnych dni, licząc od dnia następnego po dniu pozostawienia zawiadomienia u adresata,

2)dokonuje adnotacji o niedoręczeniu przesyłki na potwierdzeniu odbioru oraz adnotacji "awizowano dnia" na adresowej stronie niedoręczonej przesyłki i składa swój podpis,

3)oddaje przesyłkę niezwłocznie do właściwej pocztowej placówki oddawczej.

2. Pocztowa placówka oddawcza potwierdza przyjęcie od listonosza awizowanej przesyłki poprzez umieszczenie na stronie adresowej odcisku datownika i podpisu przyjmującego pracownika.

3. Jeżeli adresat nie zgłosi się po odbiór przesyłki w terminie, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, pocztowa placówka oddawcza sporządza, według wzoru określonego w załączniku nr 3 do rozporządzenia, powtórne zawiadomienie o możliwości jej odbioru w terminie kolejnych siedmiu dni, licząc od dnia następnego po dniu sporządzenia zawiadomienia, które listonosz doręcza adresatowi. Dokonanie powtórnego zawiadomienia zaznacza się na przesyłce adnotacją "awizowano powtórnie dnia" na adresowej stronie niedoręczonej przesyłki i podpisem.

[PlanFinance]

To jest zgodne z prawdą. Każdą przesyłką niedobraną a awizowaną dwukrotnie rozumie się jako doręczoną.

[Haniutelka]

no więc i ten mój wpis jest uprawomocniony, tylko potrzebuję dokumentu z sądu OD JAKIEJ DATY

stąd moje początkowe pytanie

o jaki dokument mam się zwrócić do sądu, który by potwierdzał tą prawomocność

 

będę wdzięczna za pomoc

[PlanFinance]

Musisz być precyzyjna. Napisałaś jakbyś 1 raz nie odebrała zawiadomienia. Na Twoim miejscu bym się nie bawił w żadne dokumenty z sądu tylko napisał oświadczenie że zawiadomienie zostało odebrane, gdyż według prwa taki jest stan prawny tej sytuacji.

[Haniutelka]

no dobrze - to jedno rozwiązanie

 

ale gdybym jednak poszła do sądu po taki papier, to jakiej treści pismo, ewentualnie na jakim wniosku powinnam je złożyć? (co mi szkodzi je złożyć swoją drogę, nawet jeśli go nie wykorzystam to będę mieć)

 

będę wdzięczna za wskazanie treści tego wniosku do sądu, bądź formularza na jakim je złożyć

[PlanFinance]

Idź do sądu, ewentualnie zadzwoń i się zapytaj.