kredyt za zakup domu w zabudowie szeregowej

[lukasfi]

Witam, szukam rozwiązania na zakupu budującego się domu w zabudowie szeregowej.

 

 

dane do zdolności

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu 320 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 360 000/ wkład mieszkanie o wartości 110 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości dom w zabudowei szeregowej

Metraż nieruchomości ok 200m2

Lokalizacja nieruchomości śląskie

Stan zaawansowania inwestycji aktualnie stan surowy, zamierzam zakupić w stanie deweloperskim

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 37 i 36

Aktualne obciążenia kredytowe. 498 ( 209 kończy się w marcu 2017, 249 koniec grudzień 2017

Historia w BIK 4 gwiazdki

Umowa o pracę: aktualnie umowy na czas określony

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 5500/5500

 

Wykonywany zawód - Kierownik regionalny

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Alior bank

Inne istotne informacje:

[RobertS]

Wypełnij schemat w całości.

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[lzalewski]

Wysokość kredytu 320 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 360 000/ wkład mieszkanie o wartości 110 000

Wyjaśnij - kwoty się nie sumują.

Czy posiadacie środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

Poda ramy czasowe umowy o pracę.

[lukasfi]

Umówilem się mam zapłacić 220 000 oraz mieszkanie. Stąd pomysł na kredyt na np 320000 i dostaje od sprzefawcy 100000 na wykończenie lub kredyt na 220000 za zakup i 100000 na wykonczenie

[Mr Tomek]

czyli dajesz mieszkanie w rozliczeniu ?

[lzalewski]

Podaj ramy czasowe umowy o pracę.

[lukasfi]

Nie chce zabezpieczać 2 nieruchomości. Chcę zapłacić 220000 i mieszkaniem. Stąd pomysł na kredyt 320000, czyli 220000 dla sprzedawcy i 100000 dla mniena wykończenie. Aktualnie jestem zatrudniony od 2011 do 31-08-2017

[RobertS]

Czy zbywca przyjmie to mieszkanie w rozliczeniu?

[lukasfi]

Tak zbywca zabiera mieszkanie.

[RobertS]

Czyli sprzedasz zbywcy mieszkanie za 100.000 zł, a następnie on potwierdzi, że otrzymał od Ciebie te 100.000 zł, które będą wkładem własnym przy zakupie szeregu?

 

Czyli kredyt na zakup 220.000 zł + 100.000 zł na wykończenie, 100.000 zł wkładu własnego, a wartość przyszła nieruchomości 420.000 zł?

[lukasfi]

Można tak założyć

[RobertS]

OK, tylko jedna osoba w rodzinie pracuje?

[lukasfi]

Żona też pracuję. Umowa na czas nieokreślony

[RobertS]

Rozdziel dochody i podaj ramy czasowe umowy żony.

[lukasfi]

Ja od 2011 do 31-07-2017 ok 4600 nett

Żona od 2014 czas nieokreślony do sierpnia 1050 od wtzesnia 1560 netto

[RobertS]

Te 1560 zł netto żona ma od września 2015 r. czy dopiero od 1 września 2016 r. będzie miała?

Czy teraz możesz otrzymać aneks wydłużający umowę na okres dłuższy niż 12 m-cy do przodu?

Czy jesteście w stanie spłacić teraz któryś z kredytów?

[lukasfi]

Żona dopiero od najbliższego września będzie mieć więcej. Właśnie ustalam dla siebie umowę na czas nieokreślony. Mogę spłacić wszystko jak będzie taka potrzeba.

[RobertS]

Bank może uznać nowy dochód dopiero po pierwszym wpływie na konto. Jeżeli będziesz miał umowę na czas nieokreślony to kiedy ją otrzymasz?

 

Wstępnie:

Eurobank:

- marża 2%

- prowizja 1% (promocja)

- rata 1474 zł (320kzł na 30 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia, KK, ub. na życie (składka płatna za 12 m-cy z góry 960 zł, ub. na 10 lat)

+ ub. pomostowe do czasu wpisania banku do hipoteki 225 zł (zwiększa ratę)

 

Ciekawą promocję ma również ING, ale w standardzie nie akceptuje umów kończących się do 12 m-cy w przód. Można wnioskować o odstępstwo lub złożyć wniosek jak otrzymasz aneks do obecnej umowy.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna.