Znajdź zawartość

Witam, Mam prośbę o pomoc w poniższej sprawie. Mieszkamy z Dziećmi w mieszkaniu Rodziców już od dawna, które to zostało sprzedane przez komornika. Dogadaliśmy się z nowym właścicielem w celu odkupienia mieszkania. Dostaliśmy kredyt w banku, niestety okazało się, że nieruchomość nie ma przypisanego gruntu. Obecnie nadal jesteśmy w trakcie załatwiania formalności ale nowy właściciel chce nam od Stycznia wprowadzić czynsz. Czy ma prawo to zrobić skoro nadal mamy ważną decyzję kredytową i czas na dostarczenie aktu notarialnego do banku? Pozdrawiam, Daniel.

Dzień dobry, przepraszam za długi post, ale tyle było zamieszania, że inaczej tego nie wytłumaczę. Interesuje mnie pożyczka w tej kwocie konkretnie na zakup domu z działką. Czy istnieje jakaś inna forma finansowania takiego zakupu? Czy jest w ogóle szansa na taką kwotę? Mam po dziurki w nosie użerania się z bankami. Moja lokalizacja to Płock, działka znajduje się ~70km dalej pod Łowiczem. Umowę przedwstępną mamy do końca tego roku. Od razu powiem, że próbowałem kredytu hipotecznego na zakup i remont, następnie hipoteki na sam zakup, następnie pożyczki gotówkowej i wszędzie odbijam się od drzwi. Nie wiem czy to jest kwestia kompetencji mojego doradcy finansowego (nie ocenię, nie znam jego pracy) czy bankom moje pieniądze śmierdzą, ale od dwóch miesięcy stoję w tym samym miejscu pomimo jeżdżenia, brania papierów z firmy i podpisywania niezliczonej ilości świstków. W BIKu nie ma już żadnych parabanków dzięki pomocy z tego forum, scoring mam co prawda niski (po czyszczeniu spadł z 61 na 51) chociaż zarobki niezłe. Małżonka jest zielona i ma scoring 75+, ale na minimalnej krajowej. U niej jedno przeterminowane zobowiązanie na kartę kredytową z mbanku o które nikt nie zdaje jej się robić problemów. Same zobowiązania bankowe, na naszą dwójkę łącznie na ~37 tysięcy z ratą ~1200 zł Słaby BIK to oczywiście moja wina, tak więc z góry nie spodziewałem się sukcesu w bankach. Banki podobno nie chcą tej nieruchomości w hipotekę, ponieważ nie jest dla nich nic warta (stary dom na działce siedliskowej, do rozbiórki, dwie działki na jednej księdze wieczystej 2400m2 i 3000m2 bez groszy, jest MPZP), w innych brak zdolności. Jeszcze inne banki twierdzą, że najpierw to oni chcą projekt i zezwolenie na budowę zanim w ogóle dostanę transzę na zakup (to pomysł Pani z PKO)??? Tutaj właśnie nie wiem czy ten doradca nie namieszał, bo w przypadku np. BNP od razu mi powiedział, że nie będzie zdolności bez jakiegokolwiek sprawdzania a po zobaczeniu zdjęć nieruchomości stwierdził, że tego to chyba w ogóle nam nikt nie sfinansuje nawet z remontem i możemy lecieć prosto po pożyczkę gotówkową. W przypadku pożyczki gotówkowej banki, w których mam konto kręcą nosem, bo miałem jedno zajęcie z US na 170 złotych za nieopłacenie podatku po zakupie samochodu i to już mnie kompletnie skreśla, oferują kredyt tylko na moją żonę. Inne banki kręcą nosem na mój przychód, ponieważ branża mojej firmy to agencja pracy tymczasowej i jest to w ich ocenie "niestabilny dochód" pomimo umowy na czas nieokreślony z dochodem 8500 brutto. Blokuję tym wszystkim małżonkę, która o dziwo na minimalnej krajowej dostała od pani z Millennium propozycję wzięcia 108 tysięcy z ratą 2500 na już ALE... nawet na nią samą wniosek "jednak" upadł (chociaż miał być pewniakiem) i jest zblokowana na kolejne 30 dni (wg pracownika banku). Z innymi wnioskodawcami nie da rady, ponieważ jedyni, których mamy są na czarnej liście, za sądzenie się o kredyty frankowe Proszę o wsparcie, rozważę wszelkie porady po powrocie do domu.

Cześć, Kupuję swoje pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego, będzie ustanowienie hipoteki. Czy skoro u notariusza zapłacę podatek pcc 19zł , z 2% pcc jestem zwolniona bo jest to moja pierwsza nieruchomośc. Czy mimo wszystko coś muszę zgłosić, przyjść z aktem notarialnym albo wypełnić jakieś dokumenty? Wiadomosci w Internecie sa dla mnie niejasne, wszedzie pisze ze trzeba zgłosić w ciagu 14 dni od zakupu ale jak wchodzę na urząd skarbowy to pisze :"Jeśli zawierasz umowę u notariusza i podatek płacisz u niego – nie wypełniaj formularza podatkowego PCC-3. Umowy o zakup działki, mieszkania, garażu albo pomieszczenia użytkowego (na przykład sklepu) – trzeba podpisać u notariusza". Czyli w końcu coś zgłaszam czy nie? Wiem, że pewnie notariusz mnie jeszcze poinformuje o wszystkim przy podpisywaniu aktu notarialnego ale wolę już wiedzieć wcześniej na co się przygotować Dziękuję za wszystkie odpowiedzi

Proszę o pomoc w sprawdzeniu zdolności i kredytowej i ewentualną ofertę: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 603 000 PLN 4.Wkład własny - 67 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 670 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny od dewelopera brak prowizji i PCC 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Poznan 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90% - zakończenie budowy maj 2024 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 45,45 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7800/5000 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6600/4900 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6300/4700 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 13 lat/18 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - specjalista ds. zakupów/kierownik laboratorium 24.Bank w którym posiadane jest konto - Inteligo/Inteligo 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - kredyt 50 000 zł na wykończenie, w pakiecie może być tez karta kredytowa i ubezpieczenie na życie i na mieszkanie