kredyt na dom 500 000zł

[yokeryo]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - najlepiej 20 lat

Wysokość kredytu - 500 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 630 000 dom + działka/130 000 działka

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - budowa domu systemem gospodarczym

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom

Metraż nieruchomości - 210 m (160m powierzchni użytkowej + 50m garaż z kotłownią)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - okolice Warszawy

Stan zaawansowania inwestycji - uzbrojona działka

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 i 34

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt hipoteczny RnS od 2010 (mieszkanie, 312 000zł, aktualna rata ok. 1250, PKO BP, 30 lat)

Historia w BIK - ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - nie dotyczy

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** - 1. działalność od 05.2015: KPiR; średni miesięczny dochód po odliczeniu kosztów i ZUS przed opodatkowaniem - 12 000 zł; 2. działalność od 2009, ale żona aktualnie pobiera zasiłek macierzyński, wcześniej przez 8 miesięcy na zwolnieniu lekarskim pobierała zasiłek chorobowy, więc bieżący rok bez przychodów z działalności, poprzedni na niewielkiej stracie z powodu wysokich rat leasingowych i wykupu samochodu oraz przebywania na zwolnieniu lekarskim; KPiR;

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - nie dotyczy

Wykonywany zawód - 1. sklep internetowy; 2. tłumacz

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - mbank

Inne istotne informacje: Budowę rozłożymy na 2 lata, wykończenie ze środków własnych zgromadzonych w tym okresie.

 

Na jakie warunki i w jakich bankach możemy liczyć? Z góry dziękuję.

[lzalewski]

Podaj dochód z tytułu działalności zgodnie z wymogami schematu. Rozdziel dochody z poszczególnych działalności.

Jaka będzie rata kredytu bez uwzględniania dopłaty RnS?

[yokeryo]

Jestem w stanie podać dokładne dane dla mojej działalności, bo mam przy sobie KPiR:

2015 - 27 354

2016 - 9632; 10742; 12213; 13111; 13690; 12636; 13025; 12902, czyli w sumie 97 951.

 

Działalność żony:

2015 - -29 332

2016 - bez przychodu, ale co miesiąc odliczane ok. 600zł stałych kosztów + ok. 1 230zł amortyzacji, więc za 8 miesięcy jest prawdopodobnie -14 640.

 

A czy są banki, które akceptują zasiłki (chorobowe i macierzyńskie) wypłacane przedsiębiorcy przez ZUS?

 

Przyszła rata - nie mam takiej informacji, pewnie coś ok. 1 800zł.

[Mr Tomek]

czy kredyt musi byc w tym roku ?

U Ciebie za 2015 był dochód ale ok 2tys /mc, u zony strata ca. 2,5mc

 

Szczerze mówiąc łatwiej o kredyt by było opierając się na dochodach za 2016 o ile wyniki za dalsze miesiące będą tak dobre jak obecnie

[yokeryo]

Tak, możemy poczekać. Rozumiem, że wtedy brane byłyby tylko moje dochody? Strata żony także w tym roku ma jakieś znaczenie? Czy w ogóle mamy duże szanse i jaka byłaby przybliżona rata na 20 wzgl. 30 lat?

[lzalewski]

Strata żony będzie miała oczywiście znaczenie, ale strata w poprzednim roku była bardzo wysoka, a zatem lepiej byłoby poczekać.

Rata kredytu 500k-30 lat to ok. 2300zł/m-c.

[yokeryo]

Dziękuję Panowie.