Kredyt hipoteczny na mieszkanie o wartości 561 000zł

[lzalewski]

Od 1.10 poprawie ulegnie oferta ING. Marża i prowizja będą na poziomie 1,69%.

Citi nie przejdzie w tym przypadku. Nie wypłacają kredytu w transzach.

[rfk]

Wobec tego będę musiał chyba założyć nowy wątek, bo jednak (prawie) zdecydowaliśmy się na kupno gotowego, nieco mniejszego mieszkania w stanie deweloperskim żeby nie czekać całego roku na wybudowanie nowego. Wkładu własnego będzie ok 105 000zł a kredytu chcielibyśmy wziąć 420 000zł (koszt nieruchomości + wykończenie to 525 000zł). Odezwę się jak plany wyklarują się już na 100%, żeby tu nie śmiecić. Super, że oferty stają się coraz lepsze!

[lzalewski]

Proponuję kontynuować (nowym schematem) w tym wątku. Łatwiej będzie nam wracać do wcześniejszych informacji w razie potrzeby.

[Mr Tomek]

oferta Citi nie powala ale jest do zastanowienia

u Ciebie będzie raczej 1,79pp - niższą marże mają dla klientów z depozytem u nich min 30tys

 

Prowizja 1,5%

[rfk]

OK plany się wyklarowały i do zakupu coraz bliżej, więc uzupełniam temat i proszę o 3 najlepsze na daną chwilę oferty. Dla przypomnienia dodam, że zależy mi na możliwości bezkosztowego nadpłacania kredytu (może być po kilku latach) i tym samym wcześniejszej jego spłaty.

 

Wartość mieszkania wraz z komórką lokatorską: 433 482,50zł

Wartość garażu: 19 000zł

Razem nieruchomość+garaż: 452 482,50zł

Wkład własny: 100 000zł (20%)

Pożądana kwota kredytu: 400 000zł (47 517,50zł na wykończenie)

 

Z góry dziękuję!

[lzalewski]

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69%

- rata 2316zł/20 lat

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,035% (~140zł) od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[rfk]

Nie wiem dlaczego Panowie tak lansują to ING. W moim wypadku jest to najwyżej trzeci najbardziej opłacalny bank.

Na start dostałem w Citi marżę 1.69%, 0% prowizji, 0% za wyceny i inne opłaty, które w innych bankach są całkiem pokaźne. Rata 2310zł/20lat. Wymagane ubezpieczenie nieruchomości za ~25zł/mies. PKO BP również wypada lepiej od ING..

[lzalewski]

Citi nie kredytuje tak na dobrą sprawę rynku pierwotnego - nie wypłaci kredytu w transzach.

Jeśli chodzi o przewagę PKO BP nad ING, to bym polemizował. Możesz przedstawić swoje wyliczenia?

[rfk]

Nie potrzebuję wypłaty w transzach. Mieszkanie jest gotowe, więc płatność będzie jednorazowa. W PKO rata wyszła 2295zł. Minus jest taki, że trzeba mieć konto/kartę kredytową i droższe ubezpieczenie. Przy założeniu, że kredyt uda się spłacić w ~10-15lat najlepszy dla mnie jest chyba Citi.

[lzalewski]

Ok. W takim razie Citi wchodzi w grę. Wcześniej była mowa o IV kwartale 2017r.

Nie sugeruj się wyłącznie ratą, bo co z tego, że w PKO BP będzie ona nieco niższa skoro jak słusznie zauważyłeś na starcie zapłacisz znacznie więcej. Policz o ile będzie niższa rata w ING, jeśli różnicę w koszcie ubezpieczenia przełożysz na niższy kredyt.