kredyt na mieszkanie- rynek wtórny- wartość ok. 275 tys.zł

[majka1]

Witam,

Chcielibyśmy z mężem kupić mieszkanie na wynajem z rynku wtórnego o wartości max. 275 tys.zł.

Mamy już jeden kredyt w DB od 2009 r., regularnie spłacany. Wzięty na 30lat w euro na kwotę 52 tys. EUR z 20% wkłądem własnym. Obecnie zostało nam 19lat spłaty, rata miesięczna w wys. 292 EUR.

"Nowy" kredyt jaki chcielibyśmy wziąć pod mieszkanie na wynajem to:

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 10-15 lat w zależności od wysokości raty

Wysokość kredytu. 245 000

Wartość nieruchomości/wkład własny 275 000 / 30 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie/ własność KW

Metraż nieruchomości. 40-50m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Pomorskie - Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. Istniejące- w grę wchodzą mieszkania i w kamienicy i w blokach z lat 80-90tych

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 38 ja /40 mąż

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt hipoteczny ok. 200tys.zł (DB)+ kredyt konsumencki na kwotę ok.50 tys.zł (Toyota Bank)

Historia w BIK. dobra

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 15 000/ 15 000; ja - 7500/mies, mąż 7500/mies.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ja: 27 mies./ 24 mies.; mąż 60 mies./ czas nieograniczony

Wykonywany zawód: architekt / informatyk

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: DB / Tak

Z góry dziękuję za pomoc. Pozdrawiam.

[Mr Tomek]

w jakiej wysokości jest rata za samochód ?

[majka1]

Z tego co pamiętam ok. 1150zł/ mies. Kredyt wzięty na 4 lata w czerwcu 2015r.

[RobertS]

Czy jesteście w stanie wnieść wyższy wkład własny np. 15-20%?

[majka1]

Dalibyśmy radę 15%

[RobertS]

Na początek DB (oferta z 10% wkładem własnym), gdybyście nie chcieli zmieniać banku

- marża 2,30%

- prowizja 0%

- rata 1813 zł (na 15 lat)

+ ubezpieczenie na życie składka 1,8% kwoty kredytu (jednorazowa za 2 lata z góry), następnie składka miesięczna

+ konto osobiste i karta kredytowa, które już macie

 

druga oferta:

PeKaO SA:

- marża 1,80%

- prowizja 1,90%

- rata 1753 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ub. nieruchomości

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna

[majka1]

Z tego co wiem to w ramach kredytu jaki już mamy, jest obowiązek wpływów i konta w DB. Karty kredytowej nie mamy, ale mamy cały czas DB inwestuj w przyszłość - 300zł/ mies.

[RobertS]

Dlatego na wstępie zaproponowałem ten sam bank, w którym obecnie macie kredyt. Ale macie dwa dochody i możecie przenieść wpływ jednego wynagrodzenia do PeKaO, stąd ta druga (lepsza) oferta.

[majka1]

Ok- już rozumiem. Dziękuję!