Znajdź zawartość

Cześć, razem z narzeczonym chcemy kupić swoje pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego. Nieruchomość za 850k PLN, mamy wkład własny 220k PLN, czyli interesuje nas kredyt 630k PLN na 30 lat. Zarabiamy łącznie na rękę 12k PLN na miesiąc, raz do roku dodatkowo na rękę 15k PLN premii. Mamy po 30 lat, nie mamy i nie będziemy mieć dzieci, umowy o pracę na czas nieokreślony od 4-5 lat, aktualnie brak innych kredytów, zobowiązań, limitów itd. Braliśmy kilka rzeczy na raty, wskaźnik BIK u mnie: brak opóźnień w płatnościach, ale w ocenie punktowej BIK mam znak zapytania (wcześniejsze raty spłacone terminowo, ale po czasie te raty pozostały na mnie tylko jako statystyka, której bank chyba nie będzie widział). Narzeczony dzisiaj po pracy też sprawdzi swój BIK, ale zakładamy taką samą sytuację jak u mnie. Dzisiaj mamy pojechać i podpisać umowę przedwstępną z zadatkiem 10k PLN. Prośba o informację, czy jest jakaś szansa, że banki nie przyznają nam kredytu i stracimy ten zadatek? Dużym plusem jest to, że zadatek jest niski, ale i tak wolałabym nie tracić tych pieniędzy. Będę wdzięczna za odpowiedź eksperta, który na co dzień porusza się w tych tematach.

1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - tutaj chciałbym się dowiedzieć na ile mogę liczyć 4.Wkład własny - jak wyżej 5.Wartość nieruchomości - wstępnie około 1,2mln 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Katowice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom gotowy do wprowadzenia 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 i 35 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - tylko karta kredytowa limit 40k (spłacana regularnie) 14.Historia w BIK - raz spoźniłem się ze spłatą karty kredytowej o 1 dzień 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - rok 2023 - ryczałt (12.5%) przychód 663 505,18zł rok 2024 -ryczałt (12.5%) przychód 530 155,32zł rok 2025 - ryczałt (12.5%) przychód 483 110,85zł - rozliczone do sierpnia włącznie 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2017 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 23.Wykonywany zawód - programista 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski / PKO BP 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - w roku 2023 w przychodzie jest uwzględniona sprzedaż samochodu w kwocie 77 000zł. Dochód z działalnośći jest w walucie USD jeśli ma to znaczenie. Żona ma umowę o pracę, ale z końcem roku jej się kończy. Teraz jest cały czas na wychowawczym więc nie zarabia.

Dzień dobry, proszę o pomoc w ocenie zdolności kredytowej. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu - 220 000 4.Wkład własny - 50 000 5.Wartość nieruchomości - 270 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - do 50 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Inowrocław/ kuj-pom. 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK -wskaźnik na zielono, brak oceny 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4450 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 01.02.2024 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony 23.Wykonywany zawód - handlowiec 24.Bank w którym posiadane jest konto - Credit Agricole 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - Przed UoP byłem przez ponad 5 lat na JDG. Nie wiem czy to ma znaczenie. Jeżeli jest jeszcze coś potrzebne to proszę o informację. Jestem w trakcie szukania mieszkania, więc kwota może się lekko zmienić, aczkolwiek myślę że tak kwota to będzie max. Z góry dziękuję.

Witam, chcielibyśmy z mężem kupić mieszkanie. Nie mamy określonej ceny, ponieważ nie wiemy jaka może być nasza zdolność kredytowa w tym zakresie. Prosimy o wyliczenie zdolności i rady co możemy zrobić w naszej sytuacji. Bardzo dziękuję za poświęcenie czasu i każdą radę. Czy jest szansa na kredyt mieszkaniowy obecnie albo na jesieni lub czy jest szansa gdyby był ten program kredytowy pod koniec roku? 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300/360 miesięcy (moze być mniej). 3.Wysokość kredytu - prośba o wyliczenie zdolności 4.Wkład własny - brak 5.Wartość nieruchomości - to będzie uzależnione od wyliczonej zdolności 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - max 60 m2 lub 70m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - świętokrzyskie lub mazowieckie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33,49 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata kredyt gotówkowy 170, karta kredytowa spłacona 3000zł( ta karta będzie zamknięta w najbliższym czasie) 14.Historia w BIK - dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3800/3500( od lipca 2024 podwyżka na 4100 netto u mnie, u męża podwyżka od lipca 2024 na 4100netto) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3800/3500 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3800/3500 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2,5 roku/ 3 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - od 1.09 będzie umowa na czas nieokreślony ( u tego samego pracodawcy)/ od 1 07.2024 jest umowa na czas nieokreślony ( u tego samego pracodawcy) 23.Wykonywany zawód - pracownik logistyki-kierowca, ekonomista 24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe/zmiene 27.Inne istotne informacje - brak

witam, czy dla podanych parametrów mamy wogole zdolność? 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-25 lat 3.Wysokość kredytu - 416 000 4.Wkład własny - 104 000 5.Wartość nieruchomości - 520 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 155 m2 powierzchnia użytkowa 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Legnica 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36, 28 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - brak 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 3300, zona 3300 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -ja 3000, zona ok. 2460 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ja 2890, zona 2190 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja 12 lat, zona 3 miesiace 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ja czas nieokreślony, zona rok 23.Wykonywany zawód - pracownik produkcji, pracownik biurowy 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, credit agricole 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - zony dochody sa tak niskie gdyz miala do 08/2023 zasilek macierzynski, od 09/2023 staz z urzedu pracy, a od 12/2023 umowe o prace u tego pracodawcy ze stazu. Druga sprawa, uzyskuje dochody z najmu kilku nieruchomosci. Jestem ich jedynym włascicielem. Kwota pit28 za 2023 to 39240pln i jest to juz dochod, gdyz umowy sa tak skonstruowane ze wszystkie oplaty eksploatacyjne sa przerzucone na najemcow. Za jedno mieszkanie dostaje pieniazki do reki, jest ono uwzglednione w PIT oraz mam z tym Panstwem umowe. Posiadamy dwojke dzieci 4 i 2 lata. Pobieramy 2x800 plus.

Witam proszę o sprawdzenie zdolności na zakup mieszkania z rynku wtórnego. 1Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 340.000 4.Wkład własny - 80000 5.Wartość nieruchomości - 420.000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warmińsko-mazurskie Olsztyn 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykończone, do zamieszkania 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/35 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karty kredytowe - brak, chwilówki - brak, raty - 985 zl rata( całosc do spłaty 25000) 14.Historia w BIK - raczej dobra, kilka lat temu było kilka chwilówek ale wszystkie zawsze spłacone w terminie 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5.400 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4.200 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4.725 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 3500 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 3400 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UoP 6 latu obecnego pracodawcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP na czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - kieroenik sklepu/ pracownik ochrony (zlecenie) 24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/alior 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - czasowo stałe 27.Inne istotne informacje -

Dzień dobry, razie z żoną zastanawiamy się nad zakupem mieszkania z rynku wtórnego. Mam pewne wątpliwości czy posiadamy jakąkolwiek zdolność kredytową. Jestem zatrudniony na umowę o pracę na czas nieokreślony, żona aktualnie jest na zasiłku z pup ponieważ zajmuje się dzieckiem w domu. Córka ma 15 miesięcy. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30/35 lat 3.Wysokość kredytu - około 400tys. 4.Wkład własny - 80 tys. 5.Wartość nieruchomości - ok. 400tys 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie /własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpackie/ Rzeszów 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/26 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - zakup na raty w sklepie rtv 158zl/miesięcznie 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4tys 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4tys/ 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4tys/2.5tys 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wPlyw na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3mies 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / bezrobotna 23.Wykonywany zawód - mechanik silników lotniczych 24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/ algorytm bank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Inne istotne informacje -