zdolność kredytowa z umowy najmu

[uzytkownik93]

witam, poproszę o pomoc ze zdolnością kredytową z umowy najmu, umowa będzie podpisana w połowie października, warianty:

a) zdolność liczona w styczniu po udokumentowaniu wpływu na konto trzech czynszów

b) zdolność liczona obecnie w oparciu o samą umowę

dla kwot czynszu 500, 600 i 800 zł oraz pożyczek niezabezpieczonych lub zabezpieczonych hipoteką. Który bank udzieliłby pożyczki dla wariantu b) i jakie byłyby: kwota pożyczki, okres spłaty, marża, prowizja?

[Maciek86]

Dochód osiągasz dopiero w momencie otrzymania pieniędzy. Gdyby tak łatwo było uzyskać zdolność kredytową (podpisuję umowę najmu i mam już zdolność) to Polska wynajmem by stała.. przynajmniej na papierze. Musisz wynajmować nieruchomość przez 6 (a wiele banków wymaga min 12 miesięcy). Najlepiej, żebyś otrzymywał pieniądze za wynajem na konto oraz nie zapomnij zapłacić 8,5% podatku. Bank również będzie chciał sprawdzić, czy US wie o wynajmie.

[uzytkownik93]

wolałbym po prostu mieć umowę o pracę na czas nieokreślony, ale o to niełatwo, a mam możliwość wynajęcia jednego z pokoi i mogę z tego skorzystać. Urząd Skarbowy na zasadach ogólnych, nie było innego źródła dochodu więc opłaca się z kwotą wolną od podatku. Wpływy byłyby na konto, ale rozumiem że trzeba zaczekać do marca, zanim będzie zdolność kredytowa? i zapewne wynajem musi trwać stale, bez przerw albo zmian najemcy