Niekończony dom - dwóch właścicieli

[TakiON]

Witam,

 

Żona wraz z siostrą posiadają dom po rodzicach - są właścicielkami. Dom parter + piętro gdzie piętro jest w stanie surowym zamkniętym. Padł pomysł abyśmy odkupili od siostry żony część domu oraz dokończyli piętro. Dom ma ok 170m2 (dół + góra). Kredyt jaki potrzebowałbym to ok 250 tys. zł (spłata siostry mojej żony + dokończenie piętra).

 

Zacząłem to rozważać chociaż pierwotnie miałem inny pomysł - z żoną mamy jedno dziecko, chciałem zakupić działkę budowlaną i skorzystać z MDM na budowę prostego domu ok 100m2.

 

W przypadku gdybym zdecydował na opcję spłaty + dokończenie domu to jaki kredyt wyszedłby najkorzystniej (kompletnie nie znam się na kredytach) oraz jakiego wkładu bym potrzebował? Domyślam się, że o MDM nie ma tu mowy?!

 

Temat ogólnikowy ale z góry dziękuje Wam za pomoc!

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[TakiON]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - chciałbym poznać możliwości jak skredytować dokończenie domu.

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30

Wysokość kredytu. 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** nie znam wartości domu.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - żona jest właścicielem połowy domu, jej siostra drugiej połowy

Metraż nieruchomości. 170

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). WLKP

Stan zaawansowania inwestycji. - Parter zamieszkały, piętro w stanie surowym - zamkniętym

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc Moja umowa do 2024r. średnie wynagrodzenie 4300 zł. Żona umowa na czas nieokreślony (oświata) średnie wynagrodzenie 2700 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - brak

Działalność gospodarcza****- brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Wykonywany zawód - Kierownik oraz nauczycielka

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - WBK i PKO BP

Inne istotne informacje: - pierwszy posta

[Karamuch]

jaka jest kwota na spłatę siostry a jaka na wykończenie domu?

[TakiON]

100 tys. spłata siostry, 150 wykończenie domu.

[PlanFinance]

Wypełnij wszystkie dane zgodnie z wymaganiami schematu. Nie uzyskujesz odp. bo nie zawierasz wszystkich danych.

[RobertS]

100 tys. spłata siostry, 150 wykończenie domu.

 

Wypełnij wszystko jak należy, nie będziemy się domyślać:

"Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód."

 

Jaka jest obecna (szacunkowa) wartość domu w obecnym stanie? Po dokończeniu budowy (teoretycznie) powinna wzrosnąć o te 150kzł.

[TakiON]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - chciałbym poznać możliwości jak skredytować dokończenie domu.

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30

Wysokość kredytu. 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 250 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - żona jest właścicielem połowy domu, siostra drugim - w zasadzie może nam zrobić darowiznę i wtedy z tego kredytu spłacimy jej 100 tys zł

Metraż nieruchomości. 170

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). WLKP

Stan zaawansowania inwestycji. - Parter zamieszkały, piętro w stanie surowym - zamkniętym

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc Moja umowa do 2024r. średnie wynagrodzenie 4300 zł. Żona umowa na czas nieokreślony (oświata) średnie wynagrodzenie 2700 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - brak

Działalność gospodarcza****- brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Wykonywany zawód - Kierownik oraz nauczycielka

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - WBK i PKO BP

Inne istotne informacje: - pierwszy posta

 

Teraz powinno być ok

 

EDIT - wybaczcie proszę, wszedłem tu aby uzyskać fachowej porady - wiele spraw jest dla mnie niejasnych - gdyby były potrzebne informacje dodatkowe proszę piszcie

[PlanFinance]

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

 

Proszę uzupełnij dane. Dodatkowo proszę byś to zrobił w odpowiednim miejscu.

 

Kolega poprosił też o podanie wartości nieruchomości docelowej.

[TakiON]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - chciałbym ofertę na 250 oraz 300 tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - docelowa wartość 400 - 450 tys. obecnie 200 - 250 tys. Ciężko mi to oszacować

Rynek pierwotny/wtórny - dom jednorodzinny, wybudowany ok 30 lat temu. Obecnie dobudowane piętro (stan surowy zamknięty)

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - Właściciele

Metraż nieruchomości - ok. 170 m2

Lokalizacja nieruchomości - WLKP pod Poznaniem

Stan zaawansowania inwestycji - Parter wykończony, piętro w trakcie budowy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. Ona: 28l, On: 29l

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - ok

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - miesięcznie On: ok 4 tys. zł. (umowa od sierpień 2014 do listopad 2021), Ona: 3 tys. zł. (obecnie czas nieokreślony umowa w szkole od 2012 z tym, że przerwana na rok urlopem macierzyńskim

Wykonywany zawód - On: kierownik, Ona: nauczycielka

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - WBK, PKO BP

Inne istotne informacje:

 

Mam nadzieje, że teraz będzie ok