Kredyt MDM, 294 tyś., Warszawa

[Szwagieeer]

Witam,

bardzo proszę o oszacowanie zdolności kredytowej.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - MDM

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30-35 LAT

Wysokość kredytu 265 000,00 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 294 000,00 ZŁ/30 000,00 ZŁ

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** PIERWOTNY

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności MIESZKANIE WŁASNOŚĆ

Metraż nieruchomości 45 M2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). WARSZAWA

Stan zaawansowania inwestycji. DO ODDANIA 30.06.2018 ROKU

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 OSOBY

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25/27

Aktualne obciążenia kredytowe. 19000 ZŁ KREDYTU W ING BANK ŚLĄSKI. rata: 631 zł

Historia w BIK. DOBRA

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5 800,00 ZŁ NETTO MIESIĘCZNIE/6 MCY

Umowa zlecenie/o dzieło: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc BRAK UMÓW CYWILNOPRAWNYCH

Działalność gospodarcza**** NIE

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: UMOWA O PRACĘ NA CZAS NIEOKREŚLONY TRWA OD PONAD ROKU/ UMOWA O PRACĘ NA CZAS OKREŚLONY, TRWA OD PONAD DWÓCH LAT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? TAK: ING BANK ŚLĄSKI/ PKO BANK POLSKI

 

Moje stanowisko: spawacz, stanowisko drugiej osoby: Asystent II - zastępca kierownika

 

Zostałem poinformowany, że mieszkanie, które planuje kupić jest objęte programem MDM.

 

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Do kiedy obowiązuje umowa na czas określony?

Rozdziel wysokość dochodu z poszczególnych źródeł.

30000zł uwzględnia dopłatę?

[Szwagieeer]

Umowa na czas określony obowiązuje do 08.2017 roku.

 

Umowa na czas nieokreślony: 2800 zł

Umowa na czas określony: 3000 zł

 

Kwota w wysokości 30000 byłaby wkładem własnym bez uwzględnienia dopłaty.

[lzalewski]

Przekroczony jest limit ceny m2. Podałeś dokładną powierzchnię ewentualnie cenę?

[Szwagieeer]

Mieszkanie o powierzchni: 44,91

Cena mieszkania: 293924,09

 

Przedstawiciel dewelopera poinformował mnie, że każde z czterech wybranych przeze mnie mieszkań spełnia wymagania programu MDM, a co za tym idzie są w tym programie dostępne.

[lzalewski]

Maksymalna cena m2 dla rynku pierwotnego w Warszawie wynosi 6433,43zł. W tym przypadku mamy cenę 6544,74zł, a zatem o ponad 100zł/m2 za dużo.

[Szwagieeer]

Po przeliczeniu cen w stosunku do metrażu mieszkania to żadne z czterech przedstawionych mieszkań nie spełnia wymagań programu MDM. Dziwi mnie niekompetencja ludzi pracujących w biurze sprzedaży tego developera. Pozdrawiam

[lzalewski]

No niestety za to odpowiadać nie możemy.

[Szwagieeer]

Już się sprawa wyjaśniła. Cena tego mieszkania podana jest z garażem, który jest na oddzielnej umowie. Gdyby (a w tym przypadku tak się stało) próg kwoty na metr2 został przekroczony to żeby go zniwelować tą niewielką część kwoty jaka jest zawyżona przerzuca się na umowę z garażem.

 

Teraz moje pytanie jest takie czy możecie wyliczyć mi zdolność kredytową z zachowaniem kryteriów dla programu MDM i mieszkania, które opisałem w pierwszym poście ?

[lzalewski]

PEKAO S.A. 232659zł:

- marża 1,9%

- prowizja 1,99% (4630zł)

- rata 1059zł/30 lat

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 1097zł

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie (46,50zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Kwota kredytu uwzględnia dopłatę. Ze zdolnością nie ma problemu.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.