Kredyt na budowę domu, 300000 PLN

[robsky]

Witam,

 

Proszę o informacje w jakich bankach najlepiej złożyć wniosek o kredyt na budowę domu. Dom jednorodzinny, na chwilę obecną brak jakichkolwiek prac.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 270 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 300 000/30 000 (gotówka)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - budowa

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 120m2 użytkowej/150m2 całkowitej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - zachodniopomorskie

Stan zaawansowania inwestycji - brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

Aktualne obciążenia kredytowe - 350

Historia w BIK - brak jakichkolwiek zaległości, spóźnień

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 4000/4000

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - brak

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - 24 miesiące

Wykonywany zawód - księgowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - ING

Inne istotne informacje: Czy są banki, które pozwalają wykorzystać wkład własny w dowolnym momencie, na przykład wypłacają pierwszą transzę z której budowane są fundamenty, a w międzyczasie ze środków własnych opłacam materiał na ściany i dach?

 

Z góry dziękuję za przedstawienie ofert. Pozdrawiam i życzę spokojnego dnia.

[Mr Tomek]

a czy możesz udokumentować posiadanie tych 30tys czy są to środki które się pojawią w przyszłości ?

[RobertS]

"Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - 24 miesiące"

 

Umowę masz od 24 m-cy czy na 24 m-ce do przodu? Prośba o wyjaśnienie...

[robsky]

Tak, te środki własne są na koncie nie ma problemu z ich udokumentowaniem. Ewentualnie byłby możliwy wkład (też całość gotówka) w wysokości 45000 (15%) gdyby to jakoś znacząco poprawiło warunki kredytu.

Przepraszam, zapomniałem dopisać, umowa od 24 miesięcy w jednym zakładzie pracy, umowa na czas nieokreślony.

[RobertS]

PKO BP:

- marża 1,1% (w pierwszym roku), następnie 1,83%

- rata docelowa (od 13 m-ca) 1150 zł

- prowizja 0%

- ubezpieczenie od utraty pracy 3,25% kwoty kredytu (8.287,50 zł)

+ konto osobiste, karta kredytowa

 

Eurobank (15% wkładu własnego, kredyt na 255kzł)

- marża 2,22%

- prowizja 1% (oferta promocyjna) 2550 zł

- rata 1207 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia, KK, ubezpieczenie na życie = składka za 12 m-cy 765 zł (z ubezpieczenia należy korzystać przez min. 10 lat)

 

przy min. 20% wkładzie własnym pojawi się bdb oferta z ING

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna

 

równolegle warto złożyć wnioski w 2-3 bankach

[lzalewski]

Ile warta jest działka budowlana?

[robsky]

Działka jest warta około 100 000, ale tam jest reszta hipoteki do spłaty i stąd nie wymieniłem jej jako ewentualny wkład własny. Bank raczej nie uwzględni jej w takim przypadku?

[lzalewski]

Jakie jest saldo zadłużenia? W jakim banku jest kredyt na działkę?

[robsky]

Kredyt w PKO BP, saldo około 55 tysięcy i nie dam rady spłacić tego w całości na chwilę obecną żeby wnieść działkę jako wkład własny. Wiem, że gdyby spłacić działkę to sytuacja byłaby prostsza i wkład wyższy, myślę czy nie wstrzymać się 3 - 4 miesiące dozbierać brakującą kwotę i dopiero po spłacie działki podejść do kredytu tylko i wyłącznie z działką jako wkładem własnym.

Czy może banki na przykład PKO BP, znając wartość działki i saldo uznają różnicę pomiędzy wartością, a zadłużeniem jako wkład własny?

[lzalewski]

Kredyt na działkę będziesz musiał przenieść do banku, w którym będzie zaciągany kredyt na budowę.

mBank 315k:

- marża 1,95%

- prowizja 1,5% (4725zł)

- rata 1445zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,0205% od salda zadłużenia miesięcznie (55,35zł). Należy utrzymać je przez min. 5 lat.

mBank będzie wymagał kosztorysu na poziomie 300k. Kwota kredytu uwzględnia refinansowanie kredytu + 270k na budowę

 

Millennium 315k:

- marża 1,89%

- prowizja 0%

- rata 1434zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (63zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

ING 315k:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (5324zł)

- rata 1411zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie (110,25zł). Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[PlanFinance]

mBank będzie wymagał kosztorysu na poziomie 300k. Kwota kredytu uwzględnia refinansowanie kredytu + 270k na budowę

 

Może nawet więcej. Tam jest specjalna instrukcja wyliczania co wg. nich wlicza się do powierzchni od której liczy się minimalną wartość kosztorysu.

[lzalewski]

Zabrakło tam słowa minimum.

[PlanFinance]

Zabrakło tam słowa minimum.

 

Wiesz że jestem upierdliwy

[lzalewski]

Aaaa tak