Znajdź zawartość
Wyświetlanie wyników dla tagów 'budowa-domu' .
Znaleziono 24 wyników
-
Witam, Proszę o wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej: 1. Waluta kredytu - PLN 2. Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3. Wysokość kredytu - Maksymalna 4. Wkład własny - 20% 5. Wartość nieruchomości - Maksymalna 6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/budowa 8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~150 m2 9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Leszno 10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%, działka budowlana 1500m2 o wartości ~250000 zł 11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14. Historia w BIK - 87/100 15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20. Działalność gospodarcza** - 2023: ryczałt 8.5% - 278 090 zł 2024: ryczałt 8.5% - 324 794 zł 2025: ryczałt 8.5% - 367 066 zł 2026 (Styczeń-Kwiecień): ryczałt 8.5% - 92 589 zł 21. Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2013 roku 22. Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23. Wykonywany zawód - 18.13.Z - Działalność usługowa związana z przygotowywaniem do druku 24. Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski 25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27. Inne istotne informacje - Większość faktur (~65% dochodu) w EURO, rozliczenie podatku w PLN. Dom nie spełnia warunków budynku energooszcządnego (Ep = 69,88 kWh/m²). Z góry dziękuję.
-
Weryfikacja zdolności kredytu hipotecznego - budowa domu.
Radomek opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Dzień dobry, Proszę o weryfikację zdolności kredytowej: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat. 3.Wysokość kredytu - 1 mln. 4.Wkład własny - działka o wartości 250 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - około 1 250 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warmińsko-Mazurskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/33 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt na studia medyczne (rata zawieszona przez program rządowy) 14.Historia w BIK - pozytywna 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8000 PLN / 8000 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8000 PLN / 8000 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 8000 PLN / 8000 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy / nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat / 5 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony / umowa na czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Planista Produkcji / Diagnosta Laboratoryjny 24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - brak 27.Inne istotne informacje -
Cześć wszystkim. Przymierzamy się z żoną do budowy domu i potrzebujemy Waszej pomocy przy obliczeniu zdolności kredytowej (i szacunkowej wysokości raty) w celu zmierzenia sił na zamiary. Kwoty są podane szacunkowo, do konkretnego projektu będziemy się przymierzać po oszacowaniu zdolności. Oczywiście docelowo chcemy zminimalizować kwotę kredytu, ale żeby zacząć rozmowy o projekcie potrzebuję znać maksymalną zdolność. Z góry ślicznie dziękuję 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 1 400 000 PLN 4.Wkład własny - 600 000 PLN (w tym zakup działki) 5.Wartość nieruchomości - ~1 900 000 PLN (działka ~350 000, budowa ~1 250 000, wykończenie ~300 000) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~200 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/ pod Warszawą 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakupiona działka, przed pozwoleniem na budowę. 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43,44 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 10 000 limity KK 14.Historia w BIK - bardzo dobra (81) 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy/ 19 072 000 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy/ 17 800 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy/ 20 134 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - rok 2023 422 386 PLN, - rok 2024 - 369 000 PLN, rok 2025 - 318 000 PLN za okres 10 miesięcy, ryczałt 12% 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność 9 lat/ UOP 34 mce u tego pracodawcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UOP czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - IT/ manager 24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior/ Santander/ Pekao/ Millenium/ mBank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne (ale to jeszcze zależy od sytuacji w momencie brania kredytu) 27.Inne istotne informacje - w historii mamy jeden spłacony kredyt hipoteczny, działka już jest zakupiona z własnych środków, podłączony prąd. Pozostały wkład własny chcielibyśmy inwestować jak najpóźniej (preferujemy w wykończenie), na pewno interesuje nas wcześniejsza spłata.
-
Witajcie! Jesteśmy na totalnym początku swojej przygody z budową własnego domu i w związku z tym nasunęła się dość fundamentalna wątpliwość co do możliwości pozyskania kredytu w przypadku gdy działka dopuszcza zabudowę, jednak NIE jest to działka stricte budowlana/pod zabudowę jednorodzinną. Pierwotnym przeznaczeniem działki była obsługa ruchu turystycznego stoku narciarskiego, który miał powstać zaraz obok jednak plan upadł i wyciąg nie powstanie. Działka dopuszcza zabudowę do 100 m kwadratowych o charakterze usługi, handel, gastronomia lub drobne rzemiosło. Architekt twierdzi, że przy odrobinie gimnastyki spokojnie da się zaprojektować coś mieszkalnego na co bez problemu wydane zostanie pozwolenie. Czy ktoś miał lub spotkał się z taką sytuacją? Czy takie zaklasyfikowanie działki w MPZP uniemożliwi wzięcie kredytu na budowę domu? Czy może banku nie interesuje zaklasyfikowanie działki i te wszystkie urzędowe ceregiele tylko fakt, że jest pozwolenie na budowę? Bardzo dziękuję za wszelkie informacje/rady/sugestie!
-
1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat 3.Wysokość kredytu – 500 000 PLN 4.Wkład własny - działka o wartości 125 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 625000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny – budowa domu jednorodzinnego 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 126mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Halinów 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 0% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/32 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14.Historia w BIK – bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6700/4500 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6700/4500 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6700/4500 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/6mieisięcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - manager/kadrowa 24.Bank w którym posiadane jest konto – ING Bank Śląski/PEKAO 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje – drugi kredytobiorca aktualnie przebywa na urlopie macierzyńskim, 2x800+
-
Witam, po nowym roku chcemy wziac kredyt hipoteczny na dokonczenie budowy domu. Jaka byłaby mniej wiecej zdolnosc na dzien dzisiejszy? 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu: załóżmy 350 000 4.Wkład własny - działka warta około 200 tysięcy 5.Wartość nieruchomości - tutaj chodzi o wartość domu pod klucz z działka? 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - dokończenie budowy 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 127 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - SSZ + niektóre instalacje 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/32 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - gotówkowy rata 370zł 14.Historia w BIK - splacone kredyty gotówkowe 15k oraz 50k 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8500 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8500 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7400 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - N/A 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 05.2018 (I dochód) od 01.2023 (II dochód) 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obie umowy na czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - technolog/kierownik swietlicy 24.Bank w którym posiadane jest konto - alior/velo/mbank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - do przemyslenia 27.Inne istotne informacje - 800zł na dziecko
-
Zdolność kredytowa - budowa domu + działka z MPZP.
majkm opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Witam, Chciałbym określić zdolność kredytową na zakup działki rolnej objętej MPZP oraz na sfinansowanie budowy na niej domu jednorodzinnego po wyłączeniu powyższej działki z obszaru produkcji rolnej. Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 1 200 000 4.Wkład własny - 550 000 5.Wartość nieruchomości - 1 750 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - działka rolna z MPZP 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka rolna z MPZP 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Wrocław 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - brak 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11 000 / 9 000 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11 000 / 9 000 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 11 000 / 9 000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata / 3 miesiące 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreslony / 3 miesiące 23.Wykonywany zawód - programista / programista 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - możliwość nadpłaty kredytu na wczesnym etapie spłaty -
Prośba o oszacowanie zdolności kredytowej pod budowę domu
mibi2333 opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Witam serdecznie, Uprzejmie proszę o oszacowanie maksymalnej zdolności dla mojej sytuacji. Spłacam jeden kredyt gotówkowy który zaciągnąłem w młodości i z perspektywy czasu był zupełnie niepotrzebny 1. Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300/360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - prośba o wyliczenie maksymalnej zdolnosci. Zastanawiam się jak ugryźć temat. 4.Wkład własny - działka 10a 20km od Krakowa o wartości 150000 5.Wartość nieruchomości - 750000 (dom+ działka) to planowana po zorientowaniu się w kosztach, czyli 600,000 kredytu na sam dom byłoby idealnie 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/ właściciel 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110-120m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak, próbujemy się zorientować jak działać 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/26 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy saldo 57.000, rata 790zl, dwie karty kredytowe z limitami 5000, nieużywane,możemy zamknąć 14.Historia w BIK - dobra , brak jakichkolwiek opóźnień 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6500/5500 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7500/6000 (kwestia premii rocznych) 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7041/5900 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata/3 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Prawnik w dziale zgodności korporacji/psycholog, specjalista HR 24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe/zmiene 27.Inne istotne informacje - zastanawiam się czy przy tych dochodach kredyt gotówkowy jest przeszkodą w uzyskaniu hipotecznego. Czy może dałoby radę wziąć większy hipoteczny i nadwyżkę przeznaczyć na spłatę gotówkowego? -
Kredyt hipoteczny na budowę domu z zaciągniętym kredytem gotówkowym.
adasiowe opublikował(a) temat w Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
Witam, chciałbym zapytać o możliwość wzięcia kredytu na budowę domu. Spłacam kredyt gotówkowy- błąd młodości i chciałbym włączyć go w hipoteczny. Obecnie do spłaty pozostało mi 55 tys. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35 3.Wysokość kredytu - 500 tys 4.Wkład własny - 200-250 tys w formie działki budowlanej. 5.Wartość nieruchomości - 650 tys 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120’ 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie. 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 i 26 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Gotówkowe w mBank do spłaty ok 55 tys rata 1000 14.Historia w BIK - bdb / bdb 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 msc 6500+5000 23.Wykonywany zawód - prawnik + psycholog 24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - i takie i takie kwestia rat i kosztów Czy w takiej sytuacji jest szansa na włączenie kredytu gotówkowego w planowany hipoteczny? Czy w ogóle jest szansa uzyskania hipotecznego zanim pozbędę się całości gotówkowego? -
Witam, rozważam zakup domu z rynku wtórnego, lub budowę nowego [w tym zakup działki]. Będę wdzięczny za wyliczenie max zdolności & ofertę. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 1 200 000 PLN 4.Wkład własny - 300 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 1 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny/pierwotny - budowa & kupno działki 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180-200 mkw [działka ok. 1000m] 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Poznań i okolice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%/0% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby (2+2) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38,39 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 10 000 limity, kredyt hipoteczny do spłaty 175k pln [144 raty, rata ok. 1800pln] 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16 500 PLN/8 500 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15 000 PLN/8 000 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 16 000 PLN/8 300 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat/1 rok 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - kierownik/koordynator 24.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe/zmienne - w zależności od oferty 27.Inne istotne informacje - obecnie kredytowane mieszkanie docelowo na wynajem
-
Kredyt gotówkowy 100k (niedoszacowany kosztorys budowy domu)
-PS- opublikował(a) temat w Kredyty gotówkowe
Dzień dobry, We wrześniu kupiłem dom w budowie, który współfinansowałem kredytem hipotecznym na zakup + dokończenie budowy (wypłaty środków w transzach, po uprzedniej weryfikacji kosztorysu). Kosztorysu niestety niedoszacowałem i pojawił się problem z dokończeniem prac, wymaganych do uruchomienia kolejnej transzy. Bank uruchomił transzę w wysokości 200k, kolejna transza (ta zablokowana) to 160k, ostatnia transza to 100k. Wymaganiem uruchomienia transzy 160k było udokumentowanie poniesienia kosztów ze środków własnych za 100k oraz kosztorys. Faktury i poniesione udokumentowane koszty wykończenia mam na 400k (czyli środki własne to 200k) , do zakończenia budowy wydam jeszcze około 250k, ale rzeczoznawca uważa ze 325k, więc wedle kosztorysu mam "niedoinwestowanie" na 65k. Środki już mi się powoli kończą, wykorzystuje teraz kredyt odnawialny i wychodzi na to, że nie będę w stanie doinwestować 65k w pozycjach kosztorysu aby uruchomić wypłatę transzy. Tuż po zakupie domu kupiłem działkę obok, aby zwiększyć powierzchnię ogrodu - zakup za gotówkę (1000m2 za 165k), co z perspektywy czasu jest błędem, gdyż potrzebuje tych środków które na nią wydałem.. Szukam teraz rozwiązania, które pozwoli mi złapać oddech do momentu w którym zakończę "transzowanie" i uruchomię cały kredyt na dokończenie budowy. Biorę pod uwagę kredyt gotówkowy ok 100k lub kredyt pod hipotekę tej działki (wtedy 70-80% wartosci dzialki, czyli pewnie ok 115-130k). Czasowo muszę się wyrobić do końca marca, gdyż wtedy smutni budowlańcy będą wystawiać nowe faktury Większość zobowiązań spłacę po sprzedaży domu w którym teraz mieszkam (wartość to 1,1-1,2 mln, pozostały kredyt 400k), ale "kiedy" jest tutaj kłopotliwe do oceny, czy to kwestia kilku czy kilkunastu miesięcy. Mam też jeszcze jedną działkę 4700m2, którą kupiłem prawie 5 lat temu, jest warta około 250-300k, ale nie mogę jej sprzedać do stycznia 2025, z racji tego ze jest rolno-budowlana. Więc zamrożone sporo środków a potrzeby finansowe są teraźniejsze.. Kwota kredytu: 100,000 PLN lub 115,000-130,000 PLN (pod hipotekę) Okres kredytowania: 10 lat Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: średnio 20,500 i 5,200 (małżonka) Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje): N/A Źródło uzyskiwania dochodów: UoP bezterminowe Łączny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy - od kiedy i do kiedy trwa: 8 lat, 5 lat (małżonka) Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie: Mbank Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców: 40, 38 (małżonka) Województwo zamieszkania: Łódzkie Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty: 1,332,000 PLN (kredyt gotówkowy Mbank 194,000 PLN, hipoteczny Mbank 413,000 PLN, hipoteczny Millenium 700,000 PLN, kredyt odnawialny 30,000 PLN, karta kredytowa z limitem 5,000 PLN) Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych: 9,987 PLN Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane, punktacja w BIK) 79 Gdzie były składane wnioski kredytowe w ostatnich 3 miesiącach: Mbank - kredyt odnawialny (50,000, 22.02.2024) Proszę o informację jakie rozwiązania wchodzą w grę, wolałbym uniknąć chodzenia po rodzinie.. -
Dzień Dobry, Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej. 1.Waluta kredytu -PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 400 000 4.Wkład własny - 40 tys (10 %) 5.Wartość nieruchomości - budowa domu jednorodzinnego 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu jednorodzinnego 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 m powierzchnia użytkowa 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zrobione przyłącze energetyczne na działce 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33, 30 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Kredyty gotówkowe rata 1120, 380 i 550 zł 14.Historia w BIK - 1 osoba - słaby BIK, 2 osoba - doskonały BIK. 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11 300 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -10 000 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - dochód za rok 2023 (od 1 kwietnia - początek działalności) 29 tys 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat, 1 rok (JDG) / 8 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - nauczyciel+własna działalność / farmaceuta 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 27.Inne istotne informacje - możliwy wolnostojący dom jednorodzinny (160 mkw, rok budowy 1986, wartość minimalna 350 tys) na zabezpieczenie kredytu
-
Obliczenie zdolności kredytowej -budowa domu
JustynaNova opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Dzień Dobry, Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej. 1.Waluta kredytu -PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 500 000 4.Wkład własny - kredyt bez wkładu własnego lub kredyt 10 % 5.Wartość nieruchomości - budowa domu jednorodzinnego, działka wartość ok 95 000 tysięcy (wartość według wyceny 3 lata temu, do spłaty kredyt hipoteczny na działkę pozostało 75 tyś) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu jednorodzinnego 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 m powierzchnia użytkowa, razem z garażem i pomieszczeniem gospodarczym 138 m. 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie, Olszewnica Nowa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zrobione przyłącze energetyczne 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39, 39 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny na działkę budowlaną (do spłaty 75 000zł - 590 zł rata miesięczna, kredyt gotówkowy do spłaty 40 000 zł, rata miesięczna ok 820 zł) 14.Historia w BIK - dobra, brak opóźnień w spłatach kredytów. 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 500 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -9 500 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9 500 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat, 8 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - księgowa, operator maszyn 24.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium, Santander. Kredyt hipoteczny w banku Millenium, kredyt gotówkowy w banku Santander 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 27.Inne istotne informacje - -
Cześclć, prośbą o ocenę zdolności i propozycją najlepszego banku. 1.Waluta kredytu -PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania -15/20LAT 3.Wysokość kredytu -150000 4.Wkład własny 30000 5.Wartość nieruchomości - OKOŁO 450000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - PIERWOTNY 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - DOM, DOKOŃCZENIE BUDOWY 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 220M2(piwnica + parter) 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Podlaskie, gm. Hajnowka 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy zamknięty, wykonane instalacje 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 i 28 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - 1 kredyt na 75000 spłacony przed czasem 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -4800 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -4800 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -4500 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na stałe w obu przypadkach 23.Wykonywany zawód - kierownik sklepu, pracownik biurowy 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - Kredyt na wykończenie domu w trakcie budowy
-
Maksymalna zdolność kredytowa, budowa domu, ryczałt
Lulupard opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Dzień dobry, Czy mogłbym prosić o wyliczenie przybliżonej maksymalnej zdolności kredytowej? 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - ??? 4.Wkład własny - 20% 5.Wartość nieruchomości - ??? 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/budowa 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100+ 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Leszno 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%, działka budowlana 1500m2 o wartości ~250000 zł 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14.Historia w BIK - 87/100 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - rok 2022: KPiR na zasadach liniowych - zysk 129000 zł, rok 2023: ryczałt 8.5% - 221000 zł za okres 9 miesięcy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2013 roku 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - 18.13.Z - Działalność usługowa związana z przygotowywaniem do druku 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - Większość faktur (~75% dochodu) w EURO, rozliczenie podatku w PLN. Niski dochód za rok 2022 z uwagi na zakup sprzętu oraz samochodu, czy istnieje szansa że po zamknięciu 2023 zdołność wzrosnie? Dziękuję bardzo -
Dzień dobry, Chciałbym zapytać w jaki sposób mogę kupić działki na kredyt oraz potem budować na niej dom też na kredyt. Czytałem o kredycie 2w1 lub najpierw na działkę a potem w tym samym banku refinansowanie i podniesienie kwoty na budowę, ale chciałbym dowiedzieć się jakby to wyglądało w moim przypadku. Chciałbym także sprawdzić zdolność kredytową. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 850000zł (280000 działka + 570000zł budowa) 4.Wkład własny - 150000zł 5.Wartość nieruchomości - 850000zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny (budowa) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzinny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Grodzisk Maz. 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy (1250zł/msc, pozostało 45000zł) 14.Historia w BIK - dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - (7800zł, uop1: 3000, uop2: 4800) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - (7150zł, uop1: 3000, uop2: 4150) 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - (6825zł, uop1: 3000, uop2: 3825) 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - (podatek liniowy, od 2018, dochód 2022: 68000zł, dochód za 2023 łącznie z czerwcem: 52000zł 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - (uop1: od 2014, uop2: od 2018) 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - (obydwie uop na czas nieokreślony) 23.Wykonywany zawód - 1. spedytor międzynarodowy, 2. manager ds. rozliczeń 24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - prośba o dwie opcje oraz doradzenie, która korzystniejsza 27.Inne istotne informacje - aktualnie posiadamy nieruchomość bez hipoteki (nie chcę zabezpieczać kredytu na tej nieruchomości ponieważ chciałbym ją sprzedać po wybudowaniu stanu deweloperskiego a część środków przeznaczyć na wykończenie). Chętnie nawiążę kontakt z jednym z tutejszych ekspertów, który mnie poprowadzi przez cały proces. Dziękuję Pozdrawiam
-
1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN 4.Wkład własny - 20 000 (działkę kupiliśmy za gotówkę) 1200m2 5.Wartość nieruchomości - 500 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80.5 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Inowrocław 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39/39 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - 73 pkt 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - żona 3600 zł / ja 3150 zł 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6750 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6750 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - tak (nie rejestrowana) 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona 14 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - księgowa/emeryt 24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/santander 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - emeryturę dopiero będę otrzymywał za 12 mc, bo teraz 12 pensji wziąłem odrazu z góry. Czy to nie problem żeby teraz otrzymać kredyt?) Dodatkowo zajmuje się montażem filmów i wychodzi około 1800 zł brutto. Z racji że jest to połowa wynagrodzenia minimalnego to nie muszę zakładać działaności, a rozliczam się w zeznaniu rocznym....)
-
Kredyt 600tyś na budowe domu - optymalizacja wyceny
Damian33 opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Witam. Planujemy z narzeczoną wybudować dom na działce którą właśnie kupiliśmy. Poniżej wstępne założenia: - wartość gruntu 100tyś zł - projekt, pozwolenie na budowe - 20tyś zł - kredyt 600tyś zł Łączna wartość inwestycji 720tyś, 600tyś przeznaczone na budowę. W banku PKO BP dostaliśmy informacje że nieruchomości wyceniane są na poziomie 4300zł/m2 co oznacza że za 600tyś możemy wybudować dom 139m2. Z racji tego że zależy nam na nieco większym metrażu, a realne koszty budowy będą zredukowane o ok 70-100tyś zł (Stan SSO + elewacje zrobimy sam). Czy istnieje jakaś szansa na uzyskanie niższej wyceny na etapie składania wniosku? Pani w PKO BP twierdziła że nie ma takiej możliwości. Projekt który wybraliśmy ma 150m2, dodatkowo będziemy zmuszeni wybudować przydomową oczyszczalnie. Dostaliśmy tylko informacje że co najwyżej nie będziemy musieli brać ostatniej transzy kredytu jeżeli faktycznie zredukujemy koszty. Niestety nie jesteśmy w stanie odłożyć do tego czasu więcej i te 120tyś wydane na działkę, projekt, pozwolenie plus koszty początkowe kredytu (ok. 20tyś w PKO BP) to maksimum. Pozdrawiam. -
Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 320 tys zł 4.Wkład własny - działka o wartości ok 130-140 tys 5.Wartość nieruchomości - 500000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 75 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - ślaskie/powiat żywiecki 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zero, załatwione pozwolenie na budowe 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31, 27 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - dwie raty w wysokości razem 800 zł, debety na dwóch kontach, na jednym tysiąc a na drugim dwa tysiace 14.Historia w BIK - czysta, wszystko spłacane na czas 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7900 zł + 2x 500plus 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7900+ 2x 500 plus 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7000 + 2x 500 plus 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona w jednej firmie od 9 lat, ja od 12. 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreslony 23.Wykonywany zawód - Żona lider w zakładzie produkcyjnym, ja pracuję na stanowisku narzędziowiec 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO bp, BNP Paribas 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - kwota potrzebna na budowę to 320000, natomiast do kredytu chcielibyśmy ściągnąć oba zobowiązania podane powyżej, do spłacenia zostało tam 33000 zł. Serdecznie proszę o wyliczenie zdolności kredytowej. Pozdrawiam.
-
1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 550 000 PLN 4.Wkład własny - 150 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 700 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Grójec 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 20% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30,29 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3200 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3200 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - rok 2022 - 95000 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 48 miesiecy/ działalność rok 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - nauczycielka, warsztat samochodowy 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 27.
-
Dzień dobry, Chciałem się dowiedzieć na jaką wartość kredytu możemy liczyć przy obecnych zarobkach. Kredyt na budowę domu, nie podaję wartości nieruchomości gdyż chcemy najpierw rozplanować budżet. Głównie zastanawia nas czy dochód z JDG będzie wzięty pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej ze względu na krótki czas trwania działalności (6 miesięcy) różne informację znalazłem na temat JDG w wolnych zawodach takich jak lekarz, czy musimy bazować wyłącznie na dochodach z UoP? 1.Waluta kredytu PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania 30lat 3.Wysokość kredytu ---- 4.Wkład własny 200000(działka budowlana) 200000(gotówka) 5.Wartość nieruchomości ----- 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* pierwotny, kredyt na budowę domu 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności dom jednorodzinny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości ---- 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29, 26 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11550 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11400 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 11800 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - 6500 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UoP 7 lat, JDG 6 miesiecy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP czas nieokreślony, JDG b.d. 23.Wykonywany zawód - UoP IT, JDG lekarz 24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje ---- Pozdrawiam
-
1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - ok. 200 000 PLN 4.Wkład własny - działka ok. 200tys. + 360tys oszczędności 5.Wartość nieruchomości - działka + dom ok. 760tys PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 108m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Legnica 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%, PnB w toku 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (ja + dziecko) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - nie wiem, nic nigdy nie brałem 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2600 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2360 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2100PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - pracownik produkcji 24.Bank w którym posiadane jest konto - Bank PKO BP 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Inne istotne informacje - od 01.03.2021 wynajmuje mieszkanie oraz 2 garaze, pit28 za tamten rok prawie 17 tys pln, aktualnie od stycznia zaktualizowałem stawki wynajmu i łącznie wpływa 1600pln za mieszkanie (odstępne) oraz 620pln za garaże. Łącznie ~2031 pln dochodu po podatku. Budowe zlecam generalnemu wykonawcy, czyli podpisanie umowy i rozpoczecie budowy. Jestem na etapie PnB. Złożony jest wniosek, czekam na decyzje. dom nie spelnia kryteriow domu energooszczednego
-
Zdolność kredytowa dom 300m2 / Małopolska / Młoszowa
D4mian opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Proszę o informacje na temat zdolności kredytowej. Do tej pory nigdy nie korzystałem z jakiejkolwiek formy kredytów. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu - 1 200 000 PLN 4.Wkład własny - 300 000 5.Wartość nieruchomości - 1 500 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny, mam cały kapitał na budowę domu 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 300m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska / Młoszowa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wystąpiono o pozwolenie na budowę, działka własność 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - Ja 34, Żona 35 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - brak kredytów wcześniej 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - rok 2020 250kpln, rok 2021 100kpln, rok 2022 38kpln za 3mc [podatek liniowy od początku działalności] 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 23.Wykonywany zawód - konsultant IT 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING, mBank, PKO 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - dochód 2021 dużo niższy ze względu na zakup samochodu dostawczego (co 5 lat), poprzednie lata wynik 200-250k rocznie. Mam cały wkład własny na budowę tej nieruchomości, jeśli brak zdolności to mogę zwiększyć % udział wkładu własnego w kredycie. Żona aktualnie brak dochodów. Dodatkowo zyski kapitałowe w PIT38 2020 50kpln, 2021 50kpln. -
Dzień dobry. Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej na budowę domu: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30/35 lat 3.Wysokość kredytu - 800.000 4.Wkład własny - Działka o wartości 200.000 5.Wartość nieruchomości - 1.000.000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzinny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 223 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie / Iwkowa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% (pozwolenie na budowę w trakcie) 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 / 33 / 0 (6 miesięcy) 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14.Historia w BIK - tak (kredyty gotówkowe spłacane w terminie) 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 17991 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 14525 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 13555 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5,5 roku 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokr. 23.Wykonywany zawód - Architekt ds. Automatyzacji (branża IT) 24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 26.Inne istotne informacje - brak
