kredyt hipoteczny na 1/2 mieszkania

[lukaszwf]

Witam,

jestem właścicelem połowy mieszkania, a drugą połowe ma mój wujek. Uzgodniliśmy, że odkupuje od niego jego część, żeby mieć całe miszkanie dla siebie w kwocie 125 000 PLN. Wnioskuje o kredyt 150 000 PLN. Różcnice przeznaczam na remont. Potrezbuje kredyt bez wkładu własnego. Polecicie coś?

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. złotówka

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 150 000

Wartość nieruchomości / 250 000

Rynek pierwotny/

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie/własność 1/2 nieruchomośći

Metraż nieruchomości. 35 m

Lokalizacja nieruchomości Warszawa-Ochota

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. 800zł/msc

Historia w BIK. ----

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 6600

zatrudnienie od 01.04.2013 na czas nieokreślony

Wykonywany zawód doradca klienta

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia mBank

[lzalewski]

Na pewno jest to rynek pierwotny?

[RobertS]

Raczej niewypełnione pole na formularzu. Zakup od wujka? Kasa na remont?

[lukaszwf]

Źle zaznaczyłem, jest to rynek wtórny.

Mieszkanie odziedziczyliśmy po połowie po śmierci babci (mama wujka). Dogadaliśmy się, że od niego odkupie jego połowę i będę miał mieszkanie dla siebie. Mieszkanie po babci dlatego potrzebne są dodatkowe środki na remont.

[RobertS]

6600 zł zarabiasz miesięcznie czy to dochód łączny za ostatnie 3 m-ce?

[lukaszwf]

Średnia miesięczna pensja z ostatnich 3 miesięcy

[lukaszwf]

Podbijam temat. Ktoś coś?

[lzalewski]

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (2535zł)

- rata 672zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie (52,50zł). Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

PEKAO S.A.:

- marża 1,8%

- prowizja 1,9% (2850zł)

- rata 675zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Jutro będę w Warszawie, moglibyśmy się ewentualnie spotkać.

 

PS. Zastanowiłbym się nad krótszym okresem kredytowania.

[PlanFinance]

O ile mnie pamięć nie myli to w obydwu bankach będą wymagali w tej sytuacji wkładu własnego do wykupywanych udziałów. W PEKAO S.A 10%, a w ING 20%. Proponuję sprawdzić.

[lzalewski]

Tak, oczywiście masz rację. Zmęczenie wczorajszym dniem widać było zbyt duże, w ogóle nie skupiłem się na charakterze transakcji.

mBank:

- marża 1,95%

- prowizja 1,5% (2250zł)

- rata 688zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,0205% od salda zadłużenia miesięcznie (30,75zł). Należy utrzymać je przez min. 5 lat.

[RobertS]

O ile mnie pamięć nie myli to w obydwu bankach będą wymagali w tej sytuacji wkładu własnego do wykupywanych udziałów. W PEKAO S.A 10%, a w ING 20%. Proponuję sprawdzić.

 

Michał, jesteś pewien? Kilka miesięcy temu robiłem właśnie taki temat w ww. bankach. Kredyt na odkupienie 1/2 nieruchomości i jeszcze środki na remont (mieszkanie było ruiną, brak jakichkolwiek remontów w ostatnich 30 latach).

W obydwu bankach decyzja pozytywna i brak konieczności wniesienia wkładu własnego w gotówce. Klienci finalnie wybrali ING...

[Mr Tomek]

Nazwa banku: Pekao Bank Hipoteczny

Wysokość kredytu: 150.000

Marża: 1,9pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 1,25% prowizji tj 1875, brak opłat za wycenę

Rata: ok 690 / 766 / 884

Okres kredytowania: 30 / 25 / 20

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: nie wymagane

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: brak

 

Pytanie czy to jest na pewno mieszkanie własnościowe i w jakim jest stanie samo mieszkanie i blok - ten bank jest bardzo wyczulony na stan nieruchomości i jeśli w ich ujęciu będzie za słaby to mogą odmówić kredytowania

 

W razie zainteresowania zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w procesowaniu wniosku

[lzalewski]

Robert to się właśnie w ING jakiś czas temu zmieniło. Zweryfikuję to niedługo jeszcze.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

ING jednak to zrobi, PEKAO wymaga wkładu własnego.

[RobertS]

W PeKaO dostałem na to decyzję pozytywną w lipcu, ING tak samo...

 

od tego czasu nie miałem takiego tematu, mogło się coś zmienić

[PlanFinance]

Michał, jesteś pewien?

 

O ile mnie pamięć nie myli...napisałem. Nie jestem pewien bo dowiadywałem się w kwestii podobnej sprawy już jakiś czas temu, ale wiem że coś takiego może być przeszkodą.