Kredyt MDM na mieszkanie 169 000, Wielkopolska

[mza99]

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

Wysokość kredytu: uzależniona od wkładu własnego

Wartość nieruchomości / wkład własny: 169 000 zł, wkład własny MDM, jeśli znacząco wpłynie to na koszty kredytu to mogę dołożyć do wkładu własnego maks 20-30 tys zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie własnościowe w bloku spółdzielni mieszkaniowej

Metraż nieruchomości 62 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Śrem, Wlkp

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: Na chwilę obecną 2 osoby, jednak lada momenent urodzi się dziecko.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30 lat, 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt studencki 300 zł / miesiąc (pozostało do spłaty 2100 zł), żona kredyt studencki rata 310 zł (pozostaje 12600 zł do spłaty). Oprócz tego kilka leasingów na firmę, które są uwzględnione w dochodzie firmy.

Historia w BIK: dobra

Działalność gospodarcza: Żona oraz ja prowadzimy działalność. Żona jest w tym momencie na chorobowym, w przeciągu 2-3 tygodni powinna urodzić i przejdzie wtedy na urlop macierzyński.

Dochód: Moja działalność założona w 2010 roku,(pit): 2014 - 83239 zł, 2015 - 91783, 2016 (rozliczone 10 miesięcy): 66563 zł.

Żona działalność założona 08.2015. Dochód 2015: 6000 zł, 2015 (rozliczony III kwartał): 16950 zł.

Bank w którym posiadane jest konto: Idea Bank, BZ WBK

Inne istotne informacje: Mieszkanie chcemy zakupić w styczniu 2017.

[lzalewski]

Proszę o podanie dochodów zgodnie z wymogami schematu.

[mza99]

Poprawiłem. Mam nadzieje, że teraz jest ok.

[lzalewski]

Wniosek będziecie składać przed urodzeniem dziecka czy po?

Czy sprzedający zgadza się na wypłatę dofinansowania w 2018r.?

[mza99]

Wniosek po urodzeniu dziecka. Chcieliśmy sfinalizować transakcję w styczniu. Na 2017 nie ma już środków?

[lzalewski]

Środki na 2017r. odblokowane zostaną w styczniu i jeśli wypłata dofinansowania ma być w przyszłym roku, to wniosku nie można złożyć przed 02.01.2017r.

[mza99]

Tak właśnie planowałem. Czy mogę liczyć na jakąś ofertę? Rozumiem, że podpisanie umowy wstępnej oraz zaliczka w tym roku nie będą stanowić problemu?

[lzalewski]

Podawanie konkretnych ofert już w tym momencie nie ma większego sensu, ponieważ przez najbliższe półtora miesiąca mogą się one zmienić. Przykładowa oferta PEKAO S.A.:

- marża 1,9%

- prowizja 1,99% (2829zł)

- rata 1025zł/15lat

- ubezpieczenie niskiego wkładu 50zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[mza99]

Czyli kiedy najlepiej zgłosić się po konkretną ofertę?

Powyższa oferta jest przy założeniu jakiego wkładu własnego?

[lzalewski]

Powyższa oferta zakłada tylko MDM (na dziś 26842,50zł).

Po konkretną ofertę myślę, że można zgłosić się w połowie grudnia i wtedy zacząć kompletować dokumenty. Oczywiście z nowym rokiem oferty mogą ulec zmianie, ale będzie to już jednak bardziej przewidywalna przyszłość niż teraz.

[mza99]

Sprawdziłem teraz swój profil w BIK. Mam 555 punktów i 5 gwiazdek. Czy jest to dobry wynik?

[lzalewski]

Tak, to bardzo dobra punktacja.

[mza99]

A czy możesz policzyć jaką mam zdolność kredytową?

[lzalewski]

Zakładając 3 osoby w gospodarstwie na około 200k.

[mza99]

To jest w przypadku kredytu na 15 lat czy w ogóle taką mam?

[lzalewski]

W ogóle. Na 15 lat będzie na poziomie ~150k.

[mza99]

To bardzo słabo. A gdybym sam wnioskował o kredyt? Dla uproszczenia pisałem o żonie ponieważ na styczeń planujemy ślub cywilny, na chwilę obecną jestem jeszcze kawalerem.

[RobertS]

To lepiej złóż wniosek przed ślubem. Ani "żona" ani dziecko (jak się urodzi) nie będą brane pod uwagę. Dla banków cały czas jesteś kawalerem. Minus taki, że otrzymasz mniejszą dopłatę niż w przypadku małżeństwa z dzieckiem...

[lzalewski]

Ale po co Ci większa zdolność? Masz ją na wymaganą przez Ciebie kwotę.