Kredyt hipoteczny na zakup dziłki budowlanej.

[anke20]

Witam serdecznie,

 

czy mogę prosić o wskazanie w którym banku obecnie mogę skorzystać z najlepszej oferty na zakup działki budowlanej?

 

Interesuje mnie kredyt z zabezpieczeniem na nieruchomości osoby trzeciej (w tym przypadku dom mojej mamy).

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat / 15 lat

Wysokość kredytu. 90 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 100 000 zł/10 000 zł

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności działka budowlana bez założonej księgi wieczystej, ale wydzielona z innej działki, posiadająca swój nr.

Metraż nieruchomości. ok 1000 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Bielsko-Biała

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorców. 31 lat , 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 550 zł kredyt mieszkaniowy, 890 zł kredyt gotówkowy, 3000 zł limit na karcie kredytowej (nie używana, została "dodana" do kredytu mieszkaniowego)

Historia w BIK. - bardzo dobra

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3 mc: 8400 netto (dochód średni, łączny mój i męża)

Okres trwania umowy w przód. czas nieokreślony (mój i męża)

Wykonywany zawód - dyrektor oraz pracownik biurowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak - Pekao sa

Inne istotne informacje: 1 dziecko, obciążeniem musi być nieruchomość osoby trzeciej (dom jednorodzinny mojej mamy, posiadany wkład własny: 10 % (10 000 zł)

[PlanFinance]

Jaka jest wartość domu mamy?.

[anke20]

Jaka jest wartość domu mamy?.

 

OK 400 - 450 tyś zł

[PlanFinance]

Wypełnij wszystkie dane zgodnie ze schematem brak. np średniej z 3/6 mc, od kiedy uzyskujecie dochód.

 

W jakim banku macie obecnie kredyt?. Jakie warunki dodatkowe musicie spełniać?.

[anke20]

Wypełnij wszystkie dane zgodnie ze schematem brak. np średniej z 3/6 mc, od kiedy uzyskujecie dochód.

 

W jakim banku macie obecnie kredyt?. Jakie warunki dodatkowe musicie spełniać?.

 

średni łączny dochód netto z ostatnich 3 m-cy ok 8400 zł

średni łączny dochód netto z ostatnich 6 m-cy ok 8000 zł

 

mąż zatrudniony w obecnej firmie od 08.2011 r., ja od 01.2016 r.

 

Kredyt mieszkaniowy, pożyczka gotówkowa, karta kredytowa (męża) - Pekao SA. tam również wpływa wynagrodzenie.

 

Jednak nie widzę problemu aby np.: moje wynagrodzenie wpływało do innego banku (jeżeli będą takie wymogi). Ale jednego z nas musi wpływać do Pekao SA. Poza tym kredyt zamierzamy spłacić do roku czasu - zależny jak sprawnie pójdzie budowa domu.

[Mr Tomek]

dlaczego nie chcecie ustanowić hipoteki na kupowanej działce - jest przecież taka możliwość

[anke20]

dlaczego nie chcecie ustanowić hipoteki na kupowanej działce - jest przecież taka możliwość

 

Ponieważ zamierzamy wziąć kredyt na budowę domu. Do kilku miesięcy- zależy jak szybko sprzedamy jedno z mieszkań.

[Doradca Lubuskie]

Jedno z drugim nie koliduje

[Mr Tomek]

Pekao SA wam tego nie zrobi - nie zabezpieczą się w tym wyadku na domu należącym do osoby trzeciej

 

Polecam PKO BP

Nazwa banku: PKO BP

Wysokość kredytu: 90000

Marża: 1,91pp w pierwszym roku 1,1pp/ 2,22pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 3,25% ubezpieczenia od utraty pracy na 4lata(2925) lub 2% prowizji (1800), wycena 400zł

Rata: ok 650/663,50

Okres kredytowania: 15 lat przy 20 latach tata ok 120 zł niższa

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: podwyższenie marży o 0,25pp do czasu zejścia z LTV poniżej 80% - rata w tym okresie wyższa o ok 11 zł

Produkty dodatkowe: ubezpieczenie od utraty pracy, karta kredytowa, konto / konto

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

[anke20]

Pekao SA wam tego nie zrobi - nie zabezpieczą się w tym wyadku na domu należącym do osoby trzeciej

 

Polecam PKO BP

Nazwa banku: PKO BP

Wysokość kredytu: 90000

Marża: 1,91pp w pierwszym roku 1,1pp/ 2,22pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 3,25% ubezpieczenia od utraty pracy na 4lata(2925) lub 2% prowizji (1800), wycena 400zł

Rata: ok 650/663,50

Okres kredytowania: 15 lat przy 20 latach tata ok 120 zł niższa

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: podwyższenie marży o 0,25pp do czasu zejścia z LTV poniżej 80% - rata w tym okresie wyższa o ok 11 zł

Produkty dodatkowe: ubezpieczenie od utraty pracy, karta kredytowa, konto / konto

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

Witam.

 

Tak wiem , że Pekao SA nie zabezpieczy się na nieruchomości innej osoby. Chcieli na naszym mieszkaniu ale my je chcemy sprzedać. Poza tym nie chcemy zabezpieczenia na kupowanej działce bo nie wiem kiedy i w jakim banku skorzystamy z kredytu na budowę domu.. a może kredyt weźmiemy zaraz po uzyskaniu pozwolenia na budowę więc z tego co mówiono mi w Pekao SA to nie mogliby się wpisać z hipotekę na działce jeżeli byłby już wpis innego banku.

Stąd opcja z zabezpieczeniem domu mojej mamy.

 

Dziękuję za ofertę.

 

Czy jest to wersja ostateczna czy można negocjować marżę na późniejszym etapie??

[PlanFinance]

1. Sprzedaż nieruchomości z kredytem to żaden problem.

 

2. Wzięcie kredytu z hipoteką na działce również.

 

3. Nie negocjuje się kredytów w wysokości 90k PLN.

 

4. Nie mierzy się banków miarą PEKAO S.A

 

- - - Uaktualniono - - -

 

mBank Hipoteczny

Marża 1,95%

Rata 650 PLN

Prowizja 1,5% 1350 PLN

Ubezpieczenie 18,45 PLN składka 0,0205% od salda kredytu składka nr.1 136,73 PLN/mc. Składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Obowiązek składki miesięcznej to 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 300 PLN płatne po pozytywnej decyzji i wyborze oferty banku.

Produkty dodatkowe Konto + wpływ, ubezpieczenie, produkty na 5 lat.

[anke20]

1. Sprzedaż nieruchomości z kredytem to żaden problem.

 

2. Wzięcie kredytu z hipoteką na działce również.

 

3. Nie negocjuje się kredytów w wysokości 90k PLN.

 

4. Nie mierzy się banków miarą PEKAO S.A

 

- - - Uaktualniono - - -

 

mBank Hipoteczny

Marża 1,95%

Rata 650 PLN

Prowizja 1,5% 1350 PLN

Ubezpieczenie 18,45 PLN składka 0,0205% od salda kredytu składka nr.1 136,73 PLN/mc. Składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Obowiązek składki miesięcznej to 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 300 PLN płatne po pozytywnej decyzji i wyborze oferty banku.

Produkty dodatkowe Konto + wpływ, ubezpieczenie, produkty na 5 lat.

 

Witam. Dziękuję za zainteresowanie tematem. Zaczęliśmy rozważać zabezpieczenie na mieszkaniu które za jakiś czas będziemy chcieli sprzedać.

Pozdrawiam