kredyt mieszkaniowy 100 tyś,

[lionking88]

Witam.

 

W raz z żoną mieszkamy i pracujemy w UK, i zastanawiamy się nad dobraniem 100 tyś złotych kredytu na zakup mieszkania w Polsce.

 

 

 

Kredyt standardowy:

Waluta kredytu GBP albo najlepiej PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15-20 lat

Wysokość kredytu: 100 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 250 000 zł / 150 tys zł

Rynek pierwotny - nowe mieszkanie od dewelopera

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości: około 60 m2

Lokalizacja nieruchomości: Rzeszów

Stan zaawansowania inwestycji: budynek do oddania w drugiej połowie 2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy: po 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę: małżonka kontrakt od 2 lat na czas nieokreślony, dochód miesięczny netto 1300 £

Natomiast ja zatrudnienie w systemie selfemployed od 2 lat, stały dochód w wysokości około 1800 £ miesięcznie

Przychody wpływają na angielskie konta bankowe. W Polsce posiadamy konto w ING.

 

Po przeczytaniu wcześniejszych tematów zdaję sobie sprawę że niestety uzyskanie kredytu w złotówkach jest praktycznie nie możliwe, ale może pomogło by ewentualne dodanie żyranta z zarobkami w Polsce ( rodzice lat około 50). Opłaca się bawić w takie kombinacje??

Z góry dzięki za odpowiedź, pozdrawiam.

[lzalewski]

Jeśli zależy Wam na kredycie właśnie w PLN, to napisz dane dotyczące dochodów i obciążeń rodziców.

[lionking88]

Ojciec wiek 58 lat, dochód netto 1500,umowa o prace

Mama wiek 54 lat, dochód netto około 2000, działalność gospodarcza

W gospodarstwie domowym rodziców jest jeszcze uczący się 18 latek.

 

Obciążenia kredytowe rodziców

 

200zł miesięcznie rata kredytu hipotecznego. pozostało 5 lat do spłaty.

 

Także za kolorowo ta ich zdolność kredytowa nie wygląda.

[lzalewski]

Dane dotyczące działalności wypełnij zgodnie z wymogami schematu.

[lionking88]

W przypadku działalności gospodarczej jest to karta podatkowa a wysokość stawki to 168 zł, jeśli to o to chodziło. Jest to działalność prowadzona od 10 lat.

[Mr Tomek]

przy takim dochodzie rodziców nie za bardzo jest co myśleć o kredycie z PLN

Przy 3 osobach w gospodarstwie zakładany przez bank koszt utrzymania to ok 2,5tys, a karta podatkowa jest przez banki liczona bardzo słabo i dochód gospodarstwa wychodzi niższy niż koszt utrzymania

 

Przy kredycie w PLN dochód z UK musiałby być zmniejszony do wysokości dochodu w Polsce więc w ogóle zdolności by nie było

 

postaram się dziś policzyć to dokładnie i wrzucić wyliczenia dla kredytu w GBP

[Mr Tomek]

Nazwa banku: Alior Bank

Wysokość kredytu: ok 19373 GBP (w zależności od kursu)

Marża: od 4,35pp - zależna od scoringu

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 2% prowizji za udzielenie (ok 387 GBP), 250 zł wycena

Rata: ok 155 GBP / ok 127 GBP

Okres kredytowania: 15 /20 lat i przy założeniu 8mcy karencji na wypłatę kredytu

Ubezpieczenie na życie*: wymagane ze względu na 1 źródło dochodu akceptowane przez bank - zabezpieczeniem może być polisy rynkowa

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: brak

Produkty dodatkowe: konto do obsługi kredytu - co ważne brak jest wymogów przelewania wynagrodzenia

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Do czasu ustanowienia prawomocnej hipoteki marża jest podniesiona o 2pp

W ciągu pierwszych 3 lat nadpłata/całkowita spłata to koszt 2,5% od spłacanej kwoty, po tym czasie nie ma już tej prowizji

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu