Kredyt w Alior Bank - oprocentowanie do czasu wpisu do hipoteki.

[mizinsky]

Witam serdecznie, nie dawno podpisałem z małżonką umowę kredytową na zakup mieszkania, które jest w trakcie budowy.

 

Marża oprocentowania kredytu jest podwyższona na okres wpisu do hipoteki. Po zalogowaniu się do bankowości internetowej w harmonogramie spłat zauważyłem dużo większe raty i koszty kredytu niż były przedstawiane przed zawarciem umowy.

 

Pracownik Alior Bank poinformował mnie, że jest to kwestia tego, że system oblicza kredyt na jednym oprocentowaniu (w tym momencie wyższym, do momentu wpisu do hipoteki) tak jakby to oprocentowanie było na cały okres kredytu. W związku z tym koszt kredytu, który ukazuje harmonogram spłat jest o 50% wyższy niż zakładany przed podpisaniem umowy.

Pracownik Alior Bank powiedział, że nie powinienem się tym martwić, i że kredyt zostanie przeliczony jeszcze raz, gdy już osiągnie oprocentowanie docelowe - niższe.

 

Problem w tym, że na docelowe oprocentowanie muszę czekać jeszcze rok. W związku z tym chciałbym się zapytać kogoś, czy faktycznie nie powinienem się martwić? Czy ktoś już przeszedł ten okres momentu wpisu do hipoteki, i jego kredyt został na nowo przeliczony?

 

Co o tym sądzicie? Co podstawy do zmartwień?

[Mr Tomek]

to tak zwane ubezpieczenie pomostowe

w Aliorze wynosi ono +2pp do marży i jest to najwyższa stawka

 

Po przedstawieniu prawomocnego odpisu z KW z wpisem hipoteki do KW marża wróci do docelowej wartości

[mizinsky]

Dziękuje bardzo za zainteresowanie. Czyli jest to procedura standardowa, i nie powinienem się martwić, że system na ten moment zakłada cały czas podwyższoną marżę?

[Mr Tomek]

to normalne

być może system zakłada że tak będzie przez cały czas bo nie wiadomo jeszcze ostatecznie kiedy nastąpi ustanowienie hipoteki

 

Nawet jeśli byście dostarczyli potwierdzenie ustanowienia hipoteki z opóźnieniem to bank będzie musiał skorygować nienależnie pobrane odsetki od daty uprawomocnienia się wpisu

 

Trochę wysokie to podwyższenie ale ten bank tak ma niestety