MdM Niepołomice

[piotrstce]

Witam pracuję w UK ale mam rodzine co pracuje w PL także podobno jest możliwy kredyt w PLN. W nawiasie jedna z osob do wspolkredytowania

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30

Wysokość kredytu: 280000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 350000 zł, 70000zł + MdM,

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Dom wolnostojący jednorodzinny

Metraż nieruchomości: 95m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Niepołomice

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29lat /(53)

Aktualne obciążenia kredytowe: brak kredytów

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : ,dochód netto 1300GBP/1300GBP (2500)/(2500)

Umowa zlecenie/o dzieło: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: Nie dotyczy

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa z agencją od 4 lat .średnio tygodniowo 50godzin /(umowa o prace od 4 lat na czas nidokreslony)

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Barclays/ (pekao)

[lzalewski]

Kredyt w ramach programu MDM jest kredytem w PLN. Osiągasz dochód w GBP i tylko w tej walucie mógłbyś starać się o kredyt.

[piotrstce]

Nie ma możliwości dostania kredytu w PLN gdy ma się współkredytobiorce który zarabia w Polsce w PLN?

[lzalewski]

Wówczas taka możliwość będzie.

[piotrstce]

1.a czy jest zdolność przy takich zarobkach? wkład własny może byc trochę wiekszy jeśli byłaby potrzeba.

2.Jak wygląda sprawa z kupowanym domem w stanie deweloperskim lub np stanie surowym w programie MdM ?

[GPO Finanse]

Nie ma możliwości dostania kredytu w PLN gdy ma się współkredytobiorce który zarabia w Polsce w PLN?

 

Uzupełnij dane o tę osobę zarabiającą w PLN (i jej całą rodzinę).

[piotrstce]

Uzupelnione .to jest jedna z przykladowych osob bo mam kilka .

[GPO Finanse]

Osoba która zarabia w PLN musi być tak samo określona jak główny kredytobiorca, czyli: rodzaj umowy, od do, ilość osób w gospodarstwie, obciążenia kredytowe.

Generalnie w przypadku łączenia dochodów GBP i PLN te w PLN są głównodowodzące, dlatego wszystkie szczegóły są ważne - im wyższy dochód w PLN i mniejsze obciążenia tym lepiej(podpowiedź w kwestii wyboru odpowiedniej osoby)

[piotrstce]

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30

Wysokość kredytu: 280000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 350000 zł, 70000zł + MdM,

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Dom wolnostojący jednorodzinny

Metraż nieruchomości: 95m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Niepołomice

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak kredytów

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : ,dochód netto 1300GBP/1300GBP

Umowa zlecenie/o dzieło: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: Nie dotyczy

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa z agencją od 4 lat .średnio tygodniowo 50godzin

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Barclays

Teraz podam dane wspolkredytobiorcy

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: (53)

Aktualne obciążenia kredytowe: brak kredytów

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : ,dochód netto 3800/3800

Umowa zlecenie/o dzieło: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: Nie dotyczy

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy :umowa o prace od 4 lat na czas nidokreslony)

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Pekao SA

 

Jak wyglada kwestia stanu surowego lub deweloperskiego w programi mdm?

[GPO Finanse]

Niestety, na kredyt z dopłatą brak zdolności kredytowej. Pozostaje kredyt standardowy.

 

Alior 280 tyś na 30 lat:

 

marża od 4,7%

prowizja 2% 5600 zł

rata ok 297 GBP

 

Wymagane bezpłatne konto do obsługi kredytu. Jeżeli dochód uzyskuje tylko jedna osoba to jest też wymagane ubezpieczenie na życie na kwotę kredytu.

[piotrstce]

A czemu zdolnosci brak? Czym sie rozni kredyt MdM od hipotecznego? Myslalem ze majac zdolnosc kredytu hipotecznego to autometycznie mozna sie starac o mdm.

I w jakim banku mozna sie starac o ten kredyt majac wspolkrdytobiorce zarabisjacego w pln?

[GPO Finanse]

Dochód jaki jest brany pod uwagę w przypadku PLN i GBP jest liczony tak, ze PLN to dochód główny, a GBP to dochód dodatkowy, który jest równy 80% dochodu w PLN. Czyli w waszym przypadku suma tych dochodów to 4500 zł przy 5 osobach w gospodarstwie domowym.

[piotrstce]

Czyli niewazne ile zarabiam w UK bo to i tak jest brane przez bank jako 80% zarobkow PLN?

[GPO Finanse]

Tylko w tym konkretnym przypadku w połączeniu z dochodami w PLN żeby uzyskać kredyt w PLN. Jeżeli chodzi o kredyt w GBP, zgodny z walutą dochodu, wówczas brane jest 100% dochodów.

[piotrstce]

A ze tak spytam .duzo brakuje do zdolnosci? bo wczesniej zle wypelnilem schemat.teraz poprawilem

[GPO Finanse]

Dla kredytu w PLN? Nie widzę różnic w schemacie.

[piotrstce]

Niewiem czy to jest roznica ale zamiast dochodu rodzinnego 2500 jest 3800 przez co automatycznie wzrasta laczny dochod kredytobiorcow

[GPO Finanse]

A liczba osób w gospodarstwie z 3800 PLN zostaje taka sama?

[piotrstce]

Tak.Poprostu zle zinterpretowalem czesc schematu i niedopisalem pensji mojej mamy

[GPO Finanse]

Dla dochodu 3800 PLN w połączeniu z GBP zdolność wychodzi:

 

dopłata 32.225,63 zł, kwota kredytu 247.774,37 Bank Millennium na 22 lata (okres ograniczony wiekiem rodziców)

 

marża 2,59%

prowizja 2% 4955,50 zł

rata ok 1455 zł

 

Wymagane ubezpieczenie na życie przez cały okres kredytu - oferowane przez bank 50 zł miesięcznie (kwota malejąca, zależna od salda zadłużenia) lub polisa z dowolnego TU.

[piotrstce]

Rozumiem a czy jest w przyszlosci odpisania wspolkrefytobuorxe jesli bym zaczal zarabiac w PLN?

[GPO Finanse]

Dziś taka możliwość jest pod warunkiem posiadania zdolności kredytowej.