Kredyt MDM + remont - Śląskie

[naimad]

Witam.

Jestem przed podpisaniem umowy przedwstępnej zakupu mieszkania.

Kredyt na 2 osoby - brak małżeństwa.

Bardzo złe doświadczenie ze spotkania z "doradcą". Po spotkaniu nie wiedziałem niczego więcej niż sam po rozeznaniu się w ofertach. Pan doradca nie mógł udzielić mi żadnych informacji na temat najkorzystniejszej oferty, podał jedynie bardzo zaokrąglone koszty początkowe i ratę kredytu (mniej więcej...). Na pytanie o obecnie najlepsze oferty banków usłyszałem, że nie może odpowiedzieć na takie pytania ponieważ mogę iść sobie sam do banku gdzie wyraźnie zaznaczyłem, że nie mam absolutnie żadnego problemu z tym, żeby był pośrednikiem w ubieganiu się o kredyt. Szczerze to czuliśmy się jakbyśmy licytowali się z doradcą i aż się zastanawiam co mogłoby być potem.

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

Wysokość kredytu: 160000zł mieszkanie + 60000zł remont

Wartość nieruchomości / wkład własny: wkład 10% (dopłata brakującej kwoty do 10% czyli ok. 3000zł)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: spółdzielcze bez KW

Metraż nieruchomości: 50,5m

Lokalizacja nieruchomości: śląskie, Tychy

Stan zaawansowania inwestycji: do całkowitego remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25 i 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: jakaś skromna, bez żadnych nieterminowych spłat, zero innych zobowiązań, kredytów.

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc (4600zł)/6mc(4300zł) - oby dwie umowy czas nieokreślony

Wykonywany zawód: Pracownicy w działach finansowych

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Millennium x2

 

Zdajemy sobie sprawę, że przez 5lat właścicielem mieszkania musi być jedna osoba, niestety przy zarobkach 2300 na jedną osobę brakuje zdolności na powyższy kredyt aby wziąć go samemu.

[lzalewski]

Od kiedy są umowy o pracę?

Czy jest szansa na łączny wkład własny na poziomie 15%?

Czy sprzedający zgadza się na wypłatę dofinansowania w 2018r.?

[naimad]

Dziękuję za odpowiedź.

1.umowa od 10.2015 (od 09.16 jest 2300, wcześniej było 2000) - od początku czas nieokreślony

2.umowa od 02.2016 (od 08.16 jest 2300, wcześniej było 2000) - czas nieokreślony będzie od 12.16 - czyli za tydzień.

2.Nacisk raczej na 10% + ubezpieczenie niskiego wkładu, jeśli oferta byłaby dużo atrakcyjniejsza z wkładem 15% to kwestia rozważenia.

3.Umowa przedwstępna byłaby podpisywana teraz, samo złożenie wniosków 2 stycznia więc wypłata byłaby w 2017r.

[lzalewski]

Jaka jest cena nabycia nieruchomości?

Nie będzie problemu z założeniem KW dla nieruchomości?

[naimad]

Cena nabycia 160000.

Nie wiem jaki jest koszt, ale chyba stosunkowo mały - nie byłoby raczej problemu.

 

edit: cenę już znam, nie wiem jedynie co miałoby jedynie stać na przeszkodzie aby ją założyć.

[lzalewski]

 

nie wiem jedynie co miałoby jedynie stać na przeszkodzie aby ją założyć.

Np. Kwestia tego czy spółdzielnia ma uregulowaną własność gruntu pod budynkiem.

 

Przykładowa oferta PEKAO S.A. 144k:

- marża 1,9%

- prowizja 1,99% (2866zł)

- rata 656zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 634zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Oczywiście oferta do stycznia może ulec zmianie.

Środki na remont uzyskane będą drugim kredytem hipotecznym.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

We wtorek będę przejeżdżał przez Tychy.

[naimad]

Wracam do tematu, niestety obecnie mam bardzo ograniczony czas w tygodniu i praktycznie w grę wchodzą tylko późne godziny (po godz. 19) w tygodniu lub weekendy.

 

Czy PEKAO S.A. wymaga obowiązkowo jakieś ubezpieczenie na życie?

Czy to prawda, że nie mogę przystąpić do kredytu MDM z narzeczoną jeśli ja sam mam zdolność na samo mieszkanie (mieszkanie 140tys kredyt + osobno kredyt na urządzenie ok. 60tys.). Obawiam się, że teoretycznie zdolność mogę mieć, a po złożeniu wniosku wszyscy odrzucą i co w wtedy?

[lzalewski]

Wracam do tematu, niestety obecnie mam bardzo ograniczony czas w tygodniu i praktycznie w grę wchodzą tylko późne godziny (po godz. 19) w tygodniu lub weekendy.

Wszystko wskazuje na to, że będę ponownie na południu Polski pod koniec przyszłego tygodnia lub na początku kolejnego.

 

Czy PEKAO S.A. wymaga obowiązkowo jakieś ubezpieczenie na życie?

PEKAO wymaga ubezpieczenia na życie na min. 25% kwoty kredytu w przypadku, jeśli jest tylko jeden kredytobiorca wnoszący dochód, a zatem w tym przypadku nie jest to wymagane. Mimo to zachęcam, aby we własnym zakresie, dla własnego bezpieczeństwa (bezpieczeństwa najbliższych), takie ubezpieczenie posiadać.

Czy to prawda, że nie mogę przystąpić do kredytu MDM z narzeczoną jeśli ja sam mam zdolność na samo mieszkanie (mieszkanie 140tys kredyt + osobno kredyt na urządzenie ok. 60tys.).

Nie jest to prawda.