Kredyt MDM, Wrocław, ok. 204000

[PSplusAS]

Dzień dobry, chcielibyśmy się dowiedzieć, czy przy naszej sytuacji możemy liczyć na kredyt MDM w 2017 roku. Jeśli niemożliwe byłoby otrzymanie kredytu teraz to co moglibyśmy zrobić, aby otrzymać kredyt MDM w przyszłości?

 

Podana wysokość kredytu jest przykładowa. Interesuje nas mieszkanie w mniej więcej takiej cenie.

 

Z góry dziękujemy za wszystkie odpowiedzi.

 

 

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat (ewentualnie więcej)

Wysokość kredytu: 204 000 PLN

Wkład własny: 5000 na ten moment (z każdym miesiącem dodatkowe 2000 PLN)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 38,9 m²

Lokalizacja nieruchomości: Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji: koniec inwestycji IV kwartał 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: ja i żona po 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę: żona, umowa na czas określony na 6 miesięcy od listopada 2016, 2350 PLN netto, prawdopodobna umowa na czas nieokreślony po obecnej umowie

Działalność gospodarcza: ja, działalność od 1 lipca 2016r, miesięcznie 2700 PLN netto po opłaceniu podatków, ZUS i odliczeniu kosztów, stały dochód co miesiąc (programista w jednej firmie), wcześniej umowa o dzieło przez 10 miesięcy u tego samego pracodawcy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: ja i żona ING

[lzalewski]

Umowa żony nie będzie wzięta pod uwagę przed jej przedłużeniem.

Działalność gospodarcza może być wzięta pod uwagę min. po 6 miesiącach jej prowadzenia.

[PSplusAS]

1 stycznia działalność gospodarcza będzie prowadzona 6 miesięcy. Wcześniej przez 10 miesięcy współpracowałem z tym samym pracodawcą.

[PSplusAS]

Po ponad dwóch tygodniach nie otrzymałem odpowiedzi na interesujące mnie pytania.

 

Czy możliwe byłoby otrzymanie kredytu MDM w 2017 roku? Podkreślę, że w styczniu 2017 działalność będzie prowadzona 6 miesięcy ze stałym miesięcznym dochodem, a wcześniej współpracowałem przez 10 miesięcy z tym samym pracodawcą, co daje w sumie 16 miesięcy.

 

Jeśli niemożliwe byłoby otrzymanie kredytu na początku roku to co trzeba by było zrobić, aby otrzymać taki kredyt później? (jakie zmiany w umowach, działalności, ile więcej potrzebnego dochodu, ile więcej wkładu własnego etc.)

[lzalewski]

Zakładając, że dochód z tytułu działalności jest na takim poziomie jak wspomniany (dane nie są wypełnione prawidłowo) i umowa żony nie jest akceptowana, to niestety brak zdolności na wymaganą kwotę kredytu. Czy ktoś może ewentualnie z Wami przystąpić do kredytu?

[PSplusAS]

Niestety nie ma takiej możliwości.

 

Dochód z działalności:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2015 i rozliczone miesiące 2016 oraz ewentualnie amortyzację

 

2015: 0

2016 (na koniec roku): Przychód: 21600; ZUS, podatek, koszty: ok. 5400; Dochód: ok. 16200 - miesięcznie wychodzi ok. 2700 netto

[lzalewski]

A zatem musicie czekać, aż będzie możliwe zaakceptowanie umowy żony, a to nie nastąpi wcześniej niż przed jej przedłużeniem.

[PSplusAS]

Czyli najszybciej wniosek MDM można byłoby złożyć w maju 2017?

 

Chciałbym się jeszcze zapytać, ile mniej więcej szacunkowo trzeba zebrać do tego czasu wkładu własnego w kontekście wymaganych 20% wkładu własnego i ewentualnego ubezpieczenia niskiego wkładu przy niższym wkładzie własnym? Czy jest jeszcze coś, co można byłoby zrobić, aby mieć większą szansę na uzyskanie kredytu?

[lzalewski]

W części banków wymagany minimalny wkład własny nadal będzie wynosił 10%. Oczywiście im więcej wkładu własnego uzbieracie, tym lepiej dla Was.

Na Waszym miejscu starałbym się możliwie jak najwcześniej aneksować umowę żony. W maju środków MDM na rok 2017 nie będzie już na pewno, a może okazać się również, że pula na rok 2018 zostanie również zablokowana ze względu na wyczerpanie 50% dostępnych środków.