Kraków, mieszkanie 170 tys

[andkot87]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 5 lat

Wysokość kredytu: 170 000

Wartość nieruchomości / wkład własny : 300000/130000

Rynek pierwotny/rynek wtórny : pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności : mieszkanie

Metraż nieruchomości 45m2

Lokalizacja nieruchomości Kraków

Stan zaawansowania inwestycji : wykończone ( podłogi, łazienka, ściany, brak mebli i agd)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców : 25/31

Aktualne obciążenia kredytowe : brak

Historia w BIK : Kilka drobnych pożyczek spłaconych na czas

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 10500zl/21000zl

Umowa zlecenie/o dzieło:nie dotyczy

Działalność gospodarcza :

Dochód za 2015r (od marca) - 76 tys zł

Dochód za 11 miesięcy 2016 - 147 tys zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód :

Umowa o pracę w tył 2 lata /na czas nieokreślony

Działalność gospodarcza okres twania w tył od marca 2015

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? MBank, IdeaBank Tak,Tak

 

Informacje dodatkowe:

Posiadamy również około 50 tyś na umeblowanie + AGD. Nie wiem czy korzystniej wyjdzie powiększenie wkładu własnego całą/częścią tej kwoty . Podejrzewam że i tak całości tej kwoty nie zdołamy wydać na powyższy cel. Co do nieruchomości to posiadamy również miejsce postojowe zewnętrzne o wartości 9 tyś (już zapłacone) nie wiem czy to w jakiś sposób wlicza się do kredytu.

[GPO Finanse]

ING 170 tyś ma 5 lat:

 

marża 1,69%

prowizja 1,69% 2873 zł

rata ok 3095 zł.

 

wymagane konto z wpływem 2000 zł miesięcznie oraz ubezpieczenie na życie: 0,035% od kwoty kredytu - 59,50 zł. Konto z wpływem oraz ubezpieczenie wymagane przez 3 lata.

 

W tym wariancie zwiększenie wkładu własnego nie ma znaczenia.

[PlanFinance]

W tak krótkim okresie kredytowania główne znaczenie ma zerowy koszt startowy, marża jest na dalszym planie. Optymalne będzie połączenie tych dwóch parametrów.

 

Millennium

Marża 1,84%

Rata 3098 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 34 PLN/mc składka 0,2% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Wycena 480 PLN

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 4 lata. Po tym okresie wszystkie nadpłaty za darmo.

Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

[lzalewski]

Michał nie pomyliłeś marży? Przy LTV>50% powinno być 2,09%. Chyba, że pod pojęciem umeblowania kryje się wykończenie.

[PlanFinance]

Łukasz nie pomyliłem. Przyjąłem że katalog wykonywanych rzeczy będzie akceptowany przez bank.