Pożyczka hipoteczna w aliorze

[artur92]

Witam!

 

W marcu wziąłem pożyczkę hipoteczną w Alior Banku na zakup działki rolnej na której zamierzam zainwestować w budowe mieszkań w przyszłości. Na ten czas interesuje mnie refinansowanie pożyczki hipotecznej z korzystniejszą ofertą banku, jeżeli jest taka możliwość gdyż planuje powrót do kraju i nie wyobrażam sobie płacić takiej raty, przy wahaniach kursowych. Otrzymuje również czynsz z wynajmu mieszkania (od 06.2015) w wysokosci 1100 zł, odprowadzam podatek zryczałtowany i posiadam PIT-28.

 

Moja pożyczka w Alior banku:

Marża 6.55%

Ubezpieczenie na 5 lat

Okres na 10 lat od 03.2016

280€ rata malejąca

 

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

-standardowy

Waluta:

-€ najlepiej PLN.

Pożądana długość okresu kredytowania.

-30lat

Wysokość kredytu.

-Saldo kapitału do spłaty 20.580€

Wartość nieruchomości / wkład własny**

-157 tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

-wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

-Własnościowe

Metraż nieruchomości.

-61m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

-Szamotuły wlkp.

Stan zaawansowania inwestycji.

-Gotowe do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

-1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

-24

Aktualne obciążenia kredytowe.

-pożyczka hipoteczna w alior banku (280€ rata malejąca)oraz karta kredytowa na 2.000€ (do zamkniecia w kazdej chwili)

Historia w BIK.

-czysto.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

-475€ tygodniowo.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

- pracodawca irlandzki stała umowa o pracę od 01.01.2013 12.350€/24.700€ oraz wynajem mieszkania 6.600/13.200 PLN.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył.

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód: pracownik ochrony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?

-na polskie konto otrzymuje czynsz za wynajem mieszkania. Alior Bank

Inne istotne informacje

[Doradca Lubuskie]

Żeby myśleć o kredycie w PLN musisz zarabiać w tej walucie, najlepiej przez okres min. 6msc

[artur92]

Bardzo dziękuję za odpowiedź,

 

Czy dochòd z najmu nie można wrzucić jako zarobki w PLN i podeprzeć się wypłatą w Euro?

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Dochód w PLN musi być przeważającym dochodem lub takim który samodzielnie pozwoli na spłacanie kredytu

[artur92]

Czy w takim razie jest możliwość refinansowania kredytu w banku Pekao SA lub Duetche Banku jako ze te banki oferują w walucie Euro kredyty, korzystniejsze niż Alior bank. Ponieważ nie chce wydłużenia do 30 lat w obecnym banku.

[Mr Tomek]

pekao sa nie ma konsolidacji hipotecznej

DB ma tak wysokie koszty utrzymania za granicą że Twojego dochodu ledwo wystarczy

 

czy ewentualnie miałbyś kogoś kto by mógł z Tobą przystąpić do kredytu?

[artur92]

Powinna być taka możliwość, piszemy tutaj o formie poręczenia?

[Mr Tomek]

poręczenie nic tu nie da

potrzebny będzie współkredytobiorca