Refinansowanie - kredyt na dom - 180k

[mietek79]

Witam,

 

Chciałem z powodów osobistych refinansować kredyt z innego banku, kredyt jest na wyższą kwotę, ale jest gotówka, by pokryć różnice między saldem w innym banku a obecnym proponowanym kredytem.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 22 lata - 264 miesiące

Wysokość kredytu - 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 610000 / 430000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wybudowany dom, refinansowanie kredytu

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - wolnostojący, działka 900m2,

Metraż nieruchomości - 140m2 + osobny garaż wolnostojący 40m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - dolnośląskie, okolice Wrocławia

Stan zaawansowania inwestycji. - wykończone

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (obecnie podział majątku i trwająca sprawa rozwodowa)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

Aktualne obciążenia kredytowe - jedynie rata kredytu hipotecznego, który ma zostać refinansowany

Historia w BIK - bardzo dobra

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 2500 zł

Okres trwania umowy o pracę w tył/w przód - 5 miesięcy/nieokreślony

Wykonywany zawód - budownictwo

Bank w którym posiadane jest konto/wpływ z wynagrodzenia: CA

 

Dodatkowo pytanie jaka będzie maksymalna zdolność kredytowa?

 

Pozdrawiam

[GPO Finanse]

W jakim banku jest aktualny kredyt hipoteczny?

Rozumiem, że dom po podziale majątku będzie tylko Twoją własnością? Kiedy to nastąpi?

[lzalewski]

O ile dobrze pamiętam, to kredyt jest w CA.

Millennium:

- marża 1,24%

- prowizja 0%

- rata 932zł

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie (36zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[mietek79]

Obecny kredyt jest w CA. Dom po podziale majątku będzie moja własnością, jednak na etapie składania wniosku kredytowego będzie dalej współwłasność. Potrzebuję promesę/zaświadczenie z banku/umowę kredytową, że mogę mieć kredyt samodzielnie tj. tak aby druga strona została zwolniona z długu (w tym momencie spłaci się kredyt), tak aby notariusz sporządził podział majątku - odbędzie się to przed rozwodem.

 

Czy to będzie stanowić problem do uzyskania decyzji kredytowej i podpisania umowy?

 

Najlepiej by było tak, że podpiszę umowę kredytową, a warunkiem wypłaty środków będzie dostarczenie do banku zaświadczenia o odpowiednim saldzie kredytu w CA, tak by nowy kredyt całkowicie spłacił obecny. Po podpisanej umowie kredytowej, podział majątku i już tylko ja jestem właścicielem, kredyt w CA spłacony, CA znika z hipoteki, pojawia się inny bank.

 

Jaką mam maksymalną zdolność?

 

W przypadku, gdybym dołączył druga obcą mi osobę, ale z takimi samymi zarobkami jak ja i taka samą umową, jaka wtedy byłaby zdolność?

 

Prowizja w Millenium 1,24 jest do jakiego LTV?

[lzalewski]

Marża 1,24% jest przy LTV

 

Zdolność jest niewiele ponad te 180k. Oczywiście dołączenie dodatkowej osoby z dochodem zdolność tą podniesie.

 

W Mille podział majątku do uruchomienia powinien przejść.

[GPO Finanse]

Minimalne oprocentowanie w Millennium to 3% (marża+wibor). Więc na dziś marża to 1,27%. Nie zmienia to faktu, że to najlepsza propozycja.

[lzalewski]

Minimalne oprocentowanie w Millennium to 3% (marża+wibor). Więc na dziś marża to 1,27%.

 

Zgadza się. Zapomniałem napisać o tym "szczególe". Marża generalnie wynosić będzie 1,24%, ale do czasu gdy całkowite oprocentowanie wychodzić będzie