Mdm czy zwykły kredyt - opłacalność

[pqx]

Dzien dobry. Generalnie od jakiegoś czasu zastanawiam się nad kredytem - nie jestem jednak pewien któa forma bedzie dla mnie bardziej korzystna. Na poczatek wypelniony kwestionariusz

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: Jak najkrócej - czyli 15 lat z wczesniejszą spłatą

Wysokość kredytu: 150 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - około 300 000 / wkład własny - maksymalny z mozliwych - czyli 150 000 w tym 20 000 MDM + 130 000 środki własne

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - około 60 - 70 m2

Lokalizacja nieruchomości - Bydgoszcz

Stan zaawansowania inwestycji - brak konkretnych inwestycji jednak w gre wchodza inwestycje oddane do konca pierwszej połowy 2017 roku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy - 25

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK: jakieś małe raty 0%

Umowa o pracę: podstawa około 5k / średnio około 6,5k zł (umowa na czas nieokreslony od 3 lat)

Wykonywany zawód: IT

 

 

Proszę wybaczyć mi luki w wiedzy ale potrzebuje uscislenia kilku faktów:

1. Czy w momencie wziecia kredytu, tuz po jego rozpoczeciu istenije mozliwosc nadplaty do wysokosci dofinansowania? Jesli tak - chetnie bym z niej skorzystał.

2. Czy dalej istnieje mozliwosc całkowitej spłaty po 5ciu latach? Jesli tak - tez chetnie bym z niej skorzystał.

 

Która z opcji jest dla mnie korzystaniejsza? Wziecie kredytu na 5 lat bez mdm i jego terminowa spłata czy moze mdm i całkowita spłata po 5ciu latach? Czy ktoś może przedstawić mi porównianie rat i kosztów dla obu tych sytuacji? Kredyt najchetniej z ratami malejącymi. Przy kredycie bez mdm wkłąd własny w okolicy 150k.

[lzalewski]

1. Kredyt można nadpłacić do kwoty dofinansowania.

2. Tak.

 

Zdecydowanie powinieneś skorzystać z MDM.

Wynagrodzenie wpływa na konto? W jakim banku?

[pqx]

Wypłata na konto - mBank, zwykle wieksza niz podstawa. Czy jesteś w stanie przygotować mi symulacje(pi razy oko oczywiscie) ile zaplace odsetek przez te 5 lat i jak to by wygladało w kontekscie normalnego kredytu bez mdm?

[lzalewski]

Policzę to za około 0,5h.

[pqx]

Bede wdzieczny. W tym wypadku chciałbym chciałbym abyś uwzględnił nadpłate w kwocie zblizonej do dofinansowania w najszybszym mozliwym momencie.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,84%

- prowizja 0%

- rata 1077zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie (30zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Suma odsetek za okres 5 lat to około 23250zł. Dla kredytu standardowego oferta na dzień dzisiejszy raczej byłaby taka sama lub bardzo zbliżona, a otrzymujesz 21862,50zł w formie dopłaty, a zatem odsetki za okres 5 lat gratis.

 

Również jestem z kujawsko-pomorskiego. W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Pomoc doradcy jest bezpłatna.

[pqx]

Czy jesteś z Bydgoszczy? Wybacz moja ignorancje ale jak wyglada spłata po tych pieciu latach? Czy wiąze sie to zwykle (wiem, ze kazdy kredyt jest inny pewnie ale jak to wyglada w wiekszosci wypadkow) z jakimiś dodatkowymi kosztami? Kiedyś slyszałem o takich praktykach.

[lzalewski]

Jestem z Rypina, ale w Bydgoszczy bywam (będę zapewne w przyszłym tygodniu).

W większości banków po 5 latach można spłacić cały kredyt bez kosztów, ale np. w PEKAO S.A. prowizja występuje w całym okresie. W przypadku Mille po 3 latach bezpłatnie (oczywiście ze względu na MDM spłata nastąpiłaby po 5 latach).