Kredyt hipoteczny MDM 99500 grudzień 2016

[whit]

Witam,

 

Planuje zakup mieszkania za jak najmniejszym możliwym kredytem w MDM, mieszkanie w budowie oddanie luty 2017, oddanie własności do czerwca 2017

 

Kredyt MdM:

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 15lat

Wysokość kredytu 99500

Wartość nieruchomości 199000/ wkład własny 79750/ MDM 19750 Razem wkładu: 99500

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Metraż nieruchomości 52,63

Lokalizacja nieruchomości Pomorskie (gmina nie sąsiadująca z Gdańskiem)

Stan zaawansowania inwestycji w ostatniej fazie budowy oddanie luty/marzec 2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Wiek kredytobiorcy 27lat

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK brak

Umowa o pracę: umowa o pracę czas nieokreślonyŚrednio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 3000

Okres trwania umowy/działalności w tył od 4 lat

Okres trwania umowy/działalności w przód nieokreślony

Wykonywany zawód kierownik produkcji

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia DB

Inne istotne informacje: Istotna dla mnie jest możliwość szybszej spłaty, deweloper zgadza się na MDM z 2018roku

[RobertS]

Kiedy planujesz ten kredyt spłacić? Wiesz, że w pierwszych 5 latach "nie możesz" nadpłacić więcej niż otrzymałeś dopłaty, gdyż będziesz ją musiał proporcjonalnie zwrócić?

[whit]

Tak wiem że w ciągu pierwszych 5 lat mogę nadpłacić max 19750 tą kwotę napewno nadpłacę w ciągu 5 lat, a resztę w miarę możliwości będe starał się szybciej.

[RobertS]

Millennium:

- marża 2,34%

- prowizja 0%

- rata 739 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia, obrót kartą debetową min. 500 zł/m-c, ubezpieczenie na życie (0,02% od salda kredytu miesięcznie, na początku 19,90 zł)

 

Eurobank:

- marża 2,35%

- prowizja 0%

- rata 740 zł

+ konto osobiste z wpływem min. 70% dochodu branego do liczenia zdolności, karta kredytowa (na 5 lat, min. 1 transakcja w miesiącu), ubezpieczenie na życie (na min. 10 lat) przy składce płatnej rocznie 298,50 zł

 

Nadpłaty:

Eurobank

Opłata pobierana przez pierwsze 3 lata od momentu wypłaty kredytu jedynie w sytuacji gdy suma nadpłat przekroczy 30% początkowego kapitału. Nadpłaty do poziomu 30% początkowego kapitału bez opłat. Po 3 latach nadpłaty bezpłatne

 

Millennium

Opłata pobierana przez pierwsze 4 lata od momentu wypłaty kredytu jedynie w sytuacji gdy suma nadpłat przekroczy 30% początkowego kapitału. Nadpłaty do poziomu 30% początkowego kapitału bez opłat. Po 4 latach nadpłaty bezpłatne

[lzalewski]

W przypadku Millennium proponowałbym wnioskować o kredyt w kwocie 100k. Wówczas marża będzie 2,09%.