Kraków nowe mieszkanie za 280 tys

[misiany]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

Wysokość kredytu - 223 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 279 000 / 56 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości - 55,11 m2

Lokalizacja nieruchomości - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie, termin realizacji grudzień 2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 4100 / 4100

1 osoba: (czas nieokreślony) - 2100

2 osoba: (czas określony) - 2000

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

1 osoba: od roku / na czas nieokreślony

2 osoba: od 4 miesięcy / na 12 miesięcy (do końca 2017)

Wykonywany zawód

1 osoba: księgarz, sprzedawca

2 osoba: sprzedawca w ASO

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia

1 osoba: Mbank - Tak

2 osoba: Nest bank - Tak

Inne istotne informacje:

Związek nieformalny ale możliwy ślub cywilny na potrzeby kredytu.

 

 

Dziękuję i pozdrawiam

[lzalewski]

2. osoba - co było przed obecnym zatrudnieniem?

Myśleliście o MDM?

[misiany]

Umowy zlecenie - ogólnie nic przydatnego. Prawdę mówiąc nie myśleliśmy. Warto myśleć o MDM?

[lzalewski]

Pewnie, że warto pomyśleć. Mieszkanie kwalifikuje się pod MDM. W takim jednak przypadku są dwa rozwiązania:

1. Przy obecny stanie cywilnym tylko jedno z Was byłoby właścicielem,

2. Abyście oboje byli właścicielami musielibyście wziąć ślub.

Umowy zlecenie - jest ciągłość zatrudnienia? Od kiedy i do kiedy występowały?

[misiany]

Ciągłość żadna i umowy dawno oraz na jakieś króciutkie okresy więc na pewno nic się nie przyda niestety.

Nie ma problemu zarówno z tylko jednym właścicielem jak i ze ślubem jeśli tylko któraś z opcji mogła by być bardziej korzystna dla kredytu. W takim razie może być MDM. Czy mógłbym prosić o jakąś przykładową ofertę z MDM? Najchętniej najbardziej korzystną

[lzalewski]

Na ten moment niewiele banków będzie w stanie zaakceptować umowę osoby nr 2, a bez niej brakować będzie zdolności.

BZ WBK 211000zł (kwota uwzględnia dopłatę MDM):

- marża 2,46%

- prowizja 2,5% (5275zł)

- rata 1140zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c.

Marża zależna jest od scoringu i ostateczna jej wysokość poznawana jest dopiero po zarejestrowaniu wniosku w systemie.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[misiany]

Dziękuję za ofertę.

Czy to jest oferta dla pary czy dla małżeństwa? Warto by było czekać z wnioskiem aż 2 osoba będzie miała 6 miesięcy stażu pracy?

[lzalewski]

Ta oferta będzie dokładnie taka sama w obu przypadkach.

Gdy minie 6 miesięcy stażu pracy pojawią się dodatkowe opcje, z drugiej jednak strony może być wymagana promesa przedłużenia umowy (również nie wszystkie banki ją zaakceptują). Dodatkowa kwestia to pula MDM. Jeśli wypłata środków będzie miała być na rok 2017, to należy wziąć pod uwagę fakt, że pula ta się zapewne szybko wyczerpie (na ten moment można jedynie spekulować czy będzie to kwestia tygodni czy miesięcy).

[misiany]

Otrzymałem pozytywną decyzję i umowę kredytową od BZWBK na następujących warunkach:

Marża - 2,49%

Prowizja - 2,5%

 

Parametry z pierwszego postu które uległy zmianie:

Wysokość kredytu - 222 606

Wartość nieruchomości / wkład własny - 278 306 / 55 700

 

Bank wycenił nieruchomość na - 280 000 zł

 

Co sądzicie o tych warunkach? Jest szansa na jakieś negocjacje?

[RobertS]

W BZWBK marża wynika ze scoringu i nie podlega negocjacjom. Co najwyżej możesz próbować negocjować wysokość prowizji.