Kredyt na mieszkanie 416 tys. POZNAŃ

[wojtek90059]

Witam,

 

bardzo proszę o wyliczenia dla następujących wartości:

 

Wysokość kredytu. 374 400

Wartość nieruchomości / wkład własny. 416 000 / 41 600

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie + Miejsce postojowe

Metraż nieruchomości. 63,5m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Poznań

Stan zaawansowania inwestycji. Przewidywana data oddania do użytku: styczeń 2017 r

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20/25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 15 000

Źródło uzyskiwania dochodów. 1 osoba - 5k budżetówka; 2 osoba - 15k jednoosobowa działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 20 / czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 52/52

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. OK

[Mr Tomek]

proszę edytuj swój post i uzupełnij go wg schematu. Nie przestawiaj kolejności!

 

SCHEMAT

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

nie zapomnij również o tych danych:

 

***W przypadku rynku pierwotnego i posiadania środków własnych na wykończenie podaj kwotę jaką posiadasz i zamierzasz wykorzystać na ten cel.

 

*****Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2015,2016 i rozliczone miesiące 2017 oraz ewentualnie amortyzację

W przypadku działalności gospodarczej ryczałt należy podać stawka podatku i wysokość przychodów za 2015,2016 i rozliczone miesiące 2017

W przypadku działalności gospodarczej karta podatkowa należy podać wysokość stawki.

[wojtek90059]

Witam,

 

nie do końca interesuje mnie zdolność kredytowa, bo z nią nie będzie żadnych problemów. Szukam zwyczajnie najlepszej oferty kredytowej i to mnie interesuje tylko i wyłącznie. Czy mimo wszystko mógłbym liczyć na pomoc?

[lzalewski]

Bez uzupełnienia wszystkich danych zgodnie ze schematem pomocy nie otrzymasz. Takie są zasady Forum i tego się trzymamy.

[wojtek90059]

Ok:)

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: Kredyt standardowy

Waluta kredytu.: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.: 20/25 lat

Wysokość kredytu.: 374 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny** 416 tys./ 42 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***: Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Apartamentowiec / wieczyste użytkowanie

Metraż nieruchomości.: 63,27m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).: Poznań

Stan zaawansowania inwestycji.: W styczniu 2017 oddane do użytku.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.: 52/52

Aktualne obciążenia kredytowe.: Brak

Historia w BIK.: Bardzo dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.: 15 tys zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył.: 20 lat

Okres trwania umowy/działalności w przód.: na czas nieokreślony

Wykonywany zawód: Lekarz

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: PKO BP

Inne istotne informacje:

[PlanFinance]

Wypełnij dane dotyczące dg zgodnie z wymaganiami schematu.

[wojtek90059]

Nie ma dg, tylko i wyłącznie umowa o pracę na czas nieokreślony - dochód 15k netto.

[PlanFinance]

Moje oczy widzą co innego.

 

Źródło uzyskiwania dochodów. 1 osoba - 5k budżetówka;

2 osoba - 15k jednoosobowa działalność gospodarcza

[wojtek90059]

Przekopiowałem starą wiadomość z forum sprzed 3 lat. Obecnie mam z żoną rozdzielność majątkową i kredyt ma być tylko i wyłącznie na mnie, a tak jak napisałem zarabiam 15k netto na umowę o pracę.

[PlanFinance]

Cały czas coś kręcisz.

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.: 52/52

 

vs.

 

Obecnie mam z żoną rozdzielność majątkową i kredyt ma być tylko i wyłącznie na mnie

 

Okres trwania umowy/działalności w tył.: 20 lat

Okres trwania umowy/działalności w przód.: na czas nieokreślony

 

vs.

 

Przekopiowałem starą wiadomość z forum sprzed 3 lat., a tak jak napisałem zarabiam 15k netto na umowę o pracę.

 

Proszę skoncentruj się i wypełnij schemat jeszcze raz tak jak należy. Kto, jak kto, ale lekarz powinien umieć radzić sobie z takimi błahostkami.

[wojtek90059]

Dobra, macie mnie, więc zrobimy to jeszcze raz porządnie. Przyznam się szczerze, że nie obawiam się o zdolność więc wolałem ominąć pewne tematy tego formularza, ale niech będzie, zrobimy to jak Bóg przykazał.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: Kredyt standardowy

Waluta kredytu.: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.: 20/25 lat

Wysokość kredytu.: 374 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny** 416 tys./ 42 tys (10%) lub wpłata 20%, ale wtedy chciałbym dodatkowe środki w wysokości 60/80k na wykończenie mieszkania. Jakie rozwiązanie będzie korzystniejsze?

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***: Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Apartamentowiec / wieczyste użytkowanie

Metraż nieruchomości.: 63,27m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).: Poznań

Stan zaawansowania inwestycji.: W styczniu 2017 oddane do użytku.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.: 52/52

Aktualne obciążenia kredytowe.: Brak

Historia w BIK.: Bardzo dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.: 5,5 tys. netto

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.: Wynik za 2016 rok: Przychód 211 507 zł/Koszt uzyskania przychodu: 71 899 zł/ Dochód: 139 607 zł/12 = 11 633 netto/miesięcznie

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył.: Umowa o pracę od jakiś 20 lat, działalność gospodarcza od 1997 roku

Okres trwania umowy/działalności w przód.: Umowa o pracę na czas nieokreślony

Wykonywany zawód: Umowa o pracę - służby mundurowe / Działalność - Lekarz

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: PKO BP

Inne istotne informacje:

[PlanFinance]

Zdolność to jedno. Czasem odpowiednia wartość dochodu może dawać jakieś dodatkowe szanse na uzyskanie kredytu na odpowiednich warunkach. Dodatkowo każdy temat jest czytany przez innych userów. Folgowanie pojedynczym osobom dla nas skończy się tak że zaraz to forum się rozjedzie i nie będzie porządku.

 

Środki na zakup lepiej jest zaangażować w zakup a wykończenie skredytować. Dzięki temu że bank bierze udział w wykończeniu można oprzeć się na prognozowanej wartości nieruchomości, obniżyć LTV i uzyskać w końcowym rozrachunku lepsze oferty.

 

Millennium/374k PLN/20 lat

Marża 1,89%

Rata 2192 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 74,8 PLN składka 0,2% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Wycena 480 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 4 lata. Po tym okresie wszystkie nadpłaty za darmo.

Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy.

[wojtek90059]

Jest to najlepsza obecnie oferta na rynku? Jakich warunków mógłbym oczekiwać przy wkładzie własnym 20% na 20 lat? Pozdrawiam i dziękuję za pomoc:)

[PlanFinance]

Ja zrobiłem ofertę na 20% z uwzględnieniem wykończenia. Moim zdaniem to jest najlepsza oferta choć to jest względne podejście.

 

Plusy wobec konkurencji:

brak prowizji

Możliwość kredytowania ponad 70 rok życia

Bardzo dobre warunki wcześniejszej spłaty

Bardzo tanie, liniowe ubezpieczenie na życie

Proste wymagania do produktów dodatkowych

Bardzo szybka decyzja kredytowa

Wysoka przyznawalność kredytów

[wojtek90059]

Ok, mieszkanie zakupione - wpłata 20%, zatem zabieram się za kwestie kredytowe. Chciałbym otrzymać 100 tys. na wykończenie mieszkania. Czy nadal oferta Millenium będzie najlepsza?

[Mr Tomek]

a dokładnie na co ma być kredyt?

kupiłeś już to mieszkanie? czy zaciągałeś na nie kredyt?

[wojtek90059]

Wpłaciłem 20% deweloperowi i teraz mam zamiar ubiegać się o kredyt na zakup 80% oraz na wyposażenie najlepiej około 100 tys. zł

[RobertS]

Oferty się ostatnio mocno nie zmieniły, ta podana przez Michała nadal będzie jedną z najlepszych...