Dom 270tys, 100tys wkładu własnego, Pszczyna

[adiida12]

270 tys - dom w zabudowie bliźniaczej

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: jak najdłuższa (najstarszy współkredytobiorca ma 58lat)

Wysokość kredytu 170tys

Wartość nieruchomości / wkład własny: cena zakupu 270tys / wkład własny 100tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom w zabudowie bliźniaczej /segment - własnościowe

Metraż nieruchomości 90m2

Lokalizacja nieruchomości: Pszczyna

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28/ 56 i 58

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: b/u

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 2200 pln, umowa o pracę od 4m -cy na czas nieokreślony , zachowana ciągłość z poprzednią praca.

Wykonywany zawód: nauczyciel

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: ing

Inne istotne informacje:

Wkład własny 100tys, kredyt chce brać wspólnie z rodzicami (56 i 58lat, średnie wy agrodzenie obu z nich 9.5tys netto). Zależy mi na jak najdłuższym okresie rat = najniższa rata. Byłam w PKO i 16lat ( Max ze względu na wiek mamy 58lat) = 1170zl rata.

[lzalewski]

Rodzice mają dochód z tytułu?

[adiida12]

Umowa o pracę na czas nieokreślony

[lzalewski]

Od kiedy?

[adiida12]

Tata od 30 lat, mama od 22 lat

[lzalewski]

Pocztowy:

- marża 1,8%

- prowizja 0%

- rata 926zł/22 lata

- ubezpieczenie AVIVA 3% (5100zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2500zł/m-c, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku (na min. 1 rok).

Ubezpieczenie AVIVA to składka jednorazowa za okres 3 lat, nie ma konieczności ponawiania ubezpieczenia.

 

Dokładny okres kredytowania zależeć będzie od wieku najstarszego kredytobiorcy. Zapadalność ostatniej raty w momencie ukończenia 80-go roku życia.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[adiida12]

A inne banki?

[lzalewski]

Do 80-go roku życia w grę wchodzi jeszcze Alior. Oferta znacznie gorsza, choć oczywiście należy się zabezpieczyć.

[GPO Finanse]

Alior 170 tyś na 22 lata:

 

marża od 2,5% (zależy od wewnętrznego scoringu banku)

prowizja 2% (3400 ZŁ)

rata ok 990 zł

 

Wymagane tylko bezpłatne konto do obsługi kredytu.

 

 

ps

 

Łukasz, Pocztowy? Nie poleciłabym tego jako bank.

[lzalewski]

A jako co? Wielu kredytów tam nie zrobiłem, ale spośród nich żaden klient jakoś mi się nie skarżył.

 

PS. Marża w Aliorze zależna jest od scoringu i poznawana dopiero po zarejestrowaniu wniosku. Podana jest marżą minimalną.

[GPO Finanse]

A jako co? Wielu kredytów tam nie zrobiłem, ale spośród nich żaden klient jakoś mi się nie skarżył.

 

Jako instytucję, która nie ma pojęcia o kredytach. Sorry, takie są moje doświadczenia. Obsługa po udzieleniu kredytu jest też ważna, a święty spokój też ma swoją cenę.

 

PS. Marża w Aliorze zależna jest od scoringu i poznawana dopiero po zarejestrowaniu wniosku. Podana jest marżą minimalną.

 

Tak, zgadza się, ale z 20% wkładem własnym, przy takiej kwocie kredytu jest duża szansa na 2,5%.

[PlanFinance]

 

Tak, zgadza się, ale z 20% wkładem własnym, przy takiej kwocie kredytu jest duża szansa na 2,5%.

 

Pogadaj z moim klientem z początku tygodnia. Wkład 35%, kwota 200k PLN, marża 4,8%, ubezpieczenie 5%, prowizja 1%.

 

Prosiłbym o nie szacowanie skoro nie masz żadnych narzędzi ku temu. Jeśli w Aliorze marża zależy od scoringu proszę to w ofertach dokładnie zaznaczać.

[GPO Finanse]

Pogadaj z moim klientem z początku tygodnia. Wkład 35%, kwota 200k PLN, marża 4,8%, ubezpieczenie 5%, prowizja 1%.

 

???? Sorry, nie ma takiej marży w tabeli z ubezpieczeniem.

[PlanFinance]

???? Sorry, nie ma takiej marży w tabeli z ubezpieczeniem.

 

Powinnaś wiedzieć że taka marża może zostać dana na komitecie przy scoringu M10.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Pocztowy:

- marża 1,8%

- prowizja 0%

- rata 926zł/22 lata

- ubezpieczenie AVIVA 3% (5100zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2500zł/m-c, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku (na min. 1 rok).

Ubezpieczenie AVIVA to składka jednorazowa za okres 3 lat, nie ma konieczności ponawiania ubezpieczenia.

 

Dokładny okres kredytowania zależeć będzie od wieku najstarszego kredytobiorcy. Zapadalność ostatniej raty w momencie ukończenia 80-go roku życia.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

Łukasz sprawdź możliwość tej oferty. Coś kojarzę że przekroczenie 75 roku powoduje, iż nie ma opcji objęcia ubezpieczeniem.

[lzalewski]

Sprawdzę jutro.

[GPO Finanse]

Powinnaś wiedzieć że taka marża może zostać dana na komitecie przy scoringu M10

 

W PLN? Ty robiłeś ten kredyt czy klient do ciebie przyszedł z taką ofertą?

[PlanFinance]

W PLN? Ty robiłeś ten kredyt czy klient do ciebie przyszedł z taką ofertą?

 

Ja. Kredyt w PLN. Decyzja z tego tygodnia.

[GPO Finanse]

Wiesz, że z Aliorem mam duże doświadczenie, ale taka masakra nie zdarzyła mi się nigdy - zapewne bardzo ciężki przypadek, który zdarza się 1 na tysiąc.

[lzalewski]

W moim przypadku na 6 ostatnich wniosków tylko jeden załapał się na minimalną marżę. Reszta (mimo wydawałoby się niezłych przesłanek) wyłapywała scoring nawet M9.

[PlanFinance]

Wiesz, że z Aliorem mam duże doświadczenie, ale taka masakra nie zdarzyła mi się nigdy - zapewne bardzo ciężki przypadek, który zdarza się 1 na tysiąc.

 

Nie wymyśliłem sobie tego na użytek tego wątku. W dziale dla doradców pisałem o tym kilka dni temu jako ciekawostka. Łukasz pz pewnością potwierdzi.

[lzalewski]

Łukasz pz pewnością potwierdzi.

 

Z pewnością potwierdzam:)

[GPO Finanse]

Nie twierdzę, że sobie to wymyśliłeś tylko, że przypadek musiał być ciężki. Gdybym miała dostęp do działu dla doradców to bym zapewne o tym wiedziała

[adiida12]

A proszę mi powiedzieć, w alior jak wygląda utrzymanie kąta? Jakie opłaty?

Jaki wg Was bank bardziej się opłaca?

W banku pocztowym trzeba mieć miesieczne wpływy 2500zl, a ja mam 2200zl z tytułu wypłaty, czy źle to rozumiem?

[lzalewski]

Konto w Aliorze jest darmowe.

Taniej wychodzi zdecydowanie Pocztowy, ale tak jak zauważył Michal muszę zweryfikować czy oferta w takim kształcie będzie dostępna. Wpływ w Pocztowym nie musi pochodzić od pracodawcy. Można brakującą kwotę uzupełnić dodatkowym przelewem.

[adiida12]

Ale to przed kredytem muszę wziąść tzn założyć konto? Bo nie ukrywam zEwa leży mi na czasie, czy jak to ma wyglądać?

Nie ukrywam, że oba kredyty opisane wyżej mi odpowiadają