Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania od dewelopera

czajnik

Przez czajnik,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

czajnik Nowicjusz

czajnik

Opublikowano
Opublikowano

Dzień dobry,

interesuje mnie kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na rynku pierwotnym.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 168300

Wartość nieruchomości / wkład własny** 187000/18700 (10%)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie/księga wieczysta

Metraż nieruchomości. 35 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. budowa zakończona, ale jeszcze nie oddana do użytkowania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 48 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6500

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył. 15 lat

Okres trwania umowy/działalności w przód. nieokreślony

Wykonywany zawód tłumacz

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Citibank/tak

Inne istotne informacje:

Mieszkanie znajduje się w Krakowie, natomiast ja mieszkam w Warszawie. Nie mam żadnych zobowiązań kredytowych, natomiast mam kartę kredytową z limitem 15 tys. oraz limit w rachunku 20 tys. Stan obu jest zerowy.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Czy posiadacie środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

0
czajnik Nowicjusz

czajnik

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Na razie ok. 10 tysięcy - wykończenie będzie odbywać się powoli ;)

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

mBank:

- marża 1,85%

- prowizja 1,85% (3114zł)

- rata 983zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,0205% od salda zadłużenia (34,50zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotnością raty, ww. ubezpieczenie. Ubezpieczenie i wpływ należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

0
czajnik Nowicjusz

czajnik

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Bardzo dziękuję.

W przyszłym tygodniu planuję odwiedzić kilka banków - i podjąć decyzję.

Pozdrawiam i życzę miłego weekendu.

0
czajnik Nowicjusz

czajnik

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Witam ponownie,

zastanawiałam się nad tym, czy rzeczywiście nie spróbować powiększyć tego kredytu o środki na wykończenie - powiedzmy dla równego rachunku o te 13 tysięcy. Czy taka możliwość istnieje i jak by się zmieniły warunki?

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Taka możliwość istnieje. Warunki pozostaną bez zmian, a zmieni się jedynie wysokość raty - 1117zł.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania od dewelopera to popularna forma finansowania nieruchomości na rynku pierwotnym. W przypadku takiego kredytu banki wymagają zazwyczaj wkładu własnego, który stanowi określony procent wartości nieruchomości – najczęściej minimum 10%. Wartość kredytu oraz wysokość wkładu własnego są ustalane na podstawie ceny zakupu mieszkania oraz kosztów dodatkowych, takich jak wykończenie. W sytuacji, gdy kredytobiorca chce uwzględnić w kredycie również środki na wykończenie mieszkania, konieczne jest zwiększenie zarówno kwoty kredytu, jak i wkładu własnego proporcjonalnie do całkowitej wartości inwestycji.

Proces uzyskania kredytu hipotecznego na rynek pierwotny obejmuje ocenę zdolności kredytowej, analizę historii kredytowej oraz wymogi formalne dotyczące nieruchomości, takie jak posiadanie księgi wieczystej. Banki mogą wymagać również ubezpieczenia kredytu oraz utrzymania określonych warunków, np. wpływów na konto. Warto rozważyć konsultację z doradcą kredytowym, który pomoże porównać oferty różnych banków i wybrać najkorzystniejsze warunki finansowania.

Ważnym aspektem jest także etap zaawansowania inwestycji – kredyt na mieszkanie w trakcie budowy może być wypłacany transzami, zgodnie z harmonogramem prac deweloperskich. Kredytobiorca powinien również uwzględnić dodatkowe koszty związane z zakupem, takie jak prowizje, opłaty notarialne czy ubezpieczenia, które wpływają na całkowity koszt kredytu i budżet inwestycji.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej już teraz zadaj pytanie w tym wątku! Jeżeli nie masz jeszcze konta na naszym Forum zarejestruj się jak najszybciej! W ten sposób zyskasz wiele nowych funkcjonalności oraz wersję Forum bez reklam. Rejestracja jest całkowicie bezpłatna i zajmie Ci dosłownie kilka chwil.

#kredythipoteczny #rynek-pierwotny #finansowanie
Czy to było pomocne?
czajnik Nowicjusz

czajnik

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

A wkład własny, czy wtedy trzeba podnieść o 1300?

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Tak, oczywiście. Nadal wymagane jest min. 10% i liczone jest ono od całości inwestycji.

0
czajnik Nowicjusz

czajnik

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Ok, to ma sens. Nigdy nie brałam kredytu hipotecznego, więc wszystkie te informacje są dla mnie niezwykle pomocne. Bardzo dziękuję! I pozdrawiam.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
Nigdy nie brałam kredytu hipotecznego, więc wszystkie te informacje są dla mnie niezwykle pomocne.

 

Tym bardziej powinieneś skorzystać z usług doradcy. Jeśli się zdecydujesz - zapraszam. Poniżej masz opis zasad współpracy z doradcami z Forum

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.