Mieszkanie 186 tys. Rynek pierwotny Radom

[mmmariuszekk]

Witam. Chcemy skorzystac jeszcze z doplaty MDM z puli ktora bedzie wypłacana w 2018 r. Mamy dwa mieszkania na oku. Jedno to 54 m2 - 3800 zl za m2 drugie to 50 m2 - 4100 za m2.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat lub 20 lat

 

Wysokość kredytu - 207 - tys - wklad wlasny = 186 tys.

 

Wartość nieruchomości / wkład własny - 17 tys z MDM + brakujaca reszta.

 

Rynek pierwotny

 

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności : pełna własność

 

Metraż nieruchomości - 54/50m2,

 

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- województwo mazowieckie,Radom

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/27

 

Aktualne obciążenia kredytowe: 187 zł x 67raty ( kredyt konsolidacyjny) 110x20 raty za sprzęt

Historia w BIK - kilka kredytów gotówkowych spłaconych przed czasem. Kilka sprzętów spłaconych na raty.

Karty kredytowe limty po 2000 zl brak zadluzenia.

 

Umowa o pracę - na czas określony od 30.03.2015-30.06.2017. Wcześniej pracowałem 3 lata u innego pracodawcy.

Druga umowa to na czas nieokreslony.

 

Dochod -

Ja - stala pensja 2252 z umowa na czas okreslony

Narzeczona srednia z 3 miesiecy 2086 zl .

średni 3 miesieczny dochodz na rodzine 4345 zl ; 6 miesieczny 4221 zl

 

Wykonany zawod- kontroler jakości, starszy sprzedawca

Wpływ na konto mBank.

[lzalewski]

Wypełnij dochody zgodnie z wymogami schematu.

[mmmariuszekk]

Powiedziałbym ze jest wedlug schematu ale ok zaraz zmienię..

[lzalewski]

Stała pensja : 2250 netto + druga pensja okolo 2000-2300 netto

 

Podanie "około" nie jest zgodne z wymogami. Wielokrotnie kilkadziesiąt złotych może zaważyć o posiadaniu zdolności lub nie (jestem w stanie podać przykłady, gdzie przy dochodzie wyższym o 1zł zdolność może podskoczyć o kilkadziesiąt tysięcy).

[mmmariuszekk]

Rozumiem. Juz obliczylem i wpisalem.

[lzalewski]

Proszę rozdzielić dochód z poszczególnych źródeł.

Czy osoba z umową na czas określony otrzyma promesę jej przedłużenia? Czy jest ewentualnie możliwość wcześniejszego aneksowania i przedłużenia umowy?

[mmmariuszekk]

Z promesą nie bylo by problemu. Z wcześniejszą zmiana umowy nie wiem.

[lzalewski]

Kiedy ewentualnie możesz to ustalić?

[mmmariuszekk]

Jutro. Z promesa bez umowy na czas nieokreślony moze byc ciezko ? Jakies wstepne wyliczenie ?

[lzalewski]

Da się z samą promesą. PEKAO S.A.:

- marża 1,9%

- prowizja 1,99% (3701,40zł)

- rata 944zł/25lat

- ubezpieczenie niskiego wkładu 612 zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[mmmariuszekk]

A na 20 lat ? Prowizja juz wliczona czy platna osobno ? A jezeli mam ubezpieczenie na zycie na 200 tys to musze zmieniac polise?

[lzalewski]

Prowizja płatna osobno. Na 20 lat rata wyniesie 1091zł, ubezpieczenie niskiego wkładu 453zł. Pozostałe parametry bez zmian.

[mmmariuszekk]

Rozumiem. A jezeli mamy taka sytuację ze mojej narzeczonej zmarł niedawno tata. W akcie dziedziczenia otrzymala 1/3 polowy mieszkania to mozemy skorzystać z dofinansowania?

Jaka mamy dokładnie zdolność kredytowa, bo część wartości mieszkania bedziemy musli przenieść na garaż zaby dostac dopłate MDM, więc wiąże sie to z zakupem miejsca w grazu.

[lzalewski]

Tak, możecie skorzystać z MDM. Na wszelki wypadek wspomnę jednak o tym, że w związku z tym, że nie jesteście małżeństwem, to tylko jedno z Was będzie mogło być właścicielem nieruchomości.

Maksymalna zdolność w PEKAO jest na poziomie ok. 290k.

[mmmariuszekk]

A jest szansa na kredyt bez placenia prowizji? Ewentualnie dobranie środków na remont?

[lzalewski]

Środki na remont/wykończenie w PEKAO dobrać można. Kredyt bez prowizji - pod warunkiem aneksu przedłużającego umowę.

[mmmariuszekk]

Mysle ze dalo by by sie ten aneks zrobic. 40 tys na remont jak by to wyglądało w formie raty.

[lzalewski]

Millennium zakup:

- marża 2,19%

- prowizja 0%

- rata 1119zł/20 lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 37,20zł)

 

Wykończenie:

- marża 2,69%

- prowizja 0%

- rata 251zł/20 lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 8zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.