Kredyt na budowę domu

[Martula]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.25

Wysokość kredytu.250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny**300 000/działka 50 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny***rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości.115 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji.0

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.33/40

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK.dobra kilka kredytów gotówkowych spłaconych w terminie

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.5700/5700

partner 4000 ja 1700

Okres trwania umowy/działalności w tył.od 12 i 6 lat

Okres trwania umowy/działalności w przód.2x czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO BP

Inne istotne informacje:

Jest kilka problemów jednak. Nie jesteśmy małżeństwem, jesteśmy po rozwodach i mamy dzieci z poprzednich związków. Czy będziemy potraktowani jako wspólne gospodarstwo? Ja mam dwójkę dzieci, które dostają od taty alimenty w kwocie 1350 zł. Wiem, że alimenty nie wliczają się do naszej zdolności kredytowej bo to są pieniądze na utrzymanie dzieci, ale przecież nie ponoszę 100% kosztów utrzymania 2 dzieci. Mój partner ma jedno dziecko na które płaci 500 zł alimentów. I ta kwota będzie pomniejszała naszą zdolność kredytową. Czy jest w naszej sytuacji jakakolwiek szansa na kredyt. Mam mieszkanie, które planuję sprzedać i wykończyć dom. Ale jeżeli nie mamy zdolności będziemy musieli najpierw je sprzedać i zacząć budowę z tych środków czego nie chcemy bo nie mamy za bardzo gdzie się podziać :-)

[lzalewski]

Przez większość banków zostaniecie potraktowani jako jedno gospodarstwo domowe i tutaj nie ma problemu.

Czy jesteście w stanie wnieść dodatkowe 10k wkładu własnego?

[Martula]

Tyle uda nam się dołożyć. Działkę kupiliśmy za dokładnie 54 tyś. Mam jeszcze pytanie czy minimalny kredyt jaki musimy wziąć według banku to 2000 zł za m2 czy 2500?

[lzalewski]

Mam jeszcze pytanie czy minimalny kredyt jaki musimy wziąć według banku to 2000 zł za m2 czy 2500?

 

Minimalnie - 2000zł, bezpiecznie >2500zł.

 

Podaj dokładnie:

- wartość działki,

- posiadane środki finansowe,

- potrzebna kwota kredytu.

[PlanFinance]

Minimalnie - 2000zł, bezpiecznie >2500zł.

 

Podaj dokładnie:

- wartość działki,

- posiadane środki finansowe,

- potrzebna kwota kredytu.

 

Bezpiecznie to raczej w zakresie 3000 - 4000 PLN. Wszystko zależy od wykończenia kto jakie chce mieć. To jest bardzo kaloryczne.

[DORADCA F.]

wg. moich wyliczeń jak najbardziej są banki w których wychodzi zdolność kredytowa na 250000 zł/25 lat. Oczywiście uwzględniając 500 zł alimentów , które płaci Pani partner, jak i 4 osoby w gosp. domowym.

Poza tym, jeśli posiada pani mieszkanie, można zastosować tzw. naprzemienne kredytowanie, czyli środki ze sprzedaży mieszkania wnieść dopiero przed uruchomieniem ostatniej transzy z kredytu. Ale to już musiałby Pani doradzić doradca z którym nawiąże Pani współpracę. Pozdrawiam